Інвестиції – це небезпечно
Незважаючи на кризу, українці продовжують намагатися вигідно інвестувати свої заощадження. В умовах фінансової турбулентності зробити це досить непросто: банк або бізнес можуть збанкрутувати, а акції – знецінитися. Навіть нерухомість вже не здається найнадійнішим активом. Які ризики сьогодні мають приватні інвестори, і як їх уникнути – розповідають фахівці консталтингової групи «РАСТАМ».
«Питання про те, куди вкладати гроші в кризу задає собі кожна розсудлива людина. Оптимістичних прогнозів на 2016 рік чекати не доводиться: обвал рубля і тенденції до продовження падіння його курсу дають зрозуміти, що «дна» поки не видно, і ставатиме дедалі гіршим. На тлі цієї регресії людина залишається віч-на-віч зі своїм капіталом, і часто не знає, як її зберегти, не кажучи вже про те, щоб примножити. Але треба пам'ятати: якщо у вас є вільний капітал, то ви вже щасливчик. Гроші мають працювати завжди. Вибираючи інструмент для інвестування, головне знати, що він повинен мати три головні якості – це дохідність, ліквідність та надійність», - зазначає заступник виконавчого директора ТОВ «РАСТАМ-Оцінка» (входить до тюменського холдингу «РАСТАМ» Любові Растамханової) Оксана Красоткіна.
Вклади
У банківській сфері правові ризики невисокі, проте, укладаючи договір із фінансовою установою, треба бути пильним. Зокрема, необхідно переконатися у правомочності особи, яка підписує договір вкладу з боку банку, а також переконатися, що озвучений працівником порядок нарахування процентів за вкладом відповідає тому, що прописаний у договорі.
Зазначимо, що сьогодні відсотки, які пропонують банки, фактично не покривають інфляцію. Ставки по депозитах у банках із державною участю ледве дотягуютьдо 9% річних, тоді як ціни за підсумками 2015 року за офіційними даними зросли на 12,5%. Розміщуючи кошти на депозит, людина лише збереже свої заощадження, але примножити їх фактично поки що неможливо.
Також потрібно з розумом вибирати саму фінансову установу – з кожним роком ЦБ Україна посилює вимоги до банків. У 2013 році ліцензії були відкликані у 46 фінорганізацій, у 2014 – у 87, у 2015 – у 93, і цього року тенденція продовжується.
Акції
Однак купуючи акції, так само, як і, наприклад, нерухомість, необхідно приділяти особливу увагу правовим аспектам. Зокрема, може бути ризик визнання угоди неукладеною чи недійсною, ризик витребування майна, невиконання продавцем свого обов'язку щодо передачі майна або ризик придбання майна, обтяженого правами третіх осіб.
«Наприклад, відсутність у договорі купівлі-продажу державного реєстраційного номера випуску відчужуваних акцій свідчить про неузгодженість предмета договору (істотної умови), що тягне за собою визнання його неукладеним», - зазначає Денис Овчинников.
Нерухомість
Купівля нерухомості багатьма розглядається як найнадійніший спосіб заощадження коштів. Незважаючи на те, що ціни на будинки та квартири останнім часом падають, багато хто впевнений, що після кризи вони відіграють свої позиції.
Однак, як і у випадках з цінними паперами, при купівлі об'єкта потрібно враховувати правові ризики. «Чого тільки вартує горезвісне пайове інвестування у будівництво житла. Наприклад можна навести випадок із судової практики. Федеральний арбітражний суд Східно-Сибірського округу розглянув справу з продажу чотирикімнатної квартири. Судами було встановлено, що під час банкрутства ІП було витребовано майноу конкурсну масу. Квартиру двічі перепродали, при цьому останній покупець був сумлінним. Але оскільки за традиційною практикою в договорі була зазначена занижена ціна, то суди вважають це зловживанням правом і винесли рішення про повернення квартири в конкурсну масу. У результаті останній покупець залишився без житлоплощі», - розповідає Денис Овчинніков.
Для того, щоб зберегти та примножити свої заощадження, експерти радять звертатися до фахівців, які допоможуть уникнути таких ситуацій. Вони нададуть об'єктивну оцінку тієї чи іншої пропозиції про вкладення коштів, можуть підказати, які деталі слід звернути увагу, коли вам пропонують вкласти гроші; визначити до якого типу інвесторів (помірний, консервативний, агресивний) ви належите, щоб оцінити ринкові ризики можливих інвестицій. Крім того, експерти розкажуть, які види вкладень є актуальними в даний час.