Чи можливо розплатитися за квартиру, куплену на торгах з банкрутства, за допомогою іпотеки
Збираюсь брати участь в аукціоні з банкрутства. На торги виставлено квартиру. Своїх грошей у мене не вистачить. Скажіть, чи можливо в такій ситуації (у разі перемоги) розплатитися за допомогою іпотеки?
Відповіді юристів (4)
Доброго дня, Сергію.
Теоретично заборони немає. Технічно зробити це буде досить складно, тому що необхідно погодити отримання іпотеки та оплату за договором. Крім того, вам необхідно зробити завдаток.
Уточнення клієнта
Ілля, проясніть, будь ласка, щодо узгодження оплати за договором.
20 Серпня 2016, 18:19
Чи є питання до юриста?
Оплата за договором (який ви укладаєте за підсумками торгів) має бути здійснена протягом 30 днів. Якщо ви зможете вкластися в цей термін з виділенням кредиту, добре, інакше є ризик втратити завдаток.
Уточнення клієнта
Мене турбує те, що іпотечний договір – тристоронній (продавець, покупець та банк). Чи можуть тут виникнути проблеми із конкурсним керуючим?
20 Серпня 2016, 18:45
Різні бувають, часто просто обмовляється, що купується за рахунок позикових грошей, але певні складнощі, звичайно, можуть виникнути.
Уточнення клієнта
Ілля, якщо дозволите, трохи відхилюся від теми. Підкажіть як ініціювати поправки закону про банкрутство, куди звернутися, тобто. що зі свого боку можу для цього зробити?
Справа в тому, що у повідомленні ЄФРСБ йдеться, що для ознайомлення з майном потрібно звернутись по e-mail до організатора торгів із відповідною заявкою. Але насправді організатор торгів на заявки не реагує. Тому я хочу, щоб у законі прописали термін, протягом якогоорганізатор торгів має відреагувати, і навіть призначити відповідальність за невиконання.
20 Серпня 2016, 19:13
Це складна та довга процедура. Є обмежене коло суб'єктів наділене правом законодавчої ініціативи.
Напишіть письмову (не електронну пошту) з вимогою, вкажіть, що оскаржите торги, якщо вам не нададуть можливість ознайомитися з предметом торгів. Крім того, можна звернутися до росреєстру та СРО зі скаргою. Але думаю, що достатньо буде зателефонувати управителю та озвучити те, що ви збираєтеся зробити.
Уточнення клієнта
Дякую за відповіді!
20 Серпня 2016, 19:54
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.