Як отримати житлову субсидію для незаможних - Народний Радник

Що таке субсидування та яких видів воно буває

У перекладі з латинського слово «субсидія» означає підтримку, фактично ж термін передбачає державну фінансову допомогу.

Відмінними рисами субсидії є такі характеристики:

бюджетний характер коштів;
строго цільовий характер фінансування;
безоплатність.

Субсидування здійснюється в різних сферах життя. Житлові субсидії, наприклад, передбачають можливість часткової компенсації витрат на придбання квартири/будинку, а також оплату житла та комунальних послуг.

Як отримати житлову субсидію для незаможних у 2018-2019 роках

Проте деякі регіони передбачили спеціальні програми житлового забезпечення для незаможних сімей. Наприклад, у м. Москві житлова субсидія малозабезпеченим сім'ям у 2018-2019 роках покладається на придбання житла.

Для того, щоб отримати право на отримання регіональної житлової субсидії в Москві, потрібна одночасна наявність наступних умов:

визнання громадянина незаможним;
встановленої потреби у поліпшенні житлових умов;
дотримання так званого цензу осілості (це московська прописка, постійна чи тимчасова, щонайменше 10 років поспіль);
громадянства РФ.

При цьому сім'єю законодавець називає групу осіб, які мають різний ступінь спорідненості, встановлену в законному порядку та підтверджену документами, які проживають спільно та ведуть спільне господарство. Тобто чоловік та дружина, які перебувають у зареєстрованому шлюбі, але проживають окремо, сім'єю не визнаються.

Як визначити величину прожиткового мінімуму

При вирішенні питання пропостановці на облік як малозабезпечену сім'ю необхідно встановити діючу величину прожиткового мінімуму у своєму регіоні, причому в одних суб'єктах України схеми розрахунку вимагають порівняння доходу сім'ї з прожитковим мінімумом взагалі по регіону, а в інших необхідно враховувати вік та статус кожного члена сім'ї, використовуючи прожитковий мінімум працездатного населення, пенсіонерів тощо.

Це нескладно зробити, використовуючи відкриті та доступні джерела, наприклад, інформацію місцевих регіональних органів влади. Інформацію про прожитковий мінімум можуть також публікувати органи соцзахисту або територіальні підрозділи служби зайнятості на своїх офіційних сайтах. Зазвичай, інформація про це оновлюється кожен квартал.

Як враховувати доходи при отриманні статусу незаможної сім'ї

Оскільки програма надання субсидій незаможним діє у Москві, розглянемо московський порядок визнання сім'ї незаможною. Московський законодавець оперує тут таким поняттям як «майнова забезпеченість». Обчисливши цю величину, її порівнюють із вартістю житла, яке необхідно сім'ї за нормою надання у Москві (18 кв. м на особу).

Майнова забезпеченість визначається додаванням вартості майна (нерухомість, транспорт) всіх членів сім'ї та доходу всіх членів сім'ї за 20 років. Дохід обчислюється шляхом множення середньомісячного доходу сім'ї кількість місяців у 20 роках. Середній щомісячний дохід сім'ї визначається як сума середньомісячного доходу всіх членів сім'ї за два повні календарні роки, що передують році звернення із заявою про визнання громадянина незаможним.

Як отримати статус незаможної сім'ї для оформлення житлової субсидії

Усного звернення недостатньо — необхідно подати пакет документів:

Заява;
паспорти;
свідоцтва ІПН;
свідоцтво про укладання шлюбу;
свідоцтво про народження дитини;
довідка про прописку;
документи, що підтверджують усі види наявних доходів (довідки про зарплату, пенсію, стипендію);
документи на майно, що перебуває у власності різних членів сім'ї (свідоцтво про право власності, кадастрова довідка).

Точний перелік документів та зразок заяви можна отримати на місці.

При поданні необхідних документів після 10-30 днів, що даються на аналіз документів та ситуації, сім'ї надається статус незаможної.

Як стати на облік щодо покращення житлових умов у рамках отримання житлової субсидії

Розібравшись зі статусом незаможної сім'ї, необхідно перейти до наступного етапу та внести ясність у питання щодо необхідності покращення житлових умов.

Необхідність у поліпшенні житлових умов малозабезпеченої сім'ї визнається, якщо:

Якщо є хоча б одна з перерахованих вище умов, малозабезпеченій сім'ї необхідно стати на облік щодо поліпшення житлових умов в органі місцевого самоврядування за місцем проживання.

Для встановлення на облік також необхідно подати пакет документів. Конкретизувати їх список необхідно в органі місцевого самоврядування, але, як правило, він включає:

документ, що засвідчує особу (паспорт);
довідку із домової книги;
довідку БТІ;
довідки реєстраційної та кадастрової палат, що підтверджують відсутність (або наявність) нерухомості у власності.

Прийняття рішення про постановку на облік як осіб, які потребують поліпшення житлових умов, або відмова у постановціздійснюється максимум протягом 30 робочих днів.

Однак можливе й позачергове покращення житлових умов. Це стосується громадян, які страждають на тяжкі хронічні захворювання та проживають спільно з іншими членами своєї сім'ї.

Як отримати пільги незаможним щодо оплати комунальних послуг

Житловий кодекс України також закріпив пільги для незаможних щодо оплати житлового приміщення та комунальних послуг. Пільги надаються громадянам у разі, якщо їх витрати на оплату приміщення та комунальних послуг перевищують 22% загального доходу. Розрахунок розмірів субсидій здійснюється відповідно до регіональних стандартів.

Право на субсидування у такому разі мають:

власники житлових приміщень;
члени житлових кооперативів;
наймачі житлових приміщень із приватного житлового фонду за договорами найму;
користувачі житлових приміщень державного та/або муніципального житлового фонду.

Можливість виділення субсидій та пільг щодо оплати комунальних послуг належить до ведення регіональних органів влади. Це означає, що деталі та можливості оформлення необхідно уточнювати у місцевих органів влади: для оформлення субсидій звертаються до органів соцзахисту, для отримання пільг щодо оплати послуг (зниження тарифів) — до місцевої житлово-експлуатаційної організації.

Основними документами, необхідні для отримання субсидії на оплату послуг ЖКГ, є:

паспорти;
свідоцтва ІПН (якщо є);
документи, що підтверджують усі види доходів усіх членів сім'ї;
довідка про склад сім'ї;
документи, що підтверджують міру спорідненості між членами сім'ї;
документи, що підтверджують існуюче право (оренда, власність) на об'єкт нерухомості;
документи,що підтверджують здійснення комунальних виплат, та довідка, що підтверджує відсутність заборгованості (довідка ЖЕКу);
довідку БТІ.

Точний перелік документів слід уточнювати на місці.

Рішення про надання чи відмову у наданні пільг та субсидій приймається протягом 10 днів. Відмова можлива, якщо документи представлені не повністю або підстав для надання субсидій та пільг немає. Відмова має бути мотивованою, її можна оскаржити в суді.

Ще більше матеріалів на цю тему в рубриці: "Житлові субсидії".