Як розподіляється площа на спільній кухні в комунальній квартирі
Як розподіляється кухня у комунальній квартирі? Між сусідами йде скандал через площу, що займається, на кухні. Бабуся, яка купила кімнату, не може поставити свій стіл на кухні, її просто витісняє одна із сусідок.
Відповіді юристів (2)
Доброго дня, у вашій ситуації доведеться домовлятися
відповідно до статті 247 Цивільного кодексу РФ
Володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за недосягнення згоди — у порядку, що встановлюється судом. Учасник часткової власності має право на надання у його володіння та користування частини спільного майна, пропорційної його частці, а за неможливості цього вправі вимагати від інших учасників, які володіють та користуються майном, що припадає на його частку, відповідної компенсації.
Оскільки кухню розділити неможливо, доведеться визначати порядок її користування, можливо, навіть через суд.
Відповідно до ст. 41 Житлового кодексу України До спільного майна у комунальній квартирі належать кухня, коридор, ванна кімната тощо. (Приміщення допоміжного використання).
Це майно є приналежність до всіх кімнат комунальної квартири і використовується власниками кімнат спільно (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ). Збільшити або зменшити розмір спільного майна у комунальній квартирі можна лише за згодою всіх власників кімнат у цій квартирі і лише шляхом його перебудови та (або) перепланування. Спільне майно у квартирі виконує те саме функціональне призначення, що й спільне майно у багатоквартирному будинку, — воно підпорядковане долі житлового приміщення. Отже, купуючи кімнатуу комунальній квартирі, новий власник набуває частки у праві власності на спільне майно власників кімнат у квартирі. Зміна розміру спільного майна комунальної квартири вимагає згоди всіх власників кімнат у цій квартирі. Перебудова та перепланування проводяться за правилами ст. 25 - 29 ЖК РФ.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.