Яка температура має бути в наших квартирах за нормативами та за законом
Вищезгаданий ДЕРЖСТАНДАРТ залежно від призначення приміщення визначає допустимі значення температури повітря в житлових приміщеннях: від +18 до +25°С.
Наприклад, температура повітря в житловій кімнаті квартири повинна бути не менше +18°С, а температура повітря у ванній або поєднаному приміщенні вбиральні та ванної повинна бути +25°С.
Допустима температура повітря у вестибюлі, сходовій клітці, загальному коридорі у квартирному будинку становить +16°С.
Значення оптимальної та допустимої температури повітря в приміщеннях наведено у Додатку № 2 до СанПіН 2.1.2.2645-10 («Оптимальні та допустимі норми температури, відносної вологості та швидкості руху повітря у приміщеннях житлових будівель»).
Найменування приміщення Температура повітря в градусах Цельсія
Холодний період року
Житлова кімната 20-22 18-24
Те саме, в районах більше 21-23 20-24
Кухня 19-21 18-26
Туалет 19-21 18-26
Ванна, суміщений санвузол 24-26 18-26
Міжквартирний коридор 18-20 16-22
Вестибюль, сходова клітка 16-18 14-20
Кладові 16-18 12-22
Теплий період року
Житлова кімната 22-25 20-28
Керівна компанія або ТСЖ зобов'язані забезпечувати температурний режим не тільки в квартирах, а й на сходових клітках, приміщеннях горищ та підвалів.
Більше того, керуюча компанія або ТСЖ зобов'язані підтримувати температурно-вологісний режим не тільки в квартирах житлового будинку, а й:
- у горищних приміщеннях (у холодних горищних приміщеннях - не більше ніж на 4 градуси Цельсія вище за температуру зовнішнього повітря, у теплих горищних приміщеннях - не нижче +12°С). (п. 3.3. Постанови Держбуду України № 170);
- у приміщеннях підвалів та технічних підпіль (підвальні приміщення повинні бутисухими, чистими, мати освітлення та вентиляцію. Температура повітря має бути не нижче +5°С, відносна вологість повітря – не вище 60%). (п.п. 3.4.1., 4.1.3. Постанови Держбуду України № 170);
- на сходових клітинах (температура повітря - не менше +16 ° С) (п. 4.8.14. Постанови Держбуду № 170).
Коли справа доходить до оплати комунальних послуг, багато мешканців багатоквартирних будинків нарікають на те, що взимку температура у їхніх квартирах не відповідала нормам. У результаті споживачам доводиться переплачувати послуги, які вони отримували над повному обсязі.
Це означає, що температура теплоносія в радіаторах опалення була нижчою за норму. Щоб розібратися в цьому питанні, необхідно розглянути нормативи, розроблені державними установами, що діють на всій території України в зимовий сезон.
Починається опалювальний сезон восени, коли температура повітря за вікном знижується нижче +8°C. Але при цьому враховується той факт, що цей показник тримається не менше ніж п'ять днів.
Нормативи на опалення чітко узаконені, тобто за їх порушення слідує адміністративне або кримінальне покарання.
Як правильно робити виміри температури у квартирі? Замір температури повітря всередині житлових приміщень багатоквартирних будинків виробляється у певних місцях. Від зовнішніх стін на відстані 1,0 м, від підлоги на висоті 1,5 м. Контрольні виміри робляться щогодини протягом доби. У цьому враховується саме зниження температури нормативу. Якщо цей факт підтверджується, то мешканці квартир можуть вимагати перерахунку та зменшення плати за опалення.
При цьому обов'язково складається акт проведених вимірів, один екземпляр якого залишається на руках мешканців. Зверніть увагу, що всі недоліки комунальники виправлятимутьпротягом тижня, тому не варто їх турбувати та нагадувати щодня.
Є ще один момент, на який треба звернути увагу. Якщо температура в радіаторах опалення була нижчою за норму вдень на 3°C, а вночі на 5°C, то керуюча компанія має зробити перерахунок комунальних послуг.
До речі, обсяг зменшення квартплати залежатиме від площі квартири. І чим вона більша, тим менше доведеться платити.
Є ще один норматив, від якого залежить якість та комфорт проживання у квартирі багатоповерхового будинку – кратність повітрообміну. Тобто існують певні показники, які ґрунтуються на санітарно-гігієнічних нормах, які вимагають, щоб у квартирі постійно змінювалося повітря.
У житлових приміщеннях площею 18-20м² повітрообмін має становити 3м³/год. на один квадратний метр. У кухнях цей показник дорівнює 60м³/год, якщо в ній встановлена варильна плита з двома конфорками. Якщо використовується 3-х конфоркова плита, тоді 75м³/год, і плита з чотирма конфорками – 90м³/год.
У ванній кімнаті цей показник повністю залежатиме від її площі. Наприклад, площа 25м² – кратність повітрообміну 25м³/год. Якщо та сама площа, але у санвузлі, тоді 50 м³/ч. У туалеті 25 м3/год при площі 16м2.
Ці два нормативи пов'язані між собою. Не можна добиватися того, щоб температура у квартирі відповідала нормам, а повітрообмін не враховувався. Або навпаки. Все має враховуватись комплексно. Тільки тоді можна буде говорити про комфортні умови проживання.
Як виміряти температуру теплоносія? Можливо, не кожен знає, але гаряча вода, що ллється з крана в системі гарячого водопостачання, це і є теплоносій, що протікає по трубах опалення. Тому, якщо ви хочете самостійно перевірити його температуру, простоградусником виміряйте гарячу воду, налиту, наприклад, у склянку.
Її температурні межі: 50-70 °С. Відхилення можуть бути, але тільки підвищення, і лише на 4°С.
Є й інші методи, як виміряти межі температури. Для цього вам доведеться виміряти цей показник у трубах або радіаторах опалення. Це можна зробити інфрачервоним термометром-пірометром чи звичайним спиртовим термометром. У другому випадку вимірювальний пристрій прикладається до труби або батареї і накривається утеплювачем.
Також слід пам'ятати, що існує певна залежність температури повітря всередині житлових приміщень від температури повітря за вікном. Ця залежність спричиняє подачу теплоносія з певним рівнем нагріву. В опалювальний сезон цей показник може змінюватись щодня, а може не змінюватись місяцями.