Аудит будівельних компаній, Аудит Експерт аудиторсько-оцінна компанія Казані
Аудит діяльності будівельних компаній
Будівництво - одна з провідних господарських галузей нашої країни, тому що від її ефективного функціонування залежить розвиток багатьох виробництв та невиробничої сфери. По тому, як розвинений будівельний комплекс, можна судити про виробничий потенціал країни та конкурентоспроможність її економіки.
Будівництво створює необхідні всім галузей народного господарства споруди, як виробничого, а й невиробничого призначення. Це можуть бути школи, магазини, лікарні, житло для населення, електростанції, залізниці та автодороги, заводи та фабрики тощо.
Готові об'єкти будівництва надають можливість для розвитку нових виробництв, розширення різних сфер діяльності компаній, покращення житлових умов та багато інших можливостей.
Будівельні об'єкти, навіть якщо вони побудовані за однаковими проектами, можуть істотно відрізнятися один від одного внаслідок впливу безлічі факторів, таких як сировина, постачальники будівельних матеріалів, розташування об'єктів нерухомості, різні планувальні рішення.
При ухваленні рішення про будівництво необхідно заздалегідь розрахувати окупність даного проекту максимально оптимізувати всі ресурси. Ефективність організації обліку витрат на будівництво залежить від своєчасного прийняття оперативних рішень. Слід зазначити, що основна роль діяльності будівництва належить техніко-економічному обгрунтуванню проектів. Воно необхідне залучення інвестицій. Це можуть бути кредити банку чи кошти інвесторів. Фінансові сфери пред'являють дуже суворі вимоги до техніко-економічного обґрунтування проектів та відчувають гострупотреба в інформації щодо діяльності будівельних організацій та об'єктів будівництва, які вони фінансують. У зв'язку з цим дуже часто виникає необхідність отримання точної та достовірної інформації з капітального будівництва, отримання повного і чіткого контролю за всіма витратами будівництва. Тому, щоб провести аудит будівельних компаній, все частіше звертаються за допомогою до аудиторської фірми.
Перевірка обліку, аудит у будівельних організаціях може знадобитися на будь-якій стадії (етапі) будівництва - від розробки технічного проекту та складання бізнес-плану на будівництво до етапу здачі готового об'єкта в експлуатацію. Якщо у великій організації ведеться будівництво об'єктів нерухомості для потреб і ця організація є одночасно замовником і інвестором, то така організація зазвичай залучає до співробітництва будівельні підрядні організації. Потім створюється відділ, що складається з фахівців у галузі будівельних робіт, які здійснюють контроль за дотриманням нормативів та технічних параметрів щодо будівництва даних споруд. Такий контроль насамперед націлений на перевірку якості, відповідність необхідним стандартам будівельних робіт та є технічним контролем. Для аудиту витрат на виробництво будівельно-монтажних робіт, для контролю за фінансовою стороною діяльності будівництва, будівельні організації найчастіше залучають аудиторів та експертів з аудиторських компаній.
Аудит будівельних організацій включає загальні принципи перевірки бухгалтерського обліку, фінансової звітності, аудит діяльності будівельних компаній і починається з ознайомлення з установчими документами та обліковою політикою будівельної організації, що відображають її фінансово-господарськудіяльність.
На початковому етапі перевірки аудитор наголошує на вивченні первинної документації будівельної організації, її наявності, правильності оформлення, відображення в регістрах бухгалтерського обліку. p align="justify"> Особлива увага звертається на перевірку документів будівельної організації, документів від постачальників (рахунки-фактури, товарно-транспортні накладні, платіжні доручення тощо). Перевіряється наявність сертифікатів якості на матеріали, що надходять, звіряється їх кількість і вартість з даними, відображеними в бухгалтерських регістрах. Дуже часто допускаються помилки в неправильному застосуванні кореспонденції рахунків, коли матеріали, що надійшли, помилково віднесені на інші рахунки. Другою поширеною помилкою є неправильне визначення фактичної вартості матеріалів під час списання їх у виробництво. Списання матеріалів у виробництво будівельна організація може здійснювати одним із затверджених обліковою політикою способів оцінки МПЗ.
Яким саме з цих методів списуються будівельні запаси, має обов'язково розкривати облікова політика будівельної організації.
Окрім цього, аудитору необхідно перевірити, на якій підставі відбувається списання матеріалів на будівництво об'єктів, правильність оформлення видаткових документів.
Аудиторська перевірка будівельної організації містить трудомісткий процес-аудит собівартості будівельно-монтажних робіт, перевіряється бухгалтерський облік будівельних матеріалів, вивчаються особливості аудиту будівельних організацій та облік будівельних машин механізмів. Завдання аудиторів цьому етапі у тому, щоб переконатися у правильності калькуляційних розрахунків за витратами капітальне будівництво, враховуючи у своїй норми витрати матеріалів цьому етапі будівельного процесу. Так якправильне формування складу витрат та обліку витрат дозволяє правильно обчислити собівартість будівельно-монтажних робіт. За будь-яких відхилень від норм має бути зазначена причина в письмовому поясненні та складений технічний розрахунок.
На весь період будівництва складаються матеріальні звіти по кожному об'єкту, де вказується норма витрат необхідних матеріалів для будівництва об'єкта, залишки матеріальних цінностей початку і поклала край періоду, витрата МПЗ на виробничі цілі та інші потреби.
З метою поліпшення контролю над безпекою, перевіряється облік витрат будівельних матеріалів, аудит запасів будівельної організації, аудит формування собівартості будівельних робіт, облік роботи будівельних машин, механізмів, облік витрат будівельної організації. Аудитор може і повинен запросити всі докладні звіти у керівника організації, що перевіряється, і звірити всі показники як за звітний період, так і з самого початку будівництва. Далі проводиться перевірка всіх матеріальних звітів щодо будівництва та обсягів виконаних будівельно-монтажних робіт, аудит обліку витрат будівельних робіт, виявляються відхилення від норм та усі виявлені порушення та відхилення від норм, передбачених у законодавстві, перевіряється облікова політика будівельної організації, аудитор фіксує у журналі, де вказує їхній вплив на показники звітності будівельної компанії.
Крім всіх перерахованих аудиторських процедур, під час проведення перевірки обліку, аудиту в будівельних організаціях можуть знадобитися й інші послуги аудиторської компанії. Це залежить від стану бухгалтерського обліку будівельної організації, кількості та якості раніше проведених аудиторських перевірок, обсягу аудиту будівельно-монтажних робіт, а також від ступенядовірчих відносин між керівництвом будівельної організації та найманими підрядними організаціями.