Допомога у погашенні іпотеки молодим сім’ям у 2019 році
Державна допомога в обслуговуванні іпотеки, що пропонується цією програмою, – це дуже ефективний інструмент, здатний знизити витрати молодої сім'ї максимум на 40 відсотків.
Розмір допомоги залежатиме від кількох моментів. Профільний орган при розгляді питання вивчить і сукупний дохід працівників, і склад сім'ї. Правила цієї держпрограми припускають придбання житлової нерухомості у кредит чи іпотеку.
Дія Федеральної цільової програми (ФЦП) «Житло» розраховано на період із 2012 до 2019 року. Уряд затвердив її своєю ухвалою наприкінці 2010 року. Основні завдання держпрограми:
- вирішення житлового питання загалом країною;
- ліквідація дефіциту комфортного житла;
- якісне покращення житлового фонду країни;
- забезпечення формування ринку житлової нерухомості економ-класу.
У її рамках є підпрограма - "Молодій сім'ї - доступне житло", яка якраз і передбачає субсидування молодих сімей, які бажають придбати житлову нерухомість або звести будинок. На підтримку цієї підпрограми також були введені в дію аналогічні регіональні проекти.
Які вимоги для претендентів на статус учасника
Претендувати на допомогу можуть ті пари, які відповідають наведеним нижче умовам:
- подружжю не повинно ще виповнитися 35 років;
- сім'я може підтвердити, що існуючау їхньому розпорядженні житлова площа недостатня;
- подружжя має стабільні доходи або достатню кількість коштів на купівлю нерухомості;
- також важлива і наявність дитини.
Останній пункт є обов'язковим не завжди. У деяких ситуаціях це лише підстава для збільшення розміру субсидії.
Учасникам програми державою виділяються гроші на часткове погашення вартості нерухомості, що купується, або зведення власного будинку. У період із 2012 по 2019 рік таким чином планувалося допомогти у придбанні первинного житла 172 тисячам сімей.
Загальний бюджет програми складає 313,13 мільярда рублів.
- із центрального бюджету – 28,18 мільярда;
- регіональних бюджетів – 65,76 мільярдів;
- кошти власне учасників держпрограми - 219,19 мільярда рублів.
В результаті, як можна побачити, держава бере на себе 30 відсотків вартості квартири, тоді як решту 70 виплачують учасники.
Якщо до 2014-го цільова програма передбачала лише субсидування купівлі житлової нерухомості або фінансову допомогу при виплаті раніше взятої іпотеки, пізніше в неї внесли певні зміни. Проте на тих, хто взяв участь у програмі до 2014-го, корективи ніяк не позначаться.
Загалом обсяг державної допомоги знаходиться у прямій залежності від кількості дітей у молодій сім'ї та середньої ціни квартири у тій місцевості, де вона проживає. При цьому йдеться саме про відсотки від середньої ціни житла в тій чи іншій муніципальній освіті.
Нинішнього року бездітна сім'я має можливість отримати субсидію у розмірі 35 відсотків. Проте її сукупний дохід може бути нижче 21 621 рубля. Загалом обсяг компенсації досягне приблизно600 тисяч.
На матеріальну допомогу у розмірі 40 відсотків можуть розраховувати пари, що мають одну дитину та заробляють щонайменше 32 510 рублів щомісяця. Сім'ї з двома дітьми повинні мати дохід у розмірі від 43350 рублів. У першому випадку держава заплатить 800 тисяч карбованців, у другому – близько мільйона.
У разі народження або усиновлення ще однієї дитини такі пари мають право претендувати на додаткове 5-відсоткове зростання субсидії. Існують також певні пільги для багатодітних.
Які документи слід підготувати для подання до державних органів
Претендентам на участь у державній програмі молодіжного іпотечного кредитування слід подати такі документи:
- заяву за встановленим зразком (два екземпляри);
- світлокопії паспортів подружжя;
- повна сім'я надає також свідоцтво про шлюб;
- документи, що підтверджують наявність дитини у сім'ї (свідоцтво про народження);
- довідку про те, що сім'я стоїть у черзі на житло;
- папери за невиплаченими кредитами чи іпотекою;
- документи з нерухомості, яку планується придбати чи збудувати.
У тому ж випадку, якщо молоде подружжя має намір за рахунок державної допомоги забезпечити погашення вже отриманого кредиту на купівлю або зведення житла, їм також доведеться додатково представити:
- копію свідоцтва про державну реєстрацію житла;
- договір з іпотеки;
- документ від організації, що надала кредит, про розмір непогашеного залишку іпотеки та заборгованості за відсотками.
Профільний орган розгляне подані документи та ухвалить рішення щодо надання сім'ї статусу учасниці програми таповідомляє їй про своє рішення. Претенденти, отримавши відповідне повідомлення, протягом 30 днів зобов'язані до місцевих органів влади направити всі вищезгадані папери.
Натомість їм буде видано свідоцтво, з яким молода сім'я вже зможе вирушити до банку, який є офіційним партнером цієї держпрограми. На відкритий там рахунок переказують кошти на часткову виплату іпотеки. Далі цей банк надасть у борг решту суми на купівлю житла під його заставу. У той самий час сім'я входить у права власності.
Що змінилося у 2019 році
Основні положення програми не змінились. Проте з початку 2014 року кошти від держави видаються виключно на купівлю первинного житла або на фінансування пайового будівництва.
Забороняється використовувати субсидію на погашення вже взятої іпотеки, не можна використовувати ці гроші на вторинну купівлю нерухомості.
Ці зміни стосуються лише тих учасників програми, які пройшли у ній реєстрацію після 2014-го.
Швидше за все, цільову програму допомоги молодим сім'ям, завершення якої припадає на цей рік, буде продовжено ще чотири.