Як розмежувати ЗУ з
Придбали у власність земельну ділянку. Сільгоспка та ВРІ сільгоспка. Розмір порядку 40га. Купувався на шістьох складщину, але за документом власник один.
Підкажіть наші подальші дії. Бажаємо, щоб у кожного був документ про власність, тому кілька людей хочуть побудувати будинки на постійне проживання, решта під дачі. Також хочемо відкрити КФГ.(вести фермерську діяльність собі плануємо) У цьому виходить, потрібно змінити ВРІ - для Ведення КФХ.
Чи правильно ми розуміємо, що спочатку відкриваємо КФГ, потім повністю для всієї ділянки змінюємо ВРІ? І ось тут далі проблема - як межувати, якщо був відкритий КФГ? Як краще його відкрити – на одну людину чи з угодою на всіх? Чи не відкрите попередньо КФГ заважатиме межування? Яку угоду оформляти після межування – купівля-продаж?
Те саме питання про підключення електрики! За законом 550р підключать, якщо ЛЕП знаходиться не далі 500м від ділянки. А в нас деякі вийдуть трохи далі. Як бути? Хочемо, щоб у кожного було ел-во! Чи вдасться провести після межування всім? І чи є це на землях с/г з ВРІ "для ведення КФГ"?
Дуже хочемо швидше вже розпочати діяльність на землі, але без документів та електрики не можемо.
Відповіді юристів (1)
Марино, привіт. Відповідно до ст.1 ФЗ «Про селянське (фермерське) господарство»
1. Селянське (фермерське) господарство (далі також — фермерське господарство) являє собою об'єднання громадян, пов'язаних спорідненістю та (або) властивістю, які мають у спільній власності майно та спільно здійснюють виробничу та іншу господарську діяльність (виробництво, переробку, зберігання, транспортування та реалізацію) сільськогосподарськоїпродукції), засновану на їхній особистій участі.
2. Фермерське господарство може бути створене одним громадянином.
На даний момент ділянка в 40 Га є одноосібною власністю його власника і вона має право самостійно створити КФГ, але при цьому решта залишиться без землі, хоч і вкладала свої гроші. По суті, Вам слід відразу купувати ділянку в пайову власність всі шістьох. Але що зроблено, те зроблено. Зараз доцільніше буде змінити ВРІ, а потім проводити межування і розділ, щоб кожен із шістьох став власником, потрібно розмежувати цю земельну ділянку на шість частин, провести її розділ, а потім шляхом укладання договорів про відчуження (купівля-продаж, дарування тощо). д.) оформити кожному власність. А потім уже організовуватиме КФГ за участю всіх.
Щодо підключення електрики. Само собою, що у когось ділянка виявиться далі, у когось ближче, тож думаю питання оплати кожного за підключення Вам потрібно вирішити між собою. При підключенні електрики на кожну ділянку з ВРІ КФГ проблем не бачу. Удачі вам.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.