Як узаконити самобуд абосамовільне будівництво

Узаконення самобуду - це тривалий процес, що вимагає особливої уваги. При вирішенні таких питань використовують дві найбільш перспективні та прості стратегії:

Введення в експлуатацію самобуду шляхом проходження всієї процедури погодження;
Судовий процес, після якого ви отримаєте дозволи і зможете внести всі зміни щодо самовільної споруди до Росреєстру.

Стратегія складається для кожного випадку індивідуально та вимагає опрацювання всього пакету існуючих документів, аналізу ситуації.

Особливості цивільного законодавства і як відбувається узаконення будівель у Москві?

Для столиці характерною особливістю є ускладнена легалізація самовільно зведених об'єктів. Щоб отримати дозвіл на будівництво та зареєструвати майно у власність, важливо довести правові підстави. Інакше, держреєстратор, суд, муніципальна влада можуть зобов'язати власника самобуду його знести, власним коштом, ще й виплатити місту компенсацію.

приміщення, будинок, прибудова, на будівництво якого не було отримано дозволу;
будівлі та конструкції, інформація про які не внесена до кадастрового паспорта, технічного паспорта, межового плану тощо;
будівлі та будівлі, за якими є ухвала суду про знесення або які були виключені з супутніх нерухомих речей документів (припинили існування).

Узаконення самовільної споруди через суд може проходити також двома способами:

За визнанням права власності;
Подаючи позов проти державного реєстратора, який відмовив поставити на кадастровий облік певний об'єкт нерухомого майна.

ВідразуВарто зазначити, що самовільне будівництво - поняття розтяжне, в деяких випадках йдеться про невеликі неточності, технічні помилки або внесення змін до кадастрового або межового плану. Якщо ж зведений об'єкт має велику площу, побудований з порушеннями, і федеральна служба держреєстрації з об'єктивних причин відмовляє в реєстрації - випадок важкий.

На жаль, багато землевласників помиляються, думаючи, що на їхній землі можна будувати будь-який об'єкт, і узгодження – лише формальність. Насправді ж вимога легалізації – це спроба підвищити безпеку у секторі цивільного будівництва, щоб унеможливити експлуатацію аварійно-небезпечних об'єктів.

Вирішення проблем з легалізацією самобудів у Москві

підготує введення в експлуатацію самовільної споруди;
перевірить правові повноваження відмови державних реєстраційних служб;
допоможе оперативно усунути неточності у документах.
за необхідності здійснить реєстрацію договору купівлі продажу.

Вид послуги	Терміни	Ціни
Узгодження самобуду	2 місяці	50 000

Варто пам'ятати, що без юридичної підтримки заявникам практично гарантовано буде відмовлено у легалізації будівель через величезну кількість нюансів та вимог, що супроводжують процес перегляду правового статусу самобуду.

Як правило, при розгляді справ із самовільно зведеними спорудами типовий пакет документів наступний:

Якщо ви хочете швидко та з гарантією результату узаконити будинок, гараж, зміну у плануванні – колектив Центру кадастру та реєстрацію «Стар-Сервіс» підготує всі необхідні матеріали.