Як визначити вартість ремонту офісу
На жаль, відповіді це питання керівник, зазвичай, отримати неспроможна – просто оскільки його немає. Для того, щоб менеджер зміг оцінити вартість ремонту офісу більш-менш точно, йому необхідні деякі відомості, причому надати ці відомості може лише потенційний замовник.
Отже, яка інформація потрібна для того, щоб визначити вартість ремонту офісу?
Перше, що потрібно щодо розрахунків - це план БТІ чи саморобний аналог такого із зазначенням лінійних розмірів кімнат. Накреслити такий план нескладно, однак у тому випадку, якщо креслення будуть неправильні, замовник отримає неправильний кошторис.
1. Перепланування – так ні, необхідність узгодження; 2. Розробка дизайн-проекту – так, ні, за окремими приміщеннями; 3. Ремонт та модернізація інженерних систем по кожному приміщенню 4. Список оздоблювальних робіт з кожного приміщення окремо 5. Напрацювання за будівельними матеріалами – закуплені, існує список чи договори поставки, немає жодних напрацювань тощо.
Зверніть увагу – представлений список мінімальний. В цілому ж, чим більше даних ви надаєте виконавцю, тим точніше буде визначено вартість ремонту офісу. Втім, хоч би якими докладними були відомості, серйозна компанія все одно відправить оцінювача - хоча б для того, щоб проконсультувати клієнта з деяких питань, пов'язаних із майбутнім ремонтом.
Як мінімізувати витрати на ремонт офісу
Як показала практика, дуже часто вартість ремонту, озвучена в оцінці, виявляється згодом недостатньою. Як правило, це пов'язано з тим, що замовник не може вирішити деякі організаційні проблеми і тому терміни проведення робіт затягуються або взагалі ремонтпереноситься на невизначений термін. У цьому зв'язку ми хочемо дати кілька простих рекомендацій, які допоможуть вам уникнути накладок і дозволять завершити ремонт вчасно:
1. Вказуйте точні терміни початку робіт. Дуже часто ремонт офісу затягується лише тому, що приміщення не було звільнено вчасно. 2. Об'єктивно оцінюйте як кількість будівельних матеріалів, що є у вас, так і їх стан. У нашій практиці є випадки, коли роботи переривалися тільки через те, що кількість нібито підготовлених оздоблювальних матеріалів була значно меншою, ніж заявлена. 3. У тому випадку, якщо у вас немає матеріалів, доручіть їх закупівлю виконавцю або купуйте їх завчасно.
Ось, загалом, і все - дотримуючись наведених вище рекомендацій, ви зможете уникнути багатьох проблем, пов'язаних із проведенням ремонту вашого офісу. Успіхів!