Документи, необхідні для оформлення електропостачання будинку, квартири
1.При організації ремонту (добудови) квартири з вільним плануванням (а саме в такій квартирі необхідно проводити монтаж мережі електропостачання та оформляти документи на електропостачання) власнику керуюча компанія зобов'язана видати довідку про виділену потужність або дозвіл на підключення до електромереж будинку та акт розмежування балансової приналежності та експлуатаційної відповідальності.
Довідка про виділену потужність. є документ, що підтверджує згоду керуючої компанії на підключення до електромережі будинку. У ній вказана одноразова (іноді й встановлена) потужність електроспоживачів вашої квартири.
Цей документ вам знадобиться під час укладання договору електропостачання з Енергозбутом. Тому, якщо вам її видадуть, то приберіть цю довідку якнайдалі, щоб не втратити і візьміть із собою, коли підете в Енергозбут укладати договір.
Основне завдання цього акта наочно показати:
- кордон балансової приналежності (позначається на акті червоною лінією) ця межа вказує яку ділянку мережі знаходиться у вашій власності, а яка у власності домоволодіння (спільної власності всіх власників житла)
- кордон експлуатаційної відповідальності (позначається на акті синьою лінією) ця межа поділяє ділянки електромережі, які власним коштом зобов'язані експлуатувати ви і управляюча компанія
Досить часто керуюча компанія намагається відсунути ці обидві межі подалі від власника житла з метою віддати під його відповідальність якомога більшу частину мереж з електроустаткуванням. У разі несправності, усувати її все одно буде компанія, що управляє, але якщо ця несправність виникне на вашій ділянці мережі, то з васЦілком законно можна взяти за таку роботу плату.
Насправді, так як власник квартири не навчений відповідно до вимог електробезпеки, і не зобов'язаний утримувати особу, відповідальну за електрогосподарство, вищезазначені межі необхідно встановлювати якомога ближче до власника, тобто на наконечниках кабелю, що живить квартиру з боку поверхового щита. А все обладнання поверхового щита залишати у власності та на експлуатації домоволодіння, оскільки саме керуюча компанія містить навчений персонал.
2.Іноді найбільш відповідальні власники житла самі розуміють, що без проектування електрообладнання квартири неможливо отримати безпечну, надійну та зручну електрику квартири. Іноді керуюча компанія сама змушує мешканців замовляти у проектних організаціях проект електропостачання.
Можна довго сперечатися чи потрібен такий проект. Однак якщо ви впевнені в тих людях, які виконують монтаж електромережі квартири і вважаєте, що через недоліки монтажу не буде неприємних подій у вашому будинку, то можна обійтися без проекту (хоча в цьому випадку розрахунок електрики повинні виконати самі монтажники).
Що таке проект електропостачання докладніше можна прочитати на відповідних сторінках нашого сайту.
3.У процесі монтажу вам необхідно скласти акт про приховані роботи з прокладання електропроводки, акт про приховані роботи з прокладання провідників системи додатково зрівнювання потенціалів. Після закінчення електромонтажних робіт не забудьте скласти акт про приймання робіт з монтажу електрообладнання квартири.
Акт про приймання робіт підписується тим самим складом учасників. Цей акт свідчить про те, що обсяг робіт виконано у повному обсязі та належномуякості.
Акти складаються письмово за формою ІДАСН № 11/94 у необхідній кількості примірників.
4.Деякі керуючі компанії просять надати звіт випробувань електроустановки квартири електровимірювальною лабораторією.
Електролабораторія в даному випадку це спеціально підготовлена бригада з кількох осіб, яка має дозвіл (свідоцтво про реєстрацію електролабораторії, видане місцевим органом Енергонагляду) на проведення випробувань електроустановок за допомогою вимірювальних приладів.
Електролабораторія у квартирі має перевірити таке:
- провести візуальний огляд електрообладнання з метою виявлення відхилень від норм та невідповідностей проекту
- перевірити наявність ланцюга та замірити перехідний опір контакту заземлювача та заземлюваних елементів
- заміряти опір ізоляції кабелів, обмоток електричних машин та апаратів
- заміряти опір петлі фаза-нуль з метою виявлення слабких вузлів монтажу
- перевірити параметри автоматичних вимикачів
- перевірити параметри пристроїв захисного відключення
Усі результати вимірювань заносяться до протоколів встановленої форми. Сукупність таких протоколів є звітом електролабораторії.
В даний час описану вище документацію розглядає керуюча компанія, яка часто не має фахівців достатньої кваліфікації. Тому у різних житлових будинках різні вимоги до документації на електропостачання.
5.Згідно з Цивільним кодексом РФ, договір електропостачання вважається укладеним з моменту фактичного підключення електроустановки що належить фізичній особі і використовуваної для побутових потреб. Однак якщо вамзнадобиться договір у письмовому вигляді, ви завжди зможете отримати його в місцевому відділенні Енергозбуту.
Для укладання договору необхідно буде надати такі документи:
- паспорт
- свідоцтво про власність на квартиру (будинок)
- узгоджену з Енергонаглядом однолінійну схему електроустановки квартири (входить до складу проекту)
- показання лічильника на день укладання договору (у довільній формі)
Документи, з якими доведеться зіткнутися людині, яка оформляє електропостачання приватного будинку:
- заявка на технологічне приєднання до електромереж
- технічні умови технологічного приєднання
- договір на технологічне приєднання
- акт про виконання технічних умов
- акт розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності
- проект електропостачання (що описує зовнішні та внутрішні мережі, заземлення, блискавкозахист)
- акт введення в експлуатацію приладу обліку
- акт допуску електроустановки в експлуатацію
- договір електропостачання
Якщо вам здається, що ви зможете без сторонньої допомоги здійснити підключення до електромережі – побажаємо вам удачі. Якщо виникають сумніви, звертайтеся до фахівців.