Як не помилитися при виборі ріелтора
Комплекс знаходиться в самому центрі Брюсселя, між Гран Плас та готелем Шератон, складається з трьох з'єднаних одна з одною будівель, загальною площею 15 000 м2.
Чотирикімнатні апартаменти в самому центрі Будапешта, біля пішохідної вулиці Ваці, у гарному будинку початку 20 століття, що стоїть просто на набережній Дунаю.
від 1100 EUR/кв.м
Житловий комплекс апартаментів «Гарденія Хаузес» розташований у найпопулярнішому туристичному місті Анталія, водночас далеко від міської суєти.
Як не помилитися при виборі ріелтора
Наважуючись на купівлю нерухомості, ми стикаємося з проблемою пошуку не тільки пропозиції, що влаштовує нас, але й ріелтора – спеціаліста, який допоможе нам у пошуку, купівлі та оформленні нерухомості.
Зрозуміло, завжди можна спробувати обійтися без нього, проте більшість покупців вважають за краще обзавестися «штурманом» у ризикованому плаванні до омріяних квадратних метрів. Основний показник, який орієнтуються всі покупці, – досвід роботи. Чим довше ріелтор працює на ринку, тим краще.
Саме від досвіду роботи часто залежать розміри вибірки по об'єктах, які вас цікавлять, якість наданої інформації, знання внутрішніх аспектів функціонування ринку нерухомості і надійність ріелтора. Не дивно, що «досвідчений ріелтор» – характеристика, яка найчастіше привертає увагу потенційних клієнтів.
Не менш важливим елементом у портреті ідеального рієлтора буде і репутація. Досвід роботи недорого коштує, якщо до десяти років на ринку «комплектується» кілька темних історій про махінації, обман покупців або зловживання їхньою довірою.
Однак далеко не завжди інформація про шахрайство ріелтора стає надбанням гласності. Щоб не зіткнутися з «сірим» ріелтором,користуйтеся рекомендаціями знайомих чи послугами відомих компаній.
Наступним пунктом у списку повинна бути спеціалізація ріелтора на сегменті ринку, що вас цікавить. Якщо ви шукаєте квартиру, даремно оплачувати послуги ріелтора з бездоганною репутацією, який вже цілих десять років займається заміськими котеджами. І навпаки. Так що, перш ніж розпочинати роботу з ріелтором, поцікавтеся, якою нерухомістю він займається.
Ключовим моментом ваших стосунків із ріелтором буде особиста зустріч. Саме там ви можете переконатися, що цей фахівець вам підходить. Не робіть знижок ріелтору - однією з найважливіших частин його роботи є спілкування з людьми.
Крім особи ріелтора, його послужного списку та кваліфікації, вас повинен цікавити договір, який вам належить підписати. Цей договір повинен містити детальний перелік послуг, терміни, штрафи, форми відповідальності сторін та в обов'язковому порядку – розцінки на всі послуги, що надаються ріелтором.
Якщо в договорі та додатку до нього розцінки не вказуються, а послуги не розшифровуються, швидше за все, крім обумовленої в усній розмові та в договорі суми, вам доведеться додатково платити за всі дії ріелтора, що не вказані в договорі.
Не погоджуйтесь на умови «одна сума в договорі – інша в конверті». Яким би ввічливим і кваліфікованим був ріелтор, передавши йому конверт, ви ніколи не зможете довести, що він існував у природі.