Будівництво котеджів

Будівництво заміських будинків під ключ

Більшість громадян, які мешкають у міських квартирах, мріють мати заміський будинок котеджного типу. Приватне домоволодіння є уособленням достатку і лише у власному котеджі вдається втілити всі мрії щодо облаштування та дизайнерського виконання. Тільки на природі можна з користю провести свою відпустку та відпочити у вихідні дні.

У своєму будинку весь навколишній простір сприятливо діятиме на самопочуття, підтримуючи гарний настрій. За статистичними даними, понад 40% українців планують придбання житлової нерухомості протягом найближчих трьох років і, здебільшого, це стосується нового будівництва заміських будинків.

Вибір виду будівництва заміського будинку

На першому етапі необхідно вирішити: віддати перевагу готовому будинку в одному з котеджних селищ або варто самостійно освоїти будівництво заміського котеджу. Готові будинки у селищах збудовані за типовими проектами, тому не відображають індивідуального смаку власників та обмежені у можливості планування. Основним критерієм у виборі типового рішення є відносно невисока ціна порівняно з самостійним будівництвом. Якщо ви вирішили вибрати будівництво котеджу під ключ за індивідуальним проектом, це займе більше часу і доведеться витратити багато зусиль, але отриманий результат окупить витрати.

Проектування будівництва заміського котеджу

Будь-яке будівництво котеджів починається з проектування, в процесі якого враховуються всі моменти, пов'язані зі зведенням, конспектуються важливі для замовника нюанси, які інтегруються в план будівництва. На етапі ескізного проектування уточнюються окремі деталі майбутньої ділянки та місцезнаходження:

• основної будівлі;
• підсобних приміщень;
• господарських об'єктів;
• дворових конструкцій.

Після цього документація доводиться до стану робочого проекту, в якому будуть враховані всі архітектурні елементи, інженерні комунікації та багато інших супутніх деталей для практичного та чітко спланованого будівництва заміських будинків. Такий обсяг робіт під силу лише фахівцям, які мають відповідні знання, досвід та технічне оснащення.

Підготовчі роботи під час будівництва котеджів під ключ

Починаючи будівництво заміських будинків, необхідно ретельно обстежити майбутню ділянку та провести геологорозвідувальні роботи. Тип майбутнього фундаменту безпосередньо залежить від результатів проведеної геоекспертизи, що повідомляє про властивість грунтів, що залягають. Що дуже важливо при ухваленні рішення про вибір будматеріалів та технологій. Наприклад, на піщані або болотисті ґрунти потрібно укладання більш міцного фундаменту, який має бути додатково укріплений палями. Також слід уважно вивчити хімічний склад ґрунту. Він безпосередньо контактує із фундаментом і може призвести до передчасного руйнування основи будівлі. Тому при будівництві фундаментів у ґрунтах із критичним рівнем вмісту агресивних солей належну увагу слід приділити гарній гідроізоляції.

Етапи будівництва заміських будинків та вибір матеріалів

Після закладання фундаменту будівництво переходить у фазу зведення коробки майбутнього будинку. Каркас котеджу будується із застосуванням різних технологій та з використанням різноманітних будівельних матеріалів. Для будівництва стін котеджу застосовні такі види будматеріалів:

• цегла;
• пиляний камінь;
• монолітний залізобетон;
• дерево та ін.

Фахівці підберуть оптимальний варіант зовнішнього оздоблення, до яких належать різні види облицювальної цегли, штукатурка, плитка та інші матеріали для облицювання фасаду.

На заключному етапі при будівництві котеджів під ключ знадобиться вибір найбільш відповідного матеріалу для покрівельних робіт, що відповідає вашому смаку. Від типу покриття залежатиме не лише зовнішній вигляд будинку, а й надійний захист котеджу від атмосферних впливів.

Загалом будівництво заміського будинку під ключ провадиться в наступному порядку:

• проектування плану;
• вивчення ґрунту, геодезичні дослідження;
• зведення фундаменту;
• будівництво стінових конструкцій заміського будинку, підвальних та суміжних приміщень;
• будову типових перекриттів;
• зведення кроквяної системи, монтаж обрешітки, укладання покрівельного покриття;
• теплоізоляційні роботи;
• встановлення та оздоблення дверних та віконних конструкцій;
• будову та підведення інженерних комунікацій.

Перераховані фази будівництва є актуальними для котеджу, що зводиться під ключ.

---