Чи можна оскаржити договір дарування під час розписки виплати коштів
Добрий вечір. Підкажіть, будь ласка. Ситуація наступна: У чотирьох кімнатній квартирі проживають четверо власників. У кожного своя частка в цій квартирі. Один власник хоче продати кімнату. Але суть наступна. говорять про укладення договору дарування з особами, які не мають до цієї квартири жодного відношення (стороннім особам). Але при цьому говорять, що оформлять розписку на отримання грошових коштів від сторонніх осіб на нібито викуп цієї кімнати. на якій підставі може одна угода перекривати першу і на скільки взагалі законний цей договір дарування при розписці виплати коштів на цю кімнату. Дуже потрібна Ваша порада.
Відповіді юристів (8)
ГК Україна Стаття 170. Недійсність уявної та удаваної угод
2. Удаваний правочин, тобто угода, яка вчинена з метою прикрити іншу угоду, в тому числі угоду на інших умовах, нікчемна. До угоди, яку сторони дійсно мали на увазі, з урахуванням істоти та змісту правочину застосовуються правила, що до неї відносяться.
Така схема часто трапляється. Тому слід отримати цю розписку для того, щоб у суді можна було довести щось
З повагою, Олександр
Уточнення клієнта
Що робити, якщо таку розписку вони не дадуть мені на руки і що робити, якщо прийдуть сторонні особи з реєстрацією на право власності на підставі цього договору дарування? Справа в тому, що це вже повторний випадок у нашій квартирі.особам. Але жодних документів щодо цієї угоди нам не пред'явили, крім документа на право власності. І тепер ситуація повторюється.
28 Лютого 2017, 22:47
Чи є питання до юриста?
Скасування дарування можливе в наведених нижче випадках.
Якщо таких випадків немає, то повернути подароване майно неможливо. Можна визнати правочин недійсним на підставах ст.168-179 ДК РФ, але ці обставини потрібно довести. Бажаю удачі!
Уточнення клієнта
У мене є запис розмови про те, що цей власник говорить, що якщо треті особи запропонують суму більше, то оформлять договір дарування. А оскаржити можна буде в суді, поклавши на депозит суду суму, зазначену в розписці. уявної угоди і чи дійсно потрібно буде класти суму вказану в розписці.Спасибі.
28 Лютого 2017, 22:19
Вітаю! Це удавана угода
ГК Україна Стаття 170. Недійсність уявної та удаваної угод 1. Уявна угода, тобто угода, вчинена лише для виду, без наміру створити відповідні їй правові наслідки, незначна. 2. Удаваний правочин, тобто угода, яка вчинена з метою прикрити іншу угоду, в тому числі угоду на інших умовах, нікчемна. До угоди, яку сторони дійсно мали на увазі, з урахуванням істоти та змісту правочину застосовуються правила, що до неї відносяться.
Тому можна сміливо її заперечувати, в даному випадку взяти та подарувати чужій людині дуже сумнівно, та ще й за наявності розписки.
Уточнення клієнта
Підкажіть будь ласка. Цей власник спочатку хоче надіслати листа з умовами викупу нами цієї кімнати на його умовах. Якщо ми відмовимося, тоді вони подарують стороннім особам. Це вже буде не законно. Це ясно.в наступному. Чи можу я відповісти на їхній лист, але зі своїми умовами. Зокрема викупу, але за меншу суму. Оскільки їх бажана сума завищена. Спасибо большое.
28 Лютого 2017, 22:52
Все, що потрібно прикладати, чим більше доказів тим краще, аудіозапис теж може бути доказом у суді.
Можна спробувати визнати таку угоду удаваною в суді.
Уточнення клієнта
Це не диктафонний запис, а запис мобільної розмови. У мене програма для записів усіх розмов. Про всяк випадок, який може бути різний. А інакше вони просто можуть відмовитися від своїх слів. Це не чесні люди. Чи буде цей запис дійсний? Дякую величезне.
28 Лютого 2017, 22:56
Так, Ви можете запропонувати свою умову, наприклад, ціну, яка є ринково обґрунтованою.
Уточнення клієнта
І що мені для цього потрібно? Оцінювача надіслати і оцінити їхню кімнату я не маю права без їхньої згоди
28 Лютого 2017, 22:57
Це не змінює суті, якщо сторона не попереджена, то цей доказ у суді може бути визнано неприпустимим.
Уточнення клієнта
Що робити, якщо розписку про виплачені ним грошима вони не дадуть мені на руки і що робити, якщо прийдуть сторонні особи з реєстрацією на право власності на підставі цього договору дарування? Справа в тому, що це вже повторний випадок у нашій квартирі. З першим ми вирішили не розбиратися, в силу своєї юридичної не грамотності, повіривши, що таке можливо. пред'явили, крім документа на право власності. І тепер ситуація повторюється.
28 Лютого 2017, 23:02
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів.це набагато швидше, ніж шукати рішення.