Європейські стандарти оцінки – TEGoVA (The European Group of Valuers Associations)

В даний час членами TEGoVA є професійні оціночні організації Європейського союзу з активною та зростаючою участю партнерів із країн Центральної та Східної Європи, включаючи Україну, Чеську Республіку, Угорщину, Польщу, Болгарію, Румунію та Албанію.

TEGoVA працює у тісній співпраці з Міжнародним комітетом зі стандартів оцінки. Загальні стандарти та методологія дозволяють проводити достовірні оцінки у суспільних та приватних інтересах із суттєвими вигодами для комерції та промисловості, фінансового та інституційного інвестиційного сектору, так само як і для ширших верств населення, які залежать безпосередньо чи опосередковано від економічної ефективності цих секторів.

Однією з головних особливостей Європейських стандартів оцінки (ECO) є їхня орієнтація на оцінки, які виконуються з метою складання фінансової бухгалтерської звітності відповідно до прийнятого європейського законодавства. При цьому, однак, вказується на можливість розповсюдження їх дії та інші види оцінок, що виконуються в суспільно значущих цілях.

Останнє видання ECO було повністю переглянуте та доповнене з урахуванням як введених змін, так і розширення сфери застосування за рамки оцінок для фінансових звітів, включаючи оцінки для різноманітних комерційних цілей.

Цілі Європейських стандартів оцінки

Основними цілями Європейських стандартів оцінки є:

  • допомога оцінювачам у підготовці та погодженні Звітів про оцінку для клієнтів шляхом надання доступних посібників
  • забезпечення узгоджених оцінок шляхом використання стандартного визначення ринкової вартості та підходів до оцінки
  • забезпечення стандартів якості за допомогою утвердження загальноприйнятого рівня кваліфікації
  • забезпечення точної основи для економічного аналізу ефективного використання землі та будівельних ресурсів
  • впровадження серед оцінювачів підходів до оцінки, орієнтованих на клієнта та отримане завдання
  • підвищення розуміння ролі оцінювача
  • встановлення процедур, що забезпечують ясне, точне, однозначне визначення вартості відповідно до національного та наднаціонального законодавства, стандартів оцінки та бухгалтерського обліку
TEGoVA приділяє велику увагу освіті та кваліфікації оцінювачів. У 2007 році в TEGoVA було затверджено нову систему єдиних європейських вимог до оцінювача нерухомості «Recognized European Valuer» (REV) – «Визнаний європейський оцінювач» – замість скасованої системи сертифікації «Approved by TEGoVA». Система реалізується через національні асоціації – члени TEGoVA.

Вимоги до визнаного європейського оцінювача (REV, TEGoVA)

До оцінювача пред'являються такі вимоги:

  • Категорія 1
  • Кандидат, який отримав визнаний університетський диплом або диплом про підготовку до вузу, або інший сертифікат, доречний щодо оцінки активів (з урахуванням визначення визнаного університетського диплому, програм післявузівської підготовки та інших свідоцтв, доречних щодо оцінки активів)
  • має 2 роки професійного стажу у сфері оцінки майна
  • виконав та може пред'явити принаймні 20 письмових Звітів про оцінку, складених протягом останніх двох років. У виняткових обставинах комітет із визнання може бути задоволений меншою кількістю Звітів
  • виконує подальші вимоги, які можуть бути визнанінеобхідними TEGoVA
  • Категорія 2
  • Кандидат з університетським дипломом, дипломом післявузівської підготовки або ступеня або має професійну кваліфікацію, яка розглядається як доречна стосовно сфери нерухомого майна
  • має 5 років професійного досвіду у сфері, пов'язаної з майном, з яких 3 роки були присвячені накопиченню професійного досвіду у сфері оцінки майна
  • виконав та може пред'явити принаймні 20 Звітів про оцінку, складених протягом останніх 2 років;
  • виконує подальші вимоги, які можуть бути визнані необхідними відповідною національною асоціацією – членом TEGoVA
  • Категорія 3
  • Кандидат без університетського диплома, диплома про післявузівську підготовку або ступінь та іншу доречну освітню або професійну кваліфікацію
  • має 10-річний професійний досвід у сфері майна, з яких 3 роки мають бути присвячені набуттю професійного досвіду у сфері оцінки майна.
  • виконав і може пред'явити принаймні 20 письмових Звітів про оцінку, підготовлених протягом останніх 2 років
  • виконує подальші вимоги, які можуть бути визнані необхідними відповідною національною асоціацією – членом TEGoVA
    • Визнаний європейський оцінювач (REV, TEGoVA), зобов'язаний щорічно підвищувати свою кваліфікацію (не менше 20 годин на рік), дотримуватися кодексу етики та мати дозвіл на практику оцінки в тих країнах, де професія оцінювача підлягає регулюванню.

    Швейцарська оцінна компанія Swiss Appraisal є членом національної асоціації TEGoVA. Звіт про оцінку за Європейськими стандартами оцінки виконується фахівцями, які мають звання.Оцінювач (REV, TEGoVA) та перебувають у штаті компанії.