Як поділити іпотеку ми з чоловіком у шлюбі купили кв в іпотеку на 12 років півроку тому, він-позичальник, я

доброго вам дня! підкажіть як бути.

ми з чоловіком у шлюбі купили кв в іпотеку на 12 років (півроку тому), він-позичальник, я-співпозичальник. після чого я відразу пішла в декрет, і, відповідно, жодного платежу з урахуванням моїх доходів не було. Початковим внеском допомогли ЙОГО батьки. від мене не було жодної копійки. прописувати він мене туди не став, прописаний тільки він і наша дитина. право власності він оформив він. у мене на руках залишився з покупки лише документ про те, що ім-во придбане в шлюбі-спільно нажите ім-во. на даний момент ми розлучаємося, в кв живе ВІН і як мені вчинити. дістанеться мені хоч якась частина при розділі. є сенс подавати на поділ ім-ва чи легше піти в банк і відмовитися від іпотеки з мого боку. Якщо я на щось маю право, то розділять іпотеку?? а я в декреті і не платоспроможна.. як бути?

Відповіді юристів (4)

1. Чи розлучилися Ви офіційно. 2. Що у Вас за папір про те, що майно спільно нажите. 3. Судитися сенс є завжди, особливо з чоловіками і особливо за квартиру. 4. Іпотеку теж поділять і платити доведеться Вам, навіть з моменту розлучення потрібно буде вирішити питання з банком і почати перераховувати гроші у вигляді половини іпотечного платежу — це потрібно буде до судових засіданнях. Так само це стосується і квартплати. Але тут складніше ви не прописані і немає документів про те, що ви власник. треба буде вигадувати як викрутитись. 5. Чим він і батьки підтвердять, що гроші не початковий внесок дали саме вони? Якщо Вам сподобалася відповідь, то залиште позитивний відгук будь ласка

Згодна з усім повністю. Вам дуже докладно відповіли.

12 років вам не почекати.

ось і я так думаю. та й сама вже за розлучення. шкода, що через такі"чоловіків" залишилася на вулиці з дитиною :(

Вам потрібно максимально затягнути із розлученням. квартиру. Щоб було більше аргументів для спілкування на рівних з колишнім чоловіком і Щоб збільшити свою частку. Якщо позов подавали Ви ЗАБЕРЕТЕ ЙОГО З СУДУ. СКАЖИТЬ ЩО ВИ ВІДМОВЛЯЄТЕСЯ ВІД ПОЗОВУ. ЯКЩО ВАМ ВІДМОВИ ВІД ПОЗИКУ НЕ УТВЕРДЖУТЬ. — ЗРОБІТЬ ЯК РАДИТЬ ЮРИСТ Вище.

і ПОДАЙТЕ ПОШКОВ ПРО НЕЧИНЕНИЕ ПЕРЕШКОД ДО ПРОЖИВАННЯ. В ЦІЙ КВАРТИРІ.

він мені сказав: заїдь-живи. але життя я тобі не дам.

ну ви й самі знаєте, що так і буде. я його знаю, чи будуть вічні скандали. адже хочеться вже нарешті спокійно жити

тому хочеться швидше закінчити всі ці іпотеки, звільнитися від боргів з мого боку та розлучитися.

він мені сказав: заїдь-живи. але життя я тобі не дам. ну ви й самі знаєте, що так і буде. я його знаю, чи будуть вічні скандали. адже хочеться вже нарешті спокійно жити, тому хочеться швидше закінчити всі ці іпотеки, звільнитися від боргів з мого боку і розлучитися.

Вам потрібно боротися. Потерпіти якийсь час. Скандали за такого розкладу будуть не тільки у ВАС, а й у НЬОГО. Це перше. Друге. Його мета - квартира і скандали будуть надуманими і якщо ви пам'ятатимете що він намагається вас образити тільки тому, що хоче отримати квартиру - вам буде набагато простіше до його витівок ставиться. Поживете спокійно трохи згодом. До того ж спокій - це внутрішній стан і на 90 відсотків залежить від Вашого і лише Вашого внутрішнього стану. У вас має бути мета-квартира. Чим більша частка — тим більше грошей у Вас буде виручено за неї. А вам з дитиною - це життєво необхідно. Зберіться. Нині саме час для цього.

він же запевняє, що я на квартиру не маю жодного права! домовитися у жодному разі не вдасться. а якділити кв, яка в іпотеці? навіть якщо ділити платежі, то я ж жити в цій кв не буду, за що платити іпотеку? я можу продати свою частину кв у такому випадку?

на аліменти я вже подала-платить.

7,1 рейтинг
2546 відгуків експерт

І Ви, і чоловік несете солідарну відповідальність за виконання кредитних зобов'язань. І не важливо, на кого оформлена іпотечна квартира, вона наразі є спільним майном подружжя через положення ст. 34 Сімейного кодексу РФ. Інше треба буде довести.

А до іншого у нас належать такі обставини:

1) Початковий внесок на іпотеку давали батьки чоловіка – отже, частка його у цій квартирі збільшується на цю вартість.

2) Нині ініційовано розірвання шлюбу, а кредитні зобов'язання залишаються.

Таким чином, за мінусом батьківських грошей залишок за кредитом спільний. Тобто, наприклад, квартира коштує 100 рублів, батьки дали 10 рублів, 1/10 частка у квартирі чоловіка як особисте майно. 9/10 квартири – спільне майно. Тому що погашення кредиту здійснюється у шлюбі (і не рахуйте там свої-мої гроші - це ролі не відіграє).

З моменту розірвання шлюбу все, що вноситиметься в рахунок погашення кредиту, вважатиметься внесенням власних коштів того, хто це робить. Тобто, якщо чоловік далі оплачуватиме кредит, то це буде його квартира за мінусом тієї малої частки, яка утворилася за кілька місяців дії кредитного договору у шлюбі (з моменту укладення договору до моменту розірвання шлюбу)

Говорити про вашу частку в квартирі цілком можна, але вона буде настільки мізерна ... Ось все, що зараз сплачено за кредитом, поділіть навпіл - це буде розмір вартості вашої частки в квартирі.

легше піти вбанк і відмовитися від іпотеки з мого боку.

Банк цього ніколи не зробить - не виведе співпозичальника.

Якщо буде рішення суду — тоді так, можливо, буде складено додаткову угоду, за умовами якої замість Вас у співпозичальники запровадять іншу особу.

Якщо ж Ви можете взяти на себе тягар кредитних зобов'язань (у чому я, чесно кажучи, маю сумнів.), то тоді має сенс ділити і 9/10 часток квартири як спільне майно (у рівних частках), так і кредитні зобов'язання — відповідно.