Як оформити дарчу на гараж у 2018 році, документи необхідні для дарування

Дарування гаража - відомий і часто використовується спосіб його передачі у володіння. Особливої ​​актуальності цей спосіб знаходить у разі оформлення дарчому родичу або члену сім'ї, оскільки така передача майна не оподатковується.

П. 18.1 Податкового кодексу України до зазначених вище осіб відносить:

• дідусів, бабусь;
• батьків;
• усиновлювачів;
• дітей;
• усиновлених;
• онуків;
• подружжя;
• неповнорідних та повнорідних братів та сестер.

При оформленні дарственної іншим особам доведеться розщедритися на податок у розмірі 13% від ціни гаража для громадян, які постійно проживають в Україні, і 30% - для нерезидентів РФ.

Процес оформлення дарчої законодавчо чітко прописаний і не становить великої складності. У цій статті ми максимально повно розповімо, як оформляється дарч на гараж, а також надамо зразок договору.

Що мається на увазі під даруванням

Згідно зі статтею 572 Цивільного кодексу Україна даруванням є безкоштовна передача будь-чим дарувальником у власність обдарованого.

У статті 574 ЦК України законодавець передбачає, що усне дарування гаража не допускається, дарчу обов'язково необхідно оформлювати письмово.

Не важко підготувати договір дарування самому. Але краще зробити оформлення дарчою за допомогою фахівців. У цьому випадку ви можете бути впевнені, що дарування буде зроблено правильно і в майбутньому не буде підстав визнати його недійсним. Також завжди можна буде одержати копію договору у разі його втрати.

Хто не може дарувати та отримувати в дар гараж

Законодавство України забороняєвиступати учасниками дарування:

• особам, які є недієздатними;
• офіційним представникам малолітніх дітей;
• держслужбовцям та співробітникам муніципальних органів у зв'язку з їх посадовим статусом;
• працівникам установ, де перебувають на вихованні, проходять лікування або просто утримуються особи, які беруть участь у даруванні та мають піклувальників.

Неповнолітні діти можуть виступати сторонами дарування лише за участю їхніх законних представників.

Підготовка до дарування гаража

Перед документальним оформленням дарування слід переконатися у правильності та повноті оформлення правовстановлюючих документів як на гараж, так і на землю під ним, до яких належать:

• кадастровий паспорт;
• дозвіл на будівництво;
• документи, що свідчать про право власності;
• акт введення в експлуатацію;
• договір, що підтверджує купівлю гаража;
• документ, що підтверджує сплату членських внесків;
• довідка органу технічної інвентаризації про ціну гаража.

Також слід пам'ятати, що оформити дарчу на нерухомість дозволяється лише у разі наявності письмової згоди всіх членів сім'ї.

Що треба врахувати при складанні дарування на гараж

Договір дарування укладається у двох примірниках, по одному на кожну сторону, а у разі оформлення у нотаріальній конторі у трьох – також для нотаріуса.

Обдарована обов'язково повинна включати таку інформацію:

На розсуд сторін також можуть вказуватися інші дані, що стосуються дарування, наприклад, ступінь спорідненості.

Реєстрація права власності на гараж

При цьому не слід забувати, що при поданні документівдля реєстрації в держоргані повинні бути присутніми всі учасники процесу. Також обов'язковою є наявність опікунів неповнолітніх.

Для завершення оформлення дарчої та підтвердження переходу права власності до органів державної реєстрації необхідно подати:

• заяви про державну реєстрацію переходу права від сторін;
• свідоцтва про народження та паспорти сторін;
• документи, що підтверджують опікунство;
• довіреність, що підтверджує законність представництва;
• правовстановлюючі документи на нерухомість та землю під нею;
• оригінали договорів, що підтверджують дарування;
• дозволу родичів дарувальника на дарування гаража чи документ, що підтверджує одноосібне володіння;
• квитанцію, що підтверджує сплату державного мита.

Реєстрація права власності відбувається протягом 10 робочих днів із моменту прийому документів. Процес реєстрації завершується видачею свідоцтва про реєстрацію права власності на гараж.

---