Будівлі на ділянці своїми руками

Прибудови та гаражі

Ландшафтний дизайн

Облаштування ділянки

Дачна ділянка надає практично необмежені можливості для творчості, у частині зонування ділянки та будівництва різних споруд. Але підходити до реалізації «містобудівних» планів слід виважено і зупинитися лише на тих об'єктах, які справді необхідні для комфортного відпочинку та ведення підсобного господарства, якщо такі наміри є. Побудови на земельній ділянці повинні порівну нести як практичне, так і декоративне навантаження.

За діючими нормами під забудовою може бути не більше 30% загальної площі ділянки. Чи багато це чи мало? Якщо дивитися на те, що стандартний дачний наділ у 6 соток – це прямокутник 30х20 метрів, то місця достатньо для реалізації будь-якої мрії. Але необхідно врахувати, що відстань до меж сусідньої ділянки від будинку має бути не менше ніж 3 м, а господарських споруд — 4 м.

Порівняння розмірів ділянок 6, 15 та 24 сотки

Внутрішня корисна площа під будови таким чином дещо скорочується, але це, як правило, не є серйозною перешкодою для самостійного зодчества. Реєстрація будівель на дачній ділянці спрощена, але вимог нормативів необхідно дотримуватись, хоча б виходячи з необхідності підтримувати добрі стосунки із сусідами.

Нормативи для дачної ділянки

Що збудувати на ділянці

Виходимо з того, що ділянка тільки почала облаштовуватися, але на ній уже стоїть будиночок, або будинок, хто що встиг збудувати. Як правило, будинок будується з південної чи південно-східної сторони ділянки, якщо є така можливість згідно з плануванням вулиць або проїздів.

Відстань від стіни будинку до червоної лінії проїзду чи вулиці має становити3 – 5 метрів. Цю вимогу необхідно дотримуватися як дотримуючись вимог законодавства, так і з міркувань комфорту проживання. Можна відступити й далі, але не надто – будинок у центрі ділянки не надто зручний.

Отже, будинок уже є. Що ще потрібно? Таких обов'язкових споруд небагато, і всіх їх побудувати можна своїми руками, маючи деякі навички, звичайно. Якщо таких навичок немає, купити каркасні споруди можна для будь-якої мети як для самостійного складання, так і зі здаванням під ключ.

гараж;
госпблок;
сарай для інструментів;
пташник;
майстерню;
літній душ;
басейн;
альтанку.

Список не надто великий, але його можна як збільшити, так і зменшити, залежно від переваг власника дачі. Розглянемо ці будівлі окремо.

Як правило, у дачника є щонайменше один автомобіль. Гараж для нього побудувати необхідно обов'язково і передбачити місце для стоянки ще хоч однієї машини — гості приїжджають практично до всіх. Для гаража найкраще вибрати варіант навісу, прибудованого до будинку або, що стоїть окремо.

Такий відкритий гараж найбільше відповідає специфіці дачної ділянки - автомобіль захищений від атмосферних впливів, продувається свіжим повітрям, що перешкоджає корозії; будівництво такого навісу вимагатиме мінімум витрат при достатньому рівні естетики.

Вам знадобиться кілька труб для стійок, бруски для покрівельної конструкції, профнастил або бітумна черепиця для даху. Відмінний варіант - використовувати стільниковий полікарбонат. Він дуже легкий і довговічний, але необхідно вибирати товщину не менше ніж 5 мм і середню або високу інтенсивність кольору. Прозорий полікарбонат вліткупропускає надто багато сонячного світла, що негативно позначається на лакофарбовому покритті автомобіля.

Капітальний гараж теж можна побудувати, але тільки в тому випадку, якщо ви часто приїжджаєте на дачу взимку або навіть проживаєте там по кілька місяців на рік.

Варіантів конструкції досить багато - від невеликого однокімнатного сарайчика до блоку з 3 - 4 ізольованих приміщень під одним дахом. Побудувати його можна із піноблоків, цегли, бруса. Але найбільш зручний варіант - каркасний будинок з обшивкою сендвіч-панелями або плитами OSB.

Ця конструкція відрізняється високою міцністю, дуже міцна та довговічна. Обшивку можна як прикрашати зовнішнім оздобленням у вигляді сайдингу, вагонки або блок-хауса, так і просто пофарбувати звичайною алкідною емаллю або структурною фасадною фарбою.

Перебувати госпблок повинен не ближче 10 м від будинку, бажано за зеленою огорожею або смугою чагарника або поряд дерев. Для відносно легкої споруди бетонний фундамент не потрібен – найкраще встановити гвинтові палі. Це дозволить звести госпблок на ділянці будь-якого рельєфу навіть на досить крутому схилі. Дуже часто застосовується досить практичне рішення - госпблок будується над заздалегідь викопаним колодязем або свердловиною зі встановленим насосом. Це дозволяє вирішити завдання автономного водопостачання та забезпечити збереження обладнання під час відсутності господарів на дачі.

Обов'язково в хозблок необхідно передбачити просторе приміщення під майстерню і підвести туди електрику. Щось змайструвати по господарству потрібно завжди. Встановлювати там стаціонарні верстати немає потреби, достатньо зручного робочого столу або верстата, всі ручні електроінструменти можна привозити з собою.

Будова на дачномуділянці бажане. Місце для неї необхідно вибрати в затишному куточку, бажано подалі від будинку і госпблоку. Розміри альтанки невеликі - приблизно 2,5 х2, 5 м, місце знайти буде нескладно, як і побудувати. На подібні споруди на земельній ділянці йде не більше 2-х робочих днів та ще день на купівлю та доставку матеріалу.

Мiсце для вiдпочинку в саду

Варіантів альтанок дуже багато:

із бруса з дахом із профнастилу або черепиці;
із круглих або профільних труб;
із кованого металу;
із цегли або дикого каменю.

Вибрати можна будь-який матеріал, як і розміри, залежно від фінансових можливостей та будівельних навичок.

Літній душ та басейн

Більшість дачників не надто серйозно ставляться до будівництва літнього душу, використовуючи йому різні підручні матеріали. В результаті виходить не надто приваблива конструкція, що нагадує польовий туалет. У той же час, літній душ може стати справжньою окрасою ділянки.

Будувати його необхідно далеко від дерев або будівель, щоб не затінювати сонце. Але й цю проблему можна вирішити, якщо скористатися варіантом виносного резервуару, розташованого на даху будинку чи господарського блоку. Сама кабінка будується із бруса та обшивається дошкою, вагонкою або полікарбонатом. Розміри її невеликі - достатньо 1х1 м і висоти близько 2 м. Необхідно передбачити дренажну канаву з відстійником, закритим кришкою.

Басейн для дачі

Басейн найкраще купити каркасний чи надувний — на 6 сотках для стаціонарного бетонного чи плівкового вільного місця не надто багато. А каркасний легко встановити на галявині та заповнити водою за лічені хвилини.

Чи потрібні дозвіл іреєстрація

Дозвіл на будівництво необхідний, якщо у Вас ділянка ІЖС. Якщо ви збудуєте будинок та інші будівлі без дозволу на будівництво на ділянці під ІЖС, то узаконити такі будівлі можна буде лише через суд.