Як оформити гараж у гаражному кооперативі у власність як приватизувати, скільки це коштує та
Оформлення гаража у власність має безліч нюансів та особливостей.
Якщо будівництво знаходиться в гаражному кооперативі, то процедура ускладнюється подвійно.
Що саме потрібно знати перед тим, як здійснити оформлення, а також як оформити гараж у гаражному кооперативі у власність, розглянемо в цій статті.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.
Особливості оформлення
Справа в тому, що гараж, який знаходиться в кооперативі, повинен відповідати деяким умовам для того, щоб мати можливість брати участь у процедурі привласнення у власність.
До речі, діяльність кооперативу регулює закон про споживчу кооперацію від 26 травня 1988 року.
Чи варто приватизувати?
Чи потрібно взагалі здійснювати приватизацію гаража? Так, і ось чому.Територія, на якій розташований гараж, зазвичай знаходиться у власності держави або органу місцевого самоврядування, тобто є муніципальною власністю.
Це означає, що для того, щоб стати власником гаража, вам необхідно спочатку оформити у власність землю під гаражем, а потім викупити її у держави.
Основною особливістю такого оформлення земельної ділянки є той факт,що ділянку не можна приватизувати в абсолютну особисту власність в особи, яка має гараж.
Власники гаражів, які знаходяться у безпосередньому кооперативі, можуть здійснити процедуру приватизації земельного наділу, на якому розташовуються споруди, але лише за умови, що буде оформлено спільну пайову власність.
Тепер, щоб оформити у спільну пайову власність, необхідно дотриматися важливих умов. До них належить наявність певного оформленого права на власність на гараж.
Якщо ж пізніше, то у цій ситуації за неї призначається викупна вартість.
Як правило, саме муніципалітет займається всіма майновими питаннями, які пов'язані з цією ситуацією.
Щодо збору пакету документів, то в цій ситуації до нього необхідно додати папери, які підтверджують статус того, що кооператив має всі права на землю.
Загальний порядок дій для приватизації
Тепер познайомимося з покроковою інструкцією щодо того, як приватизувати гараж.
- Першим етапом необхідно звернутися до голови, який очолює гаражний кооператив. Від нього вам потрібно отримати низку документів. Наприклад, вам необхідно стати власником довідки, яка свідчить про те, що ви входите до складу членства гаражного кооперативу, а також внесли пайовий внесок.
- Наступний крок - це оформлення та отримання документів, якіпідтверджують статус гаражного кооперативу, як юридичної особи, а також всі основні повноваження, які відносяться до належної особи.
- Тепер переходимо до наступного етапу. Ми звертаємося до інженера з кадастру і складаємо технічний план.
- Після того, як технічний план було складено, ви оплачуєте послуги інженера, і повинні поставити гараж на кадастровий облік. Для цього вам необхідно звернутися до державного органу, який є кадастровою палатою.
Туди ви надаєте технічний план, який ви отримали на гараж, а також папери, які отримали в першому пункті від голови. На жаль,нерідко на даному етапі з'являються такі проблеми, які можуть трохи зменшити вашу запопадливість.
Тому вам доведеться домовлятися з іншими господарями будівель про те, щоб вони теж взяли участь у подібній процедурі. Переходимо до наступного кроку, який є завершальним.Вам необхідно зібрати документи, віднести їх до Росреєстру. Тим самим ви можете зареєструвати право власності в належному вигляді.
Звертаючись до цього органу вам знадобиться оформити такі папери:
- заяву про реєстрацію;
- паспорт;
- довідка про внесення пайового внеску;
- кадастровий паспорт;
- технічна документація;
- документи, що підтверджують ваші наміри.
Як правило, документ оформляється протягом 10 днів, і після цього терміну ви можете стати повноправним власником.
Скільки коштує ця процедура?
Таке державне мито встановлено Податковим кодексом за здійснення цієї процедури, а також росреєстром.
Вартість державного мита єдина для всієї України. До додаткових витрат можна віднести послуги юриста, який може супроводжувати вашу приватизацію.
Підготовка документації
Поговоримо про те, які документи мають бути у вас для того, щоб належним чином оформити приватизацію.Дуже важливо поставитися з увагою до надання паперів.
- До вашого пакета повинна увійти копія паспорта, який підтверджує вашу особу теж.
- Також це квитанція про оплату державного мита.
- Додайте кадастровий паспорт, який ви отримали на гараж.
- Надайте довідку про те, що ви є членом гаражного кооперативу.
- У деяких ситуаціях можуть попросити й інші документи. До них відносять статут.
- Необхідно додати свідоцтво, яке говорить про те, що гаражний кооператив зареєстрований як юридична особа.
- Запропонуйте перелік членів гаражного кооперативу, а також наказ, який здійснює постановку головного бухгалтера на його посаду.
- Заключним етапом є надання документів, що підтверджують право гаражного кооперативу на земельний наділ.
Як звернутися і для чого
До голови
До голови звертаються по документи, що свідчать про права кооперативу на земельний наділ.Документи набувають у формі довідок.
Звернення в БТІ передбачає отримання технічної документації на земельний наділ і саму споруду.
У Реєстр.палату
Реєстраційна палата є заключним органом, де ви звернетеся. Ця державна установа допоможе вам оформити довідку для того, щоб остаточно вступити в право.власності.За фактом звернення до цього органу, ви стаєте повноправним власником земельного наділу. А також спорудження на ньому.
Як відбувається визнання права власності через суд?
У цій ситуації ви виступаєте в ролі позивача і подаєте позовну заяву проти гаражного кооперативу з метою стати власником земельного наділу та спорудження на ньому.
Судове рішення, яке виноситься у цій справі, є обов'язковим для виконання. Для того, щоб прийняти те чи інше рішення, суд бере до уваги надані вами документи, а також нюанси, які мають місце конкретно в цій ситуації.
Як пишеться позовна заява?
Позовна заява складається за чітко визначеним зразком.
- Візьміть бланк формату А4.
- Вкажіть найменування суду, до якого звертаєтесь.
- Дату та місце складання.
- Вкажіть свої паспортні дані.
- У чому полягає суть вашого позову.
- Вимоги.
- Перелік доданих паперів.
- Підпис.
Обов'язково перерахуйте у позовній заяві додані документи, поставте дату та свій підпис.
Які прикладаються документи?
Насамперед, це документ, який засвідчує вашу особу, а також сплачене державне мито.
Необхідно отримати документи у голови гаражного кооперативу про те, що ви винесли пайовий внесок.
Також,надайте папери, які свідчать про реєстрацію кооперативу як юридичну особу, кадастровий паспорт, та технічну документацію на земельний наділ та будівництво.
Як подати?
Ви повинні звернутися до районної інстанції, яка знаходиться ближче до вас. Також, заяву разом із прямими копіями документів можна надіслати поштою.
Можливі труднощі
Складнощі можуть виникнути на будь-якому етапі, тому не варто переживати. Основна складність полягає в тому, що дуже часто гаражний кооператив не належним чином оформлений, або ж земельна ділянка видана кооперативу лише на обмежений термін, який незабаром закінчується.
Висновок
Сподіваємося, що насправді вищезгадана нами процедура не стане для вас проблематичною. Бажаємо вам удачі у здійсненні таких дій.
Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 110-05-29 (Москва) +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)