Як зробити герметизацію швів у панельних будинках Москви.

Матеріали та техніки, якими виконується герметизація швів у панельних будинках, можуть бути досить різноманітними. Останніми роками вироблено деякі стандартні рішення, що забезпечують багаторічну якість робіт та помірну вартість.

Проблема швів у панельних будинках

У середині минулого століття весь СРСР був одним великим будівництвом. Тоді почали великою популярністю користуватися панельні будинки. Як карткові будиночки збираються вони на фундаменті із готових деталей. Панелі скріплюються між собою, які стики, шви – герметизуються. Це так звана первинна герметизація швів у панельних будинках. Поступово у цих ділянках розвивається низка проблем. Відбувається це через те, що згодом відбувається усадка бетону та цементу, руйнується неякісний будівельний матеріал. Герметики, що застосовувалися раніше, дуже недосконалі і при деформації оточуючих елементів легко розтріскуються, кришаться і герметизація швів порушується.

Типів панельних будинків безліч. Якісь із них зводять досі. Проблема швів виникає навіть у нових будинках. Нерідко це трапляється через недотримання технології герметизації та будівництва загалом. Але як же бути мешканцям? У тих ситуаціях, коли герметизація швів не відповідає нормам, страждають квартири та їхні мешканці.Такі будинки, безумовно, потребують ремонту.

Усунення дефектів або вторинна герметизація швів здійснюється за заявкою мешканців або компаній, що надають комунальні послуги та обслуговують будинки. Але в останньому випадку нерідко мешканці не один місяць оббивають поріг жеку, щоб домогтися проведення ремонту. Самостійне звернення безпосередньо до компаній, що проводять роботи з герметизації та ремонту фасадів, значно спрощує життя.

Вторинна герметизація швів

Зупинимося на деяких деталях проведення робіт. Вторинна герметизація швів у панельних будинках може бути різного обсягу. Це залежить не тільки від кількості метрів погонних шва, що підлягає ремонту. Важливою є ще й глибина очищення старого шва. При точкових дефектах можливе вибіркове розтин старого шва, якщо розмір пошкодження 20-30% від усіх швів, то необхідно розкрити всі шви і повністю провести заміну герметика. У деяких випадках уражаються лише місця стиків з балконом або віконні отвори – робота буде обмежена лише цими ділянками. Якісна повторна герметизація міжпанельних швів вимагає хорошого очищення торцевих поверхонь плит. Одна з найважливіших властивостей герметика - адгезія. Здатність прикріплюватись до поверхонь залежить від характеру цих поверхонь. Пил, волога, залишки старих матеріалів заважають якісній адгезії. Тому проводиться ретельне чищення швів.

Навіщо проводити роботи з вторинної герметизації швів

Щоб створити додаткову гідро-, паро-, теплоізоляцію у шов укладається Вілатерм. Це джгути із спіненого поліетилену. Вони мають стійкість до хімічних сполук будівельних матеріалів, малої ваги, еластичності, а вартість їх невелика. Ущільнювач — один із обов'язкових компонентів «теплого шва». Для захисту швавід впливу ультрафіолетових променів застосовують різноманітні мастики, які є третім компонентом технології «теплий шов».

Герметизація швів панельних будинків покращує умови їх експлуатації та підвищує температуру у квартирах на кілька градусів. Звичайно ж, вона допомагає позбутися протікання, вогкості, протягів. Тепло та затишок збережуться у квартирі надовго, якщо регулярно проводити герметизацію

Виконується герметизація швів, незалежно від віку панельного будинку спеціально навченими промисловими альпіністами. Замовити їх послуги можуть звичайні мешканці квартир, зовнішні шви в яких мають недоліки.