Чому у наших містах будують ці жахливі багатоповерхівки
Чому у наших містах будують ці жахливі багатоповерхівки?
Коли потрапляєш до районів новобудов – хочеться тікати звідти! Нещодавно була в Химках, кілька зупинок від залізничної станції, мене в цьому районі страшенно охопила, не знаю чому, начебто багато таких районів.
Адже не будують за кордоном такі будинки!
Чому у нас будують такі будинки навіть у невеликих містах?
Чому нас привчають до думки, що такі будинки це красиво та сучасно?
Адже ті, хто будують ці будинки – живуть в інших, у таких будинках вони не житимуть!
Де проектувальники та будівельники, які думають про людей?
Будують, припустимо, дуже по-різному і в нас, і за кордоном. Так, дійсно, в середньому ціновому сегменті нерухомості ("жахливі багатоповерхівки") переважають абсолютно безликі будови. Помітна економія і проекті, і матеріалах. Але на те воно і середнє у всіх сенсі житло. За бажання у будь-якому місті Ви знайдете і елітне житло, і райони котеджної забудови тощо.
Примітивність у проектуванні багатоповерхового новобудови, крім міркувань економії, має і набагато глибші причини. Професійний рівень архітекторів, які працювали в проектуванні "середнього" житла, залишає бажати кращого. Часто пропонований проект ніщо інше, як трохи осучаснена копія проекту кінця 20 століття. Які тут нові технології та архітектурні рішення.
Але, знаєте, є свій плюс і у цих жахливих багатоповерхівках. Я зважаю на прикладі свого міста. На зміну чому приходять ці будинки, до речі, обов'язкова умова їхнього будівництва благоустрій прилеглої території, а це і дитячі майданчики, і озеленення, і освітлення та багато іншого. На зміну загаженим пустирям - місцем відпочинку місцевої алкоти, самовільнопобудованим доособоким гаражам, будівлям, що віджили свій термін, занедбаним підприємствам. Я особисто за таку зміну.
Чому ж за кордоном не будують? Будують. Зазвичай у межах міста. А передмістя – двох – триповерхові вілли та особняки. Тепер прямо відповідь на ваше запитання: Земля в межах міста, особливо у великих містах і агломераціях, коштує дуже дорого. Зводити під житло малоповерхові будинки нераціонально. Посудіть самі, що вигідніше – поселити на 100 кв. м. дві сім'ї чи двісті? Повітря ж над землею нічого не варте. Знову ж таки який сенс забудовувати місто особняками? Чи багато людей, які можуть собі їх дозволити? Це в американців мати власний будинок вважається обов'язковим для нормальної сім'ї, а в нас на двокімнатну будку в багатоповерхівці не у всіх вистачає. Тож який рівень та стиль життя, такі й міста.
Мені здається, всі ми знаємо відповідь на питання про те, чому наші міста забудовані потворними безликими коробками. І ця відповідь вкладається в одне слово: гроші. І зовсім небагато - історія.
Всі ми знаємо про хрущовки, всі ми посміюємося з безликих однотипних п'ятиповерхівок, схожість яких навіть була висміяна у фільмі "З легкою парою". Але ми якось забули, чому й навіщо зводили такі будинки. Адже мета була - побудувати тимчасове дешеве житло. Я наголошу: тимчасове! Житла було дуже мало, місто задихалося, терміново були потрібні квадратні метри. Основний критерій був – швидкість. Людям сказали: так, ці будинки не дуже гарні, але ви потерпите, ми спочатку розселимо всіх, а потім почнемо будувати гарні якісні будинки. Так люди змирилися з однотипною забудовою, і згодом почали думати, що це є нормальне, правильне житло. Тому і радісно купують квартири в цих нових потворних коробках, в яких навіть немає ніякої звукоізоляції.
А бізнес і радий користуватися такою невибагливістю населення. Якщо "піпл хаває" - навіщо намагатися? Будь-який будинок, хоч би яким він був потворним, кривим, з тріщинами, знайде своїх мешканців. Та й ще куплений буде за завищеною ціною!
А будувати оригінальні, красиві, якісні невисокі будинки – невигідно. Оригінальність та краса означає зайві витрати на архітектора та проектувальника. Та й будівельників у нас професійних замало, найчастіше вони просто нездатні впоратися з нетиповим проектом. Будувати мало поверхів - значить втратити надприбутки, адже земля коштує грошей, і чим більше поверхів - тим вища ефективність забудови.
Забудовника не цікавить краса чи якість. Забудовник ніколи не житиме в цих коробках - мурашниках. Забудовника цікавить лише одне: як подешевше побудувати, але дорожче продати.