Договір реструктуризації боргу за квартплатою - зразок, борг

У складній економічній ситуації може бути кожен власник квартири. Якщо в результаті накопичилася значна заборгованість з комунальних платежів, то не варто чекати, поки компанія, що управляє, подасть до суду.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, яквирішити саме Вашу проблему - звертайтесь до консультанта:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко іБЕЗКОШТОВНО !

Набагато простіше укласти з нею договір реструктуризації боргу за квартплатою.

Заборгованість із комунальних платежів

Накопичення боргу відбувається поступово, але одного разу його сума стає справді непідйомною для власника квартири.

Для керуючої компаній така заборгованість означає неможливість розплатитися з постачальниками послуг, що, зрештою, позначиться усім споживачах, а чи не лише боржнику.

Тому закон надає керуючим компаніям великий вибір заходів на неплатників:

одні з них мають характер покарання;
інші, навпаки, покликані врегулювати розбіжності щодо оплати комунальних послуг до взаємної зручності сторін.

Наслідки

Розмір пені з одного боку невеликий — лише 1/300 ставки рефінансування ЦБ Україна за один день боргу. Але якщо квартплата не сплачується роками, то сума виходить солідна.

Якщо такого покарання виявилося недостатньо для на боржника, то постачальники послуг вправі обмежити і навіть припинити їхнадання до повного погашення боргу, наприклад електроенергії.

Однак для того, щоб зробити таке обмеження, потрібно дотриматись певної процедури. Зокрема, слід повідомити власника квартири про заборгованість, що виникла в нього, і можливість застосування до нього заходів впливу.

Зразок сповіщення про заборгованість можна завантажити тут.

Водночас, якщо квартплата затримується протягом півроку, керуюча компанія має право вимагати від мешканців погашення боргу у визначений термін. А потім, якщо вимога не буде виконана, подати до суду позов про стягнення заборгованості.

При цьому якщо є договір на надання послуг ЖКГ, то розгляд справи:

проводиться без участі боржника;
завершується видачею судового наказу.

У разі коли договору немає, то справа розбирається в порядку позовного провадження. Однак за будь-якого результату рішення передається службі судових приставів, які стягуватимуть борг.

Справа про виселення вирішується тільки в суді і лише шляхом подання позову.

При цьому власник квартири, що наполягає на виселенні, зобов'язаний надати мешканцям інше приміщення. Але вже значно меншої площі, за нормами гуртожитку.

Незважаючи на те, що власника квартири не можна з неї виселити за борги навіть через суд, це не привід нехтувати своїм обов'язком оплачувати комунальні платежі та інші витрати на утримання майна.

Виклик до суду — найчастіший наслідок накопичення боргів за квартплатою.

Чи мають значення надлишки площі житлового приміщення для нарахування квартплати у 2018 році? Дивіться тут.

Договір реструктуризації боргу по квартплаті

На сьогоднішній день ні в Житловому кодексі, ні вПравил надання комунальних послуг такого поняття, як реструктуризація заборгованості немає.

Однак багато управляючих компаній готові піти назустріч квартировласникам і готові укласти з ними договір про це.

При цьому підписання договору про реструктуризацію боргу — це право, але не обов'язок КК.

Укладання такої угоди дозволяє вирішити питання погашення боргу у позасудовому порядку:

умови обговорюються індивідуально;
дають можливість погасити борг у максимально короткий час, але без суттєвого погіршення матеріального становища боржника, що й без того не надто райдужно.

Оформлення договору не позбавляє боржника прав на пільги, компенсації чи субсидії.

Просто погашення боргу відбуватиметься не одноразово, як при судовому рішенні, а поступово:

у сумах, які є посильними для мешканця;
у строки, прийнятні для компанії, що управляє.

Куди звернутись?

Для оформлення угоди щодо реструктуризації боргу необхідно якнайшвидше звернутися до своєї керуючої компанії.

У заяві доведеться:

викласти причини виникнення боргу;
запропонувати строки та порядок погашення боргу.

Як правило, компанії, що управляють, йдуть назустріч свідомим боржникам і не доводять справу до суду.

Зразок договору реструктуризації боргу по квартплаті можна знайти в компанії, що управляє, або завантажити з одного з юридичних порталів.

Договір укладається у двох примірниках.

До нього обов'язково включається графік погашення заборгованості, якого у віддаленому необхідно неухильно дотримуватися. Повна виплата боргу анулюєдоговір.

Порядок погашення

Вигода укладання договору про реструктуризацію заборгованості ще й у тому, що з моменту його укладання перестає збільшуватись пеня на суму боргу. Але лише за умови, що платежі здійснюються вчасно та в повному обсязі.

Терміни та суми зазначаються у тексті договору.

Крім погашення боргу, у платника залишається обов'язок сплачувати і поточну квартплату, що нараховується щомісяця. Бланк квитанції із сумою чергового платежу приходитиме щомісяця, як завжди.

Порушення цього обов'язку, а також строків виплати боргу призведе до:

припинення договору;
звернення до суду, щоб зажадати всю суму одноразово.

Можливість отримання субсидії

Укладання договору про реструктуризацію боргу за ЖКП не може бути причиною відмови в отриманні житлової субсидії або пільг на оплату, що належать за законом.

Замість довідки про відсутність заборгованості по квартплаті до заяви на субсидію слід додати один із екземплярів договору.

Цікавлять нові тарифи на квартплату у 2018 році? Читайте тут.

На скільки збільшується квартплата за тимчасової реєстрації у 2018 році? Детально у цій статті.

Поширені запитання

Розглянемо питання, які часто виникають у боржників із квартплати.

Відмовили у реструктуризації

Закону, який зобов'язує управляючі компанії укладати договір про реструктуризацію боргу по квартплаті, на сьогоднішній день в Україні немає.

Постачальники послуг йдуть на це добровільно, збільшуючи тим самим свої шанси на досудове врегулювання питання із заборгованістю.

Оскільки це право, але не обов'язок, то наполягати на укладенні такого договоруне можна.

Відмова не завжди може бути пов'язана саме з небажанням керуючої компанії йти на поступки та розтягувати термін погашення боргу для зручності платника.

Укласти договір можна до того, як справу розглянуть у суді, і щодо нього буде винесено рішення.

Втім, після набрання рішенням чинності та порушенням за ним виконавчого провадження у службі судових приставів, є можливість звернутися із заявою про відстрочення або розстрочення виплати заборгованості.

Дають на один рік

Будь-яких чітких вказівок щодо термінів подання розстрочки для погашення боргу за квартплатою не передбачено.

У п. 75 Правил надання комунальних послуг йдеться, що це питання вирішується за згодою боржника та постачальника послуги.

Також закон не зобов'язує управляючі компанії укладати такі угоди.

Фактично договір про реструктуризацію боргу - це добровільна поступка постачальника послуг, яка має на меті отримати суму заборгованості в повному обсязі і не через суд.

Тому наполягати на продовженні максимального терміну не варто. У разі КК може вимагати погашення всієї суми боргу відразу у суді.

У зв'язку з частими змінами в законодавстві, інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
Всі випадки дуже індивідуальні та залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення саме Ваших проблем.

Тож для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!

Задайте питання через форму (внизу), або через онлайн-чат
Зателефонуйте на гарячу лінію:
Москва та Область - +7 (499) 703-16-92
Санкт-Петербург таобласть - +7 (812) 309-85-28
Регіони - 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.