Чергова нарада з капремонту

Автор: Олексій Голубков вкл. 29 травня 2014 . Опубліковано у Суспільство

27 травня у Заксобранні відбулася нарада «Регіональні системи капітального ремонту багатоквартирних будинків. Практика застосування у Сибірському та Далекосхідному федеральних округах. ».У ньому взяли участь депутати Держдуми, які представляли комітет з житлової політики та ЖКГ, Галина Хованська, Олександр Сідакін та Олександр Абалаков, заступник. міністра будівництва та ЖКГ України Андрій Чібіс, зам. директора держкорпорації «Фонд сприяння реформуванню ЖКГ» Ольга Сердюк та інші.

Але перш ніж розповісти про те, що було на нараді, як своєрідний епіграф, наведемо дві найяскравіші фрази, сказані на ньому.

Сідякін: Українці не стурбовані ЖКГ тому, що якість життя покращилася

- Що це означає? …Якість життя покращилася і ми починаємо звертати увагу на питання власного довкілля, на місце, де ми живемо.

Як інша причина, Сідякін, втім, зазначив, що «стан житлового фонду в країні залишає бажати кращого».

Ще одна ефектна фраза належала іншому високому гостю, заступнику міністра будівництва та ЖКГ Андрію Чібісу:

- Ми нічого поганого не робимо, ми все робимо чесно! Намагаємося робити чесно… – уточнив він.

Хто ж ремонтуватиме будинки?

Ситуацію з новим законом про капремонт ми вже розбирали в одній із минулих наших публікацій. Основні існуючі тут підходи були знову озвучені на нараді – проте вже у світлі змін, які відбулися за останні місяці.

…Як усі знають, значну частину нинішнього житлового фонду було збудовано за радянських часів, левова часткаяка, у свою чергу, належала державі. На державі, відповідно, лежав обов'язок проводити капітальний ремонт будинків. І навіть після того, як більша їх частина була приватизована, згідно зі ст. 16 закону «Про приватизацію», зазначений обов'язок все одно був збережений за колишнім наймодавцем, за державою.

Водночас, згідно з новим законом, відтепер гроші на капремонт збиратимуться безпосередньо з власників – що по суті означає відмову держави від зобов'язань, передбачених їй законом. Як розповіла голова думського комітету з житлової політики та ЖКГ Галина Хованська, нещодавно вже була спроба скасувати 16-ту статтю – проте вона не вдалася. Таким чином, зобов'язання держави, як і раніше, залишаються в силі.

У неявну полеміку з Хованською у своєму виступі вступив її заступник із комітету Олександр Сідякін. На його думку, державі нема звідки взяти гроші на капремонт – про деталі можна сперечатися, але платити, у будь-якому випадку, має власник. До речі, власником бути зовсім не обов'язково: наприклад, у США лише 13% житла перебуває у приватній власності, все інше мешканцями орендується.

Треба визнати, що фінансова проблема вирішується: принаймні, прийнято принципове рішення про співфінансування програм капітального ремонту з федерального бюджету. Зам. директора Фонду сприяння реформуванню ЖКГ Ольга Сердюк повідомила, що в 2014 р. під ці цілі виділено 7 млрд. руб., з них 1 млрд. на Сибірський федеральний округ. Тим часом для того, щоб отримати ці гроші, ще необхідно надати відповідні документи.

- Дивно отримувати кошти, але не бути готовим до їх реалізації. – сказала Сердюк.

На даний момент, з усього СФОлише Республіка Хакасія підготувала пакет документів у повному обсязі (загалом щодо України є лише 11 таких суб'єктів) – причому, за коштами вона наразі не зверталася. Новосибірській області поки бракує одного документа. Тим часом громадяни почнуть сплачувати внески лише з осені, а темпи капремонту знижувати неприйнятно, заявила виступаючи. Отже, необхідно звертатися за співфінансуванням.

Хоча, звісно, навряд чи 1 мільярд руб. на 12 суб'єктів можна назвати достатньою сумою – як зауважила Хованська, їх вистачить хіба що на розселення старого житла.

Скільки треба буде платити?

Окреме питання становить розмір плати за капремонт. Як повідомив заступник повпреда по СФО Андрій Філічов, саме по нашому округу ця цифра коливається від 3 руб. за кв. м на півдні Іркутської області до 18 руб. за кв. м (!) на півночі Красноярського краю. Іноді ця цифра залежить від поверховості будинків (справді, чим менше мешканців будинку, тим більше їм доводиться вкладатися у загальнобудинкове господарство). У Санкт-Петербурзі, до речі, збір взагалі встановлений на позначці 2 рублі!

– Пишатися, що регіон отримує менше, ніж у сусіда – хибна практика!– застеріг заступник міністра будівництва та ЖКГ України Андрій Чибіс. -Краще відразу показати людям відремонтовані будинки.

Останнє, на думку чиновника, мабуть, зробити тим простіше, чим швидше збиратимуться гроші і, відповідно, з'являться перші результати.

Можливим засобом вирішення цієї проблеми, на думку Хованської, могли стати пільгові кредити на житло будинків.

Разом з тим, деякі будинки навіть за відносно високих внесків необхідну суму зможуть зібрати лише через багато років – коли вони потребуватимуть вже не стільки капітального.ремонті, скільки у знесення. І, до речі, коли в Новосибірській області з програми капітального ремонту вдалося виключити старе та аварійне житло, це дозволило знизити майбутню плату з 7 руб. 10 коп. до 5 руб. 60 коп. за кв. метр – повідомив голова Заксобрання Новосибірської області Іван Мороз.

На даний момент, власниками будинків вже було обрано спосіб формування фонду (чи платити гроші на спеціальний рахунок для конкретного будинку чи «спільний котел» – єдиний фонд для всього регіону). Виплата внесків розпочнеться за 4 місяці.