Іпотечний кредит на покупку нерухомості в Іспанії (Тенерифі), TenerCity24

іпотечний

You are here

Іпотечний кредит на покупку нерухомості в Іспанії (Тенерифі)

Які документи знадобляться .

У банку від Вас вимагатимуть такі документи (включаючи всіх, на кого оформлятиметься іпотечний кредит):

  • Закордонний паспорт.
  • Довідку про зарплату за місцем роботи або довідку про доходи (в Іспанії сума щомісячних виплат за кредитом не повинна перевищувати 35% щомісячного доходу). РАДА: Сума має становити не менше 3000 євро на місяць.
  • або Податкова декларація за 2 останні роки, якщо у покупця немає постійної роботи або Ви - індивідуальний підприємець, а також свідоцтво про отримання ліцензії. Або підтвердження про виплачені Вам гонорари

ПОРАДА: Буде також не зайвим мати копії документів, що підтверджують Ваше володіння будь-яким майном у країні проживання (наприклад, квартира або будинок в Україні, машина), а також виписки з Ваших українських банківських рахунків. Взагалі, чим більше Ви надасте документів, що підтверджують Вашу фінансову стабільність, тим найкращі умови кредитування Вам будуть надані.

РАДА: Якщо покупка здійснюється (іпотека оформляється) на кілька фізичних осіб (наприклад, чоловік, дружина та дитина), то будуть потрібні документи, що підтверджують спорідненість (свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження).

ПОРАДА : Всі документи , які Ви надаєте , про Вашу фінансову спроможність бажано оформити іспанською або англійською мовою , інакше можуть знадобитися послуги перекладача . Якщо Ви не володієте іспанською, то послуги перекладача будуть потрібні Вам у будь-якому випадку, оскільки підписання документів у нотаріуса проводиться в присутності ВСІХ трьох сторін-учасниць угоди (покупець, продавець такредитуючий банк), а ВСІ документи оформлені тільки іспанською. У цьому випадку наявність перекладача - обов'язкова вимога. І цей пункт слід обумовити заздалегідь, щоб не було накладок у день підписання.

Додатково банк може зобов'язати Вас оформити страховку на нерухомість, що купується. Щорічний розмір страховки залежить від багатьох факторів (виділена страхова база, вартість земельної ділянки, Ваша частка у разі купівлі квартири в багатоквартирному будинку та ін.) і може становити від 200 до 500 євро при купівлі нерухомості вартістю 250 000 євро.