Документи для договору дарування квартири родичу у 2019 році які потрібні

Однією з видів операцій із нерухомістю є дарування. Регулювання правовідносин щодо передачі прав власності на квартиру здійснюється нормами цивільного законодавства.

Укладаючи дарчу з родичем,обдарований автоматично уникає труднощів із оформленням спадщини після смерті дарувальника, а дарувальник, своєю чергою, упевнений, що квартира належить конкретній особі, а чи не іншому родичу. У цій статті буде викладено повний перелік документів для договору дарування квартири родичу у 2019 році.

Документація для оформлення дарчої

Підставою виникнення прав на житлову площу є укладення договору дарування, який оформляється у простому письмовому вигляді. Раніше дарчі повинні були неодмінно бути завірені працівником нотаріальної контори.Зараз дана процедура не є обов'язковою і враховує побажання сторін угоди. Дарча набуває юридичної чинності тільки після її реєстрації в Росреєстрі.

Для забезпечення юридичної точності та правомірності правочину рекомендується укладати даний договір у нотаріуса, який бере на себе зобов'язання щодо його складання, перевірки документації, поданої власником квартири. Крім цього, нотаріус візьме згоду в інших власників, якщо здійснюється дарування частки у праві власності на житлову площу. Працівник нотаріальної контори виступає законним гарантом здійснення акта передачі майна.

Слід знати! Співробітник нотаріату також наділений повноваженнями за поданням дарчої до реєструючого органу. Всі готові папери можна забрати безпосередньо в нотаріальній конторі.

Ще одним важливим моментом оформленнядарственною в ПК – можливість відновлення договору у разі його втрати (документ зберігається в архіві ПК). Проте нотаріальні послуги значно збільшують ціну правочину.

Слід пам'ятати! Крім нотаріальної винагороди за оформлення угоди, необхідно ще сплатити кошти за складання самого документа дарчої.

Перелік паперів, необхідний подання в нотаріальну контору:

паспорти сторін угоди;
заяву на вчинення нотаріальної дії;
документи, що підтверджують права власника на житлову площу;
кадастровий паспорт;
квитанція про сплату нотаріальної винагороди.

Важливо! Якщо укладається угода щодо частки у праві на житлоплощу, необхідно заручитися письмовою згодою інших власників, оскільки за законом вони наділені переважним правом придбання. Таке дозволу підлягає нотаріальному посвідченню.

Які документи потрібні для реєстрації договору дарування

Після затвердження дарчої у співробітника нотаріату необхідно звернутися до реєструючого органу для реєстрації переходу прав на житлоплощу.

Тому якщо звернення відбувається самостійно,необхідно подати такі папери:

Документи, що засвідчують особу учасників дарчої.
Заява здійснення реєстраційних дій.
Підписана дарч.
Якщо інтереси учасників угоди представляє третя особа, необхідно подати повноваження, які закріплені у довіреності. Повноваження мають бути засвідчені нотаріусом.
Правовстановлюючий документ на житлоплощу.
Відомості з домової книги.
Технічна документація на житлоплощу, якавключає поверховий план будівлі, кадастровий паспорт та інші додатки.
Нотаріально завірену іншу згоду чоловіка дарувальника на укладання безкоштовної угоди.
Якщо здійснюється дарування частки на житлоплощу, необхідний письмовий дозвіл інших власників.
Якщо здійснюється дарування частки щодо неповнолітніх осіб (від 14 до 18 років), потрібна згода родичів такої особи, опікуна або піклувальника.
Якщо здійснюється дарування частки на житлоплощу, яка перебуває у заставі, необхідне письмове дозволу заставоутримувача.
Якщо раніше щодо нерухомості було укладено договір ренти, то потрібна згода одержувача.

До зазначеного переліку документів для реєстрації договору дарування квартири можуть бути потрібні інші папери.

Якщо у дарувальника виникають труднощі з оформленням та укладанням дарчої, він завжди може звернутися за допомогою до юриста, що спеціалізується в галузі нерухомості. Досвідчений юрист проконсультує з усіх важливих сторін та нюансів укладання договору, про те, які документи потрібні для договору дарування квартири родичу, розповість про негативні наслідки угоди та про те, як можна заощадити час та кошти.