Як розрахувати податок на майно фізичних осіб за 2016 рік Кемеровська область Кузбаська

ставка, %	вид об'єкту
0,1

житлове приміщення (квартира, кімната);

єдиний нерухомий комплекс, до складу якого входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок);

господарські будівлі та споруди, площа кожного з яких не перевищує 50 кв.м., та які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва

0,3об'єкти незавершеного будівництва у разі, якщо проектоване призначення таких об'єктів є житловий будинок2щодо об'єктів оподаткування, включених до переліку, який визначається відповідно до п. 7, абз.2 п. 10 ст. 378.2 Податкового кодексу РФ, і навіть об'єктів оподаткування, кадастрова вартість якого перевищує 300 млн. рублів0,5щодо інших об'єктів оподаткування

З метою плавнішого переходу на новий розрахунок податку, чинним законодавством передбачені знижувальні коефіцієнти (застосовується, якщо сума податку виходячи з кадастрової вартості буде більшою від суми податку, обчисленої за попередній рік, виходячи з інвентаризаційної вартості квартири, будинку). З іншого боку, федеральним законодавством передбачені відрахування, застосовувані щодо податкової бази (і що зменшують її пп.3-6 ст. 403 Податкового кодексу РФ):

вид об'єкту	розмір відрахування
квартира	20 кв.
кімната	10 кв.
житловий будинок	50 кв.
єдиний нерухомий комплекс, до складу якого входитьхоча б одне житлове приміщення (житловий будинок)	1 млн. рублів

Податок розраховується за такою формулою:

де Н - сума податку

Сткад - кадастрова вартість об'єкта (податкова ставка)

So - площа об'єкта

Sо-л - площа об'єкта з урахуванням відрахування

К - коефіцієнт (залежно від об'єкта оподаткування

Ця формула застосовна для розрахунку податку за повний рік володіння майном, якщо Ви володієте майном не весь рік, а, наприклад, 3 місяці, то формула виглядатиме так:

де М - кількість місяців на рік, які фактично були власником майна.

Для наочності наведемо приклад:

кадастрова вартість (Сткад) 1 738 904,70

площа об'єкта (Sо) 73,3 кв.м.

вирахування на квартиру - 20 кв.м., відповідно Sо-л = 53,3 кв.м.

термін володіння (М) 9 місяців

Н = (1738 904,70/73,3 * 53,3 * 0,1%) / 12 * 9 = 948 (округлено)

Приблизну суму податку можна буде порахувати за допомогою онлайн калькулятора, на сайті ФНП, проте для цього необхідно знати кадастровий номер об'єкта (зазначений у кадастровому паспорті, свідоцтві про державну реєстрацію, витяг з єдиного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним, або подивитися на сайті Росреєстру.

У будь-якому випадку, податкова інспекція розсилає повідомлення про необхідність сплати податку на майно з квитанціями, та зазначенням точної суми податку, що підлягає сплаті поштою, або з таким повідомленням можна ознайомитись в особистому кабінеті платника податків.

---