Як офіційно здати квартиру в Мінську, Житло та будівництво, Суспільство, АІФ Аргументи та Факти

Законодавство в Білорусі з кожним роком стає дедалі конкретнішим, а санкції щодо порушників посилюються.

Саме тому багато власників квартир хочуть здавати житло в оренду лише офіційно, щоб убезпечити себе від можливих юридичних ризиків.

Де шукати квартиронаймачів

Шукати клієнтів для оренди нескладно, адже сьогодні існує багато способів зробити це:

Особливості угоди

До укладання угоди потрібно ретельно підготуватися, а саме:

Провести косметичний ремонт та прибирання у квартирі перед оглядом;
Визначитись з ціною, що формується залежно від розташування, поверху, терміну найму;
Підготувати документи.

Крім того, потрібно розуміти, з якими витратами власнику доведеться зіткнутися, що також вплине на вартість здавання.

Документи для здачі квартири в оренду

Для здачі квартири необхідно підготувати паспорти обох сторін та укласти письмовий договір, завірений нотаріусом. У цьому документі слід врахувати такі нюанси:

На який термін здається житло;
Хто оплачує комунальні послуги;
Хто займається ремонтом;
Початковий стан квартири, чи є пошкодження;
Строк та порядок внесення орендної плати;
Як часто господар відвідуватиме квартиру для огляду.

Точно і правильно складений договір дозволить власнику захистити себе від шахрайства у тому випадку, якщо орендар, наприклад, зашкодить меблі або затопить сусідів. Додатково нотаріусу надаються будинкова книга та технічний паспорт, потрібна згода іншихвласників квартири.

Розмір податку та інші витрати

Ставка податку в Мінську фіксована і становить від 1 до 4 БВ за кожну кімнату, що здається. Сплачувати податок потрібно або щомісяця, або за підсумками календарного року - як власник вважатиме за потрібне.

Крім того, доведеться витратитись на оформлення договору у нотаріуса. За невелику плату документ буде засвідчено державним службовцем.

Офіційне здавання квартири – це правильне рішення для людей, які не хочуть ризикувати. Мінімальні витрати та простота процедури є її головними перевагами. А якщо ви хочете здійснити покупку квартири, подальша її здача може стати успішною інвестицією, яка приносить дохід.