Ділянка землі Токсівський напрямок
Редакція проекту « Заміський огляд »
197022, Санкт-Петербург, Великий пр. П.С., 83
Зв'язок із розробником сайту: [email protected]
Заміський огляд
По суті, до Токсівського напрямку (в зоні «впливу» Токсівського шосе) можна віднести і території Муріно – Нове Дев'яткіне, проте тут ведеться багатоповерхове квартирне будівництво.
Широкий асортимент
В рамках цього огляду будуть розглянуті ті населені пункти, які розташовані далі по ходу руху шосе: село Кузьмолове та селище міського типу Кузьмоловське (9 км від КАД), селище Токсове (близько 13 км), Нове Токсове (20 км). Також візьмемо, заради інтересу, найвіддаленішу точку цього заміського напряму – село Матоксу, це близько 35 км від кільцевої.
Розкид цін на Токсівському напрямі досить широкий. Чим ближче до Петербурга, тим більше цінуються землі. Так, у сел. Кузьмоловський на сьогоднішній день продається тільки одна ділянка площею 10 соток ІЖС (для індивідуального житлового будівництва), і коштує вона 3,5 млн. рублів - 350 тис. рублів за сотку!
Приблизно такі ж ціни на ділянки землі та в дер. Кузьмолово, розташованої по сусідству: хіба що вільних варіантів там більше.
Токсове та Нове Токсове: у чому різниця?
У Токсовому купити досить простору ділянку землі площею 12 соток можна за ціною від 200 тис. рублів за сотку. Щоправда, у цьому випадку наділ, швидше за все, не буде забезпечений повним комплектом інженерних комунікацій. Ділянки, на яких відразу можна будуватися, коштують, як правило, у Токсовому дорожче, від 350 тис. рублів/сотка. Причому, якщо ділянка землі має хороші видові характеристики – наприклад, розташована біляводи, то вартість сотки може зростати до 450-500 тис. рублів.
Але якщо проїхати трохи далі за Токсово, можна знайти набагато дешевші ділянки землі на вторинному ринку. Так, у сел. Нове Токсово, де розташовано багато цілком пристойних садівництв, ділянки пропонуються за ціною від 120 тис. рублів за сотку. Бувають і дешевші, але їх якість зазвичай залишає бажати кращого.
Землі в Новому Токсовому анітрохи не менш цікаві, ніж у Токсовому. Адже тут чудова природа, є кілька великих озер.
Ділянки землі в Матоксі
До села Матокса від Петербурга їхати далеко, тому це місце розглядається покупцями, швидше, як дачне. З іншого боку, якщо не потрібно щодня їздити на роботу, то оселитися цілком можливо і за 35 км від КАД.
У Матоксі мальовничі ділянки землі продаються за ціною від 85 тис. рублів за сотку. Хоча основна пропозиція все ж таки зосереджена в межах 100-120 тис. рублів.
Матокса примітна тим, що тут розташована ферма-сироварня. Покупцям, які цінують натуральні продукти, буде, безумовно, приємне таке сусідство.
Токсівський напрямок був і залишається досить популярним на заміському ринку. Тому купівля тут ділянки землі – підприємство перспективне у всіх сенсах.