Як визначити несучі стіни під час проведення перепланування
Сучасний ремонт часто передбачає знесення стін або пробивання отворів під двері, ніші. Безладно це робити в жодному разі не можна, тому що можна зруйнувати весь будинок. Щоб зрозуміти принцип несучої стіни, достатньо збудувати картковий будиночок. Що буде, якщо вилучити одну з карт, на якій лежать інші? Весь будиночок зруйнується, приблизно те саме буде, якщо зруйнувати несучу стіну.
На них лежать бетонні перекриття або кріпиться дах. Крім стінок у конструкції роль несучих можуть виконувати і колони, стовпи. Якщо в багатоповерховому будинку зруйнувати несучу стіну нижнього поверху, то може зруйнуватися весь будинок. Тому такі перепланування є протизаконними і можуть нести за собою навіть кримінальну відповідальність, якщо постраждають люди.
У будь-якому випадку будинок або квартиру з незаконним переплануванням не можна продати або передати у спадок. Тому, крім підбору досвідчених фахівців, які виконуватимуть роботи, потрібно зробити роботи з узаконення перепланування. Це можна зробити як самостійно, звернувшись до БТІ, так і найняти фірму, яка цим займається. Затіявши ремонт під ключ, слід переконатися, що не буде зруйнована стіна, що несе, іноді для цього знадобиться допомога фахівця. Як можна визначити несучу стіну, розглянемо докладніше.
По ширині стін
Ширина несучих стін більше, особливо якщо цегляний будинок. У монолітних та панельних будинках виявити несучі стіни непросто. Ширина стін панельного будинку може сягати 20 сантиметрів. Іноді в монолітних будинках перекриття тримаються на колонах та інших конструкціях, що несуть стіни може не бути. Іноді правильно визначити ширину стін заважає обробка, оскільки вона різна за товщиною.
За розташуванням
Несучі стіни найчастіше бувають зовнішніми, хоча можуть бути і всередині квартири. Внутрішні стіни між квартирами теж переважно є несучими.
У технічному паспорті додому має бути його план, яким видно, які зі стін служать несуть у конструкції будинку. Якщо плану чи технічного паспорта немає, можна їх отримати через запит до БТИ.
По підвалу
Один із варіантів, спуститися до підвалу та дослідити стіни під своєю квартирою. Несучі стіни починаються ще з підвалу від фундаменту та йдуть вгору, а міжкімнатні стіни будуть лише у квартирах. Стіна між туалетом та ванною в основному не буває несучою, хоч зносити її не завжди доцільно.
Визначення гіпсокартонних перегородок
Визначити гіпсокартонну перегородку можна просто постукаючи по ній. Звук буде характерним, оскільки між каркасом перегородки гіпсокартонної порожнеча або шар теплоізоляції. Гіпсокартонні перегородки часто взагалі не узаконюють, тому що їх досить просто збудувати або знести в потрібний момент.
Для того, щоб провести перепланування, недостатньо прочитати основи знесення стін в інтернеті або в спеціальних посібниках. У будь-якому випадку знадобиться допомога фахівця, який працює у будівельно-проектній організації, яка має всі необхідні ліцензії та допуски на проведення робіт. Після того, як він складе проектну документацію, її мають затвердити у БТІ та місцевих органах влади.
Тільки тоді можна проводити перепланування в багатоповерховому будинку, навіть якщо знесення несучих стін не планується. Не фахівцю досить важко точно визначити, яка стіна є несучою, адже від цього залежить життя людей. Існують і варіанти зносу або вибивання отворів у несучих стінах, але тільки якщо є проект на додаткові заходизміцнення несучої стіни, затвердженого у всіх інстанціях.