Яка відстань має бути між приватними будинками
Червоною лінією називають віртуальну лінію, що позначає кордон між територією ділянки ІЖС та землею загального або муніципального володіння (за нею починаються лінії зв'язку, газо- та водопроводу, проїжджа частина, тротуари та інше).
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему — звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч →
Норми, що регулюють питання будівництва та планування
Спеціальні норми регулюють також будівництво житлових багатоповерхівок, заводів, підприємств чи інженерних споруд. Серед них належне місце займають правові інститути окремих галузей, наприклад, інститут будівельних норм і правил (СНіП), дотримання яких обов'язково при забудові ділянок та будові ІЖС. Ці правила були створені ще за часів Радянського Союзу і були неодноразово перевірені інженерами після безлічі різних конструкцій, враховуючи будь-які протипожежні, технічні та санітарно-гігієнічні вимоги громадян та держави.
Правила забудови
Згідно з будівельними нормами та правилами всі будівлі та насадження на ділянці під ІЖС не повинні перевищувати вказану нижче відстань по відношенню дорозташованим сусіднім ділянкам. Ось скільки метрів потрібно відрахувати від червоної лінії чи від сусідів:
- Межа розташування особняка до червоної лінії - п'ять метрів.
- Відстань від приватного будинку до приїжджої частини не може бути ближчою за три метри.
- Три метри – саме таким має бути відступ приватного будинку від огорожі ближньої сусідньої ділянки.
- Всі будівлі господарського типу, де розводять якусь живність (сараї, кролятники, пташники) не можуть бути споруджені ближче, ніж на чотири метри від сусідніх кордонів.
- При проектуванні гаражів або лазні (душовий) потрібно враховувати факт їхнього розташування, який не може перевищувати одного метра від чужої ділянки.
- Посадка дерев, які дають тінь, є джерелом опалого листя і фруктів, що розрослася кореневої системи, і які є прекрасними переносниками вогню, теж потребують певних норм. Фруктові та дикорослі дерева можна висаджувати не ближче чотирьох метрів від сусіднього паркану, середньорослі дерева – не ближче двох метрів, а чагарники – на відстані одного метра.