Як отримати межовий план на земельну ділянку список документів та вартість - PRO новобудову 7

Безкоштовна консультація юриста з нерухомості — договори, оформлення угод, виселення/заселення

Як отримати межовий план на земельну ділянку: список документів та вартість

Постановка на кадастровий облік земельної ділянки неможлива без інформації, що міститься у межовому плані. Процедура постановки на облік вимагає проведення і межування. Завдяки наявності документа вартість землі значною мірою зростає. Менш ймовірність того, що виникнуть суперечки територіального характеру.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Що являє собою документ

Межовим планом земельної ділянки називають різновид технічного документа, який містить кадастрову інформацію про той чи інший об'єкт. І будь-які дані, що стосуються власників та кордонів. Вони потрібні для того, щоб землю можна було поставити на облік.

Коли отримання межового плану стає необхідністю

Після того, як кілька сусідніх земель об'єднуються.
Якщо утворюється нова ділянка. Який, наприклад, належить до земель державної власності.
Коли потрібно уточнити розташування кількох ділянок.
При перерозподілі кількох об'єктів.
Якщо здійснюються різні юридичні дії на кшталт продажу чи купівлі, дарування.
Для того щоб виділити частку.
Якщо потрібно виправити кадастрову помилку.
Під час проведення поділу для кількох земельних ділянок.
Коли об'єкт ставиться на облік.

Межові плани готують на підставі даних, що передаються зРосреєстру. Це означає, що основою стає так звана кадастрова виписка або кадастровий план.

Якщо мається на увазі конкретна, певна ділянка землі. Картографічні матеріали разом із землевпорядними паперами можуть використовуватися у складанні документа.

Які особливості має продаж комерційної нерухомості? Повна інформація щодо посилання.

Порядок отримання межового плану земельної ділянки

Межовий план ділянки землі, який оформляється власність, стає головним інструментом ведення обліку.

На готовому документі обов'язково має стояти не лише підпис відповідального фахівця, а й офіційний друк організації. Якщо необхідно, на титульному аркуші розміщують інформацію, в якій узгоджується питання про розташування територіальних кордонів. Наприклад, якщо є суміжні землі, має місце перерозподіл.

Як скласти договір авансу при покупці квартири? Зразок та правила є в цій статті.

Щоб отримати межовий план, треба звернутися до організації, яка відповідає за землевпорядні та кадастрові роботи, має відповідну кваліфікацію.

Такими проектами займаються лише особи з відповідними навичками та знаннями. Вартість послуги визначається індивідуально у кожному з випадків.

Який набір документів знадобиться

Залежно від статусу особи, список документів буде різним.

Фізичні особи збирають пакет із:

Списку з наявними паперами.
Документів з БТІ, що включають витяг з кадастровим планом.
Паспорти у копії із завіренням разом із довіреністю, якщо це необхідно.
Доказів законності прав володіння ділянкою.
Опис земель зхарактеристиками, яким потрібне межування.
Ксерокопії паспорта, на яку оформлено нотаріальне посвідчення.
Заявного звернення на ім'я керівника установи, яка є відповідальною за проведення кадастрових робіт.

Як здійснюється погодження перепланування у квартирі? Етапи та особливості дивіться за посиланням.

А ось для юридичних осіб набір буде іншим. Їм не обійтися без:

Необхідно додатково повідомити кожного громадянина, чиї інтереси можуть бути порушені під час проведення межування.

Титульний аркуш межового плану.

Зміст та реквізити межового плану

Не тільки текст, а й графіка є складовою у межових планах. Перша частина присвячена даним про землю, без яких неможлива постановка на кадастровий облік:

Висновок інженера із відповідної кваліфікації.
При необхідності прикладається акт узгодження розташування кордонів, якими йде земля.
Розрахунки та вимірювання, які були необхідні під час проведення межування.
Інформація щодо кожної зміни у документах.
Вихідна інформація щодо ділянки.

Територіальні межі описуються у другій частині. Яка містить:

Схему, за якою розташовані геодезичні споруди
Опис шляхів, якими можна отримати доступ до території
Схема, на якій засноване місце розташування ділянки.
Креслення не тільки землі цілком, а й окремих частин.

Є два варіанти, у якому оформляють межовий план.

Друкований. Виконується лише у тому випадку, якщо договір підряду містить відповідну умову. Обов'язковою є наявність підписуспеціаліста та друку організації. Папери підшиваються, якщо складаються з кількох аркушів.
Електронний. Передбачає використання цифрових підписів. Її ставить лише фахівець, який займався підготовкою конкретного плану.

Де можна завантажити зразок заповнення документа

Завантажити зразок заповнення межового плану можна за цим посиланням.

Форма межового плану.

Про правила проведення межування

Саме поняття межування передбачає, що у горизонтальній площині визначаються межі ділянки. Навіщо використовують звані геодезичні методи.Це цілий комплекс робіт. Який зазвичай включає:

Передача документів на архівне зберігання.
Процедуру формування справ, пов'язаних із межуванням.
Організацію держконтролю правильного зберігання та створення межових знаків.
Контроль, приймання результатів межових робіт.
Оформлення креслень із кордонами дільниці.
Знаходження координат, якими знаходяться пункти спостереження разом із межовими знаками.
Операцію зі здачі пунктів для подальшого збереження.
Погодження та закріплення меж земельних ділянок згідно з побажанням користувачів.
Повідомлення власників про намір провести межові роботи.
Обстеження кордонів та оцінка стану, в якому знаходяться межові знаки.
Оцінка усієї мережі, пов'язаної з геодезичними роботами.
Підготовчі роботи.

Під час проведення межового плану учасники можуть збільшити розміри земельних ділянок. І захистити свої інтереси від сусідів, які накладають обмеження на чужі землі.

Як скласти акт про затоплення квартири? Правила написання - за посиланням.

Аркуш №5 межового плану.

Головне – сповістити сусідів про те, що на ділянку приїде фахівець для того, щоб перевірити усі необхідні дані. Для складання акта потрібні Громадянські паспорти сусідів разом із їхньою згодою щодо розташування кордонів.

Краще обирати організації не лише з відповідною ліцензією, а й із фіксованою вартістю надання послуг. Добре, якщо є велика кількість позитивних відгуків. Перед підписанням договору на межові роботи рекомендується уважно вивчати кожен із пунктів.

Дії учасників процесу мають фіксуватися на кожному з етапів, це дозволить уникнути надалі серйозних проблем. Акт підписується лише після ретельного вивчення межового плану та звіряння його з реальними даними.