Чим іпотека в Чувашії МК Чебоксари
Що вигадують банки та забудовники в гонитві за клієнтами
Сьогодні в нелегкі практично для всіх галузей економіки часи на іпотечному ринку відзначається спад. І це навіть незважаючи на те, що за допомогою позикових коштів купується більше половини квартир.
Однак кредитори не сумують, і в республіці програма іпотечного житлового кредитування продовжує реалізовуватись та активно розвиватися. Але за яких умов? «МК» у Чебоксарах» провів власне розслідування та поцікавився: що зараз по-справжньому вигідно, а де забудовники та банки під виглядом «солідної знижки» насправді завищують ставку.
Намагаються пожвавити продажі й самі забудовники, надаючи знижки на квадратні метри, а також влаштовуючи різноманітні маркетингові акції. Наприклад, ТОВ «Монолітбуд» пропонує знижку на квартири в «Новому місті» в розмірі 70 тисяч рублів, таку ж знижку дає ТОВ «РОСПАН» на житло, що будується, в житловому комплексі «Річковий бульвар». Ряд будівельних компаній дарує покупцям своїх квартир залізні двері, дерев'яні вікна та навіть комори.
Ще одним способом залучення покупців є так звана маркетингова ставка за іпотечним кредитом. Акції проводяться забудовниками за участю банків республіки. Ставки за такими кредитами починаються від 7-9 відсотків річних або взагалі можуть бути безвідсотковими, залежно від тривалості пільгового періоду. Як правило, цей період становить від 6 місяців до 3 років. Однак у кредитному договорі побачити такий низький відсоток не вийде, оскільки він досягається за рахунок разової знижки на квартиру, яка і відповідає сумі переплати (різниця між стандартною процентною ставкою, що діє в банку, і маркетинговою ставкою за кредитом — прим. ред.) завідповідний період.
Резюмуючи, варто визнати, що однозначної відповіді на питання, чи вигідна іпотека чи ні, не існує. Надто вже це індивідуальна справа. Але ж той, хто ризикує, п'є шампанське у власній квартирі!