Як отримати квартиру від держави - Фінанси bigmir)net
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву цього року планує видати кредитів на рекордну для відомства суму – 130 млн. гривень, що на чверть більше ніж минулого року. З них майже половина фінансування – 60 млн. грн. – припадає на державний бюджет, 31 млн. – статутного капіталу Фонду та 40-45 млн. планується виділити за рахунок коштів місцевих бюджетів.
Згідно з даними, які "Делу" надали до Фонду, лідерами з видачі молодіжних кредитів за рахунок коштів місцевих бюджетів є Донецька, Луганська, Миколаївська та Дніпропетровська області.
"За 10 років роботи Фонду ми забезпечили житлом понад 28 тисяч молодих сімей. У 2010 році житло отримали 390 сімей. У 2011 році за рахунок усіх програм Фонду планується забезпечити житлом не менше ніж 1 тис. сімей", - повідомили "Делу" у Фонді. У кожному регіональному управлінні у черзі на отримання молодіжного кредиту в середньому коштує 500-600 сімей. Загалом в Україні їх близько 12 – 13 тис.
Газета "Дело" вирішила розібратися, хто може отримати молодіжний кредит і що потрібно зробити, щоб стати цим щасливчиком. У всьому світі молодіжне кредитування досить популярне і доступне давно, в Україні воно тільки починає набирати обертів, а з постійною зміною влади постійно змінюється і його концептуальна складова. Підтвердженням цього є те, що хоча програми молодіжного кредитування в нашій країні діє вже протягом десяти років, його частка настільки мала, що не впливає на ринок нерухомості загалом.
"Сама собою ідея молодіжного кредитування хороша, але потрібно випробувати все на практиці. У нас уже було кілька подібних програм. Не сказав би, що вони ефективно працюють", -каже президент Спілки фахівців з нерухомості України Олександр Рубанов.
Зменшити молодіжний вік
Зараз за законом молодіжний кредит надається лише людям, які не досягли 35-річного віку, причому отримати його може і молода сім'я, і самотня молода людина чи дівчина. Термін повернення позики 30 років. Проте на початку цього року Мінсім'ї ініціювало зниження граничної планки молодіжного віку до 29 років.
Експерти впевнені, що такі заходи вживаються для зниження видатків муніципальних органів та держбюджету. "Концепція нового уряду – збільшувати пенсійний вік та знижувати молодіжний. Безумовно, буде суттєво зменшено контингент людей, які зможуть отримати кредит. Таким чином, зі списку потенційних отримувачів кредиту випаде одразу ціле покоління", - зазначає член постійної комісії Київради з питань сім'ї, молоді та спорту Дмитро Андрієвський.
Виникає ще одна проблема - далеко не кожен мешканець нашої країни, до 29 років може заробити достатню для отримання молодіжного кредиту суму, навіть за такими, як кажуть чиновники, "недостатніми цінами". Право на пільговий молодіжний кредит можна отримати лише у Державному фонді сприяння молодіжному житловому будівництву. Фонд надає молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам кредит за пільговою програмою та програмою часткової компенсації банківської ставки кредитів комерційних банків.
Коли сім'я зібрала весь перелік документів та отримали у фонді довідку про право на часткову компенсацію, вона обирає один із банків, який співпрацює з фондом (їх понад десяток). Фонд відкриває рахунок у банку, на який сім'я перераховує 6% від загальної суми кредиту як початковий внесок. При цьому розмір кредиту на будівництвожитла визначається регіональним відділенням Фонду із розрахунку 21 кв. м загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 10 кв. м на сім'ю.
Щодо кредитної ставки, то сім'ї, які не мають дітей, оплачує кредит зі ставкою 3% річних. Сім'ї з дітьми звільняються від сплати процентів за кредитом. При цьому 25% кредиту сім'ї із двома дітьми погашає Фонд. А для сім'ї з трьома та більше дітьми – 50% від суми кредиту.