Якутськ, Квартплата скільки і за що ми платимо БезФормату
За що платимо? - Питання далеко не риторичне. Мешканці багатоквартирних будинків часто не знають і не розуміють, які саме послуги вони щомісяця оплачують і за якими тарифами. Знати, як формується плата за житлове приміщення та комунальні послуги – отже, вже бути господарем у власному будинку.
В Управління державного та будівельного нагляду Республіки Саха (Якутія) почастішали випадки звернень громадян з проханням розшифрувати квитанції на житлово-комунальні послуги та скаргами на керуючі компанії, які нарахували, на їхню думку, непомірні суми. Причини зростання квартплати можуть бути різні: технічна помилка бухгалтерії; коригування помилки, допущеної бухгалтерією у попередньому місяці; спроба керуючої компанією приховати свої збитки тощо. буд. Щоб з'ясувати, яка їх безпосередньо вплинула зростання вартості житлово-комунальних послуг, власнику слід спочатку запитати це у самої керуючої компании. Запитувати краще в письмовій формі та грамотно.
Насамперед необхідно подивитися, чи правильно в квитанції зазначено кількість зареєстрованих осіб у квитанції, бо іноді це може не відповідати дійсності. Другий момент — площа житлового приміщення, чи завжди вона відповідає даним свідоцтва про реєстрацію власності, бо саме від неї вважаються житлові послуги та внесок на капітальний ремонт. Третій момент — самі тарифи, зазначені у квитанції. Четвертий момент — показання квартирних лічильників, чи правильно вони відображені, чи враховано дані, надані споживачем у керуючу компанію. Знаючи своє споживання, знаючи тарифи, можна перерахувати кінцеві цифри, перевірити підсумкову суму. Варто також звертати увагу на рядок, який моженазиватися "перерахунок", де платіж коригується або у бік зменшення, або збільшення.
Заяву слід написати на ім'я генерального директора компанії, що управляє, у двох примірниках і віднести до компанії, що управляє, або відправити рекомендованим листом з повідомленням.
У письмовому вигляді КК має відповісти протягом 3 робочих днів, якщо запитується інформація про комунальні послуги, протягом 5 робочих днів – щодо житлових послуг.
зразок заяви
Заява про надання інформації
Вважаю ці суми необґрунтовано завищеними. На підставі вищевикладеного прошу надіслати мені нижчевказану інформацію: 1. Роз'яснити порядок нарахування виставлених сум (із зазначенням формули та фактичних значень, що застосовуються при нарахуванні плати). 2. Надати таку інформацію:
- Про обсяги загальнобудинкового та індивідуального споживання, на підставі якого мені виставлена плата;
- про наявність у нашому будинку колективних (загальнобудинкових) приладів обліку (далі ПУ) електроенергії, опалення, холодного та гарячого водопостачання; - про опломбування колективних (загальнобудинкових) ПУ, їх перевірку, про наявність паспорта, що дозволяє визначити, який прилад має режим (однотарифний або двотарифний);
- про те, чи підключені нежитлові приміщення (якщо є в будинку або на території будинку) до загальнобудинкового приладу обліку. 3. У разі наявності в нашому будинку загальнобудинкових приладів обліку, прошу уточнити, які тарифи (ціни) на комунальні послуги застосовуються організацією, що управляє, для розрахунку розміру платежів для споживачів.
« » _______ 2015р. _____________ (Підпис)
Якщо відповіді не було, тоді необхідно звертатися до Управління державного будівельного та житловогонагляду Республіки Саха (Якутія) з питань визначення розміру плати за житлове приміщення, Державний комітет з питань цінової політики – Регіональну енергетичну комісію РС(Я) з питань застосування тарифів на комунальні послуги.
Якщо Ви не погоджуєтесь з прийнятим за Вашим зверненням за результатами перевірки рішенням, або вважаєте, що перевірку проведено неповно, Ви можете оскаржити дії посадових осіб вищевказаних відомств, звернувшись до вищого органу, прокуратури та (або) до суду.
Нагадуємо, що структура плати за житлове приміщення та комунальні послуги відображена у статті 154 Житлового кодексу РФ.
Плата за житлове приміщення та комунальні послуги для власника приміщення в багатоквартирному будинку включає:
2) внесок на капітальний ремонт;
3) плату за комунальні послуги.
Внесок на капітальний ремонт
Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт, за винятком випадків, коли будинок визнаний аварійним або таким, що підлягає знесенню.
- У житлових приміщеннях:
по дерев'яних багатоквартирних будинках – 3,0 рубля на кв. м на місяць;
по кам'яних багатоквартирних будинках – 3,5 рубля на кв. м на місяць.
- У нежитлових приміщеннях:
по дерев'яних багатоквартирних будинках – 7,6 рублів на кв. м на місяць;
по кам'яних багатоквартирних будинках – 8,2 рублів на кв. м на місяць.
Розмір внеску на капітальний ремонт може бути збільшений рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Плата за комунальні послуги
Розмір плати за комунальні послуги розраховується за тарифами, встановленими ресурсопостачальною організацією та затвердженими Постановами Державного комітету з цінової політики –Регіональною енергетичною комісією Республіки Саха (Якутія).
Розмір плати за комунальні послуги, надані споживачеві у житловому приміщенні, обладнаному індивідуальними приладами обліку, за винятком плати за комунальну послугу з опалення, визначається на підставі показань такого приладу обліку за розрахунковий період.
За відсутності індивідуальних приладів обліку розмір плати за комунальні послуги визначається на основі нормативів споживання комунальної послуги.
Розмір плати за комунальну послугу з опалення Республіки Саха (Якутія) визначається з нормативів споживання комунальної послуги. При цьому якщо будинок обладнаний загальнобудинковим приладом обліку теплової енергії, виконавець комунальної послуги один раз на рік здійснює коригування розміру плати за опалення.
Виявляйте ініціативу – подавайте скарги, пишіть претензії, вимагайте коригування тарифів та перерахунку. Ніхто, окрім вас, не захистить ваших прав.