Голова ТСЖ – що за робота PDA - Littleone 2009-2012
Голова ТСЖ – це виборна посада. Їм може стати лише член правління ТСЖ, який є, відповідно, одним із власників приміщень у цьому будинку. Тобто, по-перше, треба бути власником. По-друге, загальні збори ТСЖ у Вашому домі мають обрати Вас до правління. А правління може обрати до голови.
Інша справа – керуючий. Це може бути або сама голова, або наймана людина. Ось він може не бути власником житла у цьому будинку та стосунки з ТСЖ у нього договірні.
Оскільки, очевидно, що Ви взагалі не в темі, то краще і не потикатися. Принаймні до тих пір, поки Ви не розберетеся.
Та хто ж Вас туди пустить без бою:046::046::046:
Та хто ж Вас туди пустить без бою: Тобто треба погоджуватися поки інші не посіли місце?
до речі, а скільки вони зараз одержують приблизно?
наш, наприклад, 4 тисячі :))
Тобто треба погоджуватися, поки інші не посіли місце?
Обов'язково. Якщо ви любите екстрим:)) А екстрим вам забезпечать ті ж власники, які вас туди і обрали:)) Ви серйозно хочете за кілька днів сваритися з усім будинком? Для цього не обов'язково ставати головою ТСЖ:)) Є багато інших більш цікавих та безпечних способів:))
Та хто ж Вас туди пустить без бою:046::046::046:
Цитата: Повідомлення від borelka Переглянути допис Это клондайк
Та хто ж Вас туди пустить без бою? Одні пишуть що все хреново і зп4 тир і лаятися треба - інші пишуть, що фіг хто мене туди пустить Я чогось не розумію - чому одні рвуться і їх не пускають, а інші біжать від туди гублячи тапки?
може хто ще підкаже - мене хвилює обов'язок голови стежити за станом будинку, а в будинку до фіга вських інженерно-технічнихспоруд, водопровід каналізація підвали горища покрівля - як за всім цим стежити - потрібна спеціальна освіта?
Обов'язок не лише підтримувати технічний стан, а й договірні відносини з ресурсопостачальними організаціями здійснювати:001:, якщо новий будинок це дуже захоплююче;) За інженерними комунікаціями стежить головний інженер ТСЖ, голова керує папірцями та має поверхневі знання з інженерних комунікацій. Ну тобто. для вас не повинні бути незрозумілими такі слова як: довідка на потужність, проект, червоні лінії, форма власності, ТУ, ТЗ, межі балансу, межі експлуатації та багато інших цікавих слів:))
Або керуючий будинком в КК. І як їм стати і чи варто це робити? може хтось опише приклади своїх знайомих хто працює таким чином. 008:
Голова – посада для биття незадоволених життям людей. А ось керівник, як правило, наймана людина. Працювала сама Головою, за 2 роки (як правило, за Статутом на такий термін обирається) втратила всі нерви, немає свого приватного життя. Іноді люди не знають пристойностей і можуть йти до тебе в квартиру зі своїми проблемами вночі. Багато хто йде на таку посаду як наживу, ну як правило не чесні люди.
у знайомих у будинку голова ТСЖ отримує 30, з'являється 2 рази на тиждень, адміністратор ТСЖ-40, доступний завжди, 2 бухгалтери у них по 25 отримують..як я розумію вся відповідальність на голові. і якщо вам одного дня не вивезли сміття з дворів, то боюся вам по шапці і дадуть
До речі зарплати повинні затверджуватись на загальних зборах мешканців і щороку треба затверджувати бюджет, в якому і відображатиметься ЗП Голова, Управителя, Бухгалтера тощо. співробітників.
Наші Голови (колишні та справжні) отримувалиоклад по 32 400 руб. в місяць. У цьому примудрялися купити собі квартиру за 9 000 000 крб і машину за 2 500 000 крб. Виганяли з боєм, знаю не з чуток, що важко йдуть з цього місця, т.к. на цій роботі досить багато можна заробити повз оклад.
Як мешканці будинку та власники ви можете замовити аудиторську перевірку. а там якщо з'ясується, що те, то позивається до нього, якщо звичайно все правильно у вашому ТСЖ, прийнятий бюджет, є прийняті на загальних зборах статті витрат, на що повинні витрачатися ваші гроші.
Тобто, теоретично можна поєднувати роботу голови з основною роботою? Мені чомусь здавалося, що треба вбирати щось одне. І до речі, якщо робота голови стане основною - запис у трудову роблять?
Так можуть, якщо податки сплачуються, можна поєднувати. але ось у моєму випадку, був найнятий грамотний Керуючий, за моєї відсутності він мене заміщав.
У нас класне ТСЖ та правління теж. Усі тарифи максимально вважають. Півтора роки дах залатати не можуть, кілька власників ведуть судові розгляди з нашим ТСЖ, зокрема й ми. Вчора відбулося слухання в суді, а ці хлувальники навіть не спромоглися прийти! При цьому встановили графік роботи собі - 3 дні на тиждень, з вівторка по четвер, решту часу у них вихідний. Мерседесу голови правління вже кілька разів били шибки, сподіваюся наступною буде цегла! Ось таке в нього авто. Така сама машина у його дружини. Головування - їхня основна і єдина робота. На які шиші цікаво наші голови так солодко живуть?
Автору топа – не ходіть на таку небезпечну роботу. Крадіте чи не діятимете при зверненнях мешканців - з дому без охорони вийти не зможете.
olusar,Ви випадково не голова чи керуючий?:) Нам би теж пару порад. красти не хочеться і не буду:))), борг кличе зайняти місце керівника. скидати керуючу компанію, ходити по арбітражах та інше: ((страшно починати, бо будинок у бардаку цілковитому.. голови тсж ЛВ, ау. є хто
Нам теж треба повалити Упр.Компанію, таке беззаконня роблять, жах ((( У вас уже процес рушив? У нас в будинку одна молодь в основному, ніхто не знає що робити треба, половина квартир орендуються, є людина 10 які хоч) якісь бажання висловлюють, але також не завжди можуть.
є) все працюємо. Уфф напишу про себе. Сиділа у відпустці по догляду за дитиною, чорт мене смикнув і почула я про те, що голова у нас змінюється і що оч хоче "на голову хвора" мешканка їм ЩЕ РАЗ стати, при ній було відключення на півроку за борги гарячої води і взагалі ахтунг повний. Думаю, чого сидіти? денюжку отримувати при домі завжди, лікарі і т.д. Загалом сунулась, обрали мене. Допомогла моя технічна освіта, хоч щось розуміти та треба, засувки, клапани тощо. Щодо головного інженера, повірте мені, в будинках, менше 500 квартир він не потрібен особливо, якщо ви розбиратиметеся. Довелося навчитися теплу тощо. (В електриці ще так собі, не люблю і не оч хочу розбиратися) Довелося сварки між сусідами розрулювати, навчитися ходити з позовами до суду, посваритися зі своїми сусідами (з одного досі в сварці). Дуже великий плюс Я ЗАВЖДИ БУДИНКИ, мінуси - дзвінки вдень і вночі, причому, зателефонувавши, о 1-30 ночі, мені сказали - у вас же не нормований робочий день? ось і сидіть зі мною внизу, поки ліфтери не приїдуть і не полагодять ліфт. Загалом різні розбирання. Накрадати не хочеться і не буду НІКОЛИ. Мій будинок - моє господарство і красти у себе я не має наміру. Будинок, щоправда, маленький 97 квартир, тому й отримую 8500на руки, бух мій - 7500. Відкатів з роду не бачила, була всього 1 пропозиція, всі мої обслуговуючі знають, що не пропонуй, а краще зменшуй рахунки. Зараз живемо тихо-мирно, до хворих звикла, один навіть – намагався руку підняти, але одразу опустив. Він у нас у будинку хворий, на нього ж регулярно до суду, він не спілкується, тільки створює проблеми, завжди голівняки розгрібаю, прокуратура раз на рік/півроку регулярно, пожежні регулярно, дільничний 2 рази на рік, загалом живу весело, а прокуратура теж регулярно дзвонить через нього. Ще одна проблема колишній голова (його дружина точніше) хвора, їй є справа до всього. Пісок взимку не посипано, погано ковзає, посипано - що ви сипете, зимове взуття псуватиметься і все так само. Загалом я з нею не розмовляю, вона мене образила при свідках, я її навіть не бачу, коли проходить поряд. задоволені, спокійні), надто багато я для нього зробила і кап. ремонтів і всього іншого, не хочу, щоб самодури, що прийшли, розвалили 4 роки року моїх мук. Чоловік звик, терпить, щоправда, не посвячую його взагалі ні в що, тільки раджусь, перший рік він мені допомагав, був безплатним електриком. Одне ще АЛЕ – вийти з дому проблематично, мін через 30, кожен зупинить, запитає як справи, що з тарифами тощо. плюс поцікавитися як їхнє здоров'я (дуже багато літніх) загалом виходжу, а чоловік зубами скрипить частенько. Можу ще багато писати, зупиняюся)))
мама дорога, який гемор. Ви хочете сказати, що 8500-і всі??я хочу працювати, але не за 8 тис. те,що машину на стоянку доведеться ставити подалі від хворих:)-теж зрозуміла. Ех. хто ось знає-якщо в будинку пара публічних будинків-реально! (один під вивіскою сауни, інший позиціонується як СПА салон 24 год:))) їхможна якось про вигнати звідси? приміщення у власності: ((