Кадастровий паспорт земельної ділянки у 2017 році які зміни відбулися у документі, терміни
Коли виникає необхідність отримання будь-яких відомостей про земельну ділянку, насамперед слід звернутися до даних Росреєстру. Інформаційні системи цього державного органу містять відомості про основні характеристики більшості земельних ділянок на території України.
До 2018 року Росреєстр надавав відомості про земельні ділянки у вигляді документа, який мав назву кадастровий паспорт земельної ділянки.
Чому скасували
Безпосередньо сам Росреєстр відповідав за ведення іншої інформаційної системи – Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод із ним.
З 2014 року Росреєстром активно проводилася робота з об'єднання цих інформаційних систем, що містили різну інформацію в одну велику, що містить найповніші та достовірні відомості про нерухомість, базу даних.
Внаслідок злиття двох систем було створено Єдиний державний реєстр нерухомості (ЄДРН) – база даних, що об'єднала в собі інформацію про характеристики об'єктів нерухомості та про зареєстровані на них права. Ця прогресивніша система дозволила зібрати воєдино розрізнену інформацію та вдосконалити форми видаваних Росреєстром документів.
Новою формою кадастрового паспорта, причому не тільки земельної ділянки, а й об'єктів капітального будівництва, стала виписка з Єдиного державного реєстру нерухомості про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості.
Зміни у документі
Суттєвим доповненням став розділ із відомостями про зареєстровані права, обмеження, обтяження на земельну ділянку.
Таким чином, витяг з ЄДРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості, отриманий щодо земельної ділянки, є більш інформативним ніж кадастровий паспорт.
Чи дійсний раніше отриманий документ
Незважаючи на наявність слова «паспорт» у своїй назві, кадастровий паспорт земельної ділянки є простою довідкою, випискою з бази даних, яка підтверджує, що відомості, що містяться в ній, є офіційно затвердженими та зафіксованими характеристиками земельної ділянки лише на момент видачі кадастрової. паспорти.
Тобто раніше одержаний кадастровий паспорт земельної ділянки не гарантує того, що після її отримання не відбулися зміни будь-яких основних характеристик землі, у тому числі без відома правовласника.
Умови отримання витягу з ЄДРН
Не важливо, чи буде одержувач виписки власником земельної ділянки або просто цікавим громадянином, виписка буде видана заявникам з ідентичними відомостями та на однакових умовах.
Для отримання нової форми виписки встановлено нову вартість. За досить специфічною логікою Міністерства економічного розвитку України, виписка з ЄДРН, яка замінила кадастровий паспорт, коштує тепер вдвічі дорожче.
Замість раніше встановлених 200 рублів за кадастровий паспорт і такої ж суми за виписку про зареєстровані права, що об'єднала два документи в одному виписка з ЄДРН об'єднала так само і їхню вартість.
Запит відомостей як електронного документа обійдеться дешевше, і становитиме для фізичних осіб 250 рублів, для юридичних 700 рублів. Незважаючи на вже тривалий процес впровадження в Україні електронного документообігу та розвиток «електронного уряду», цінність електронного витягу з ЄДРН, нехай і підписаним електронним цифровим підписом посадової особи Росреєстру, полягає лише в її змісті та переважно для її отримувача. У багатьох регіонах країни пред'явити електронний документ до будь-якого відомства, яке його зажадало, практично неможливо.
Плата за видачу відомостей з ЄДРН не є державним митом, а порядок внесення плати не регулюється Податковим кодексом. Тому плата може бути внесена будь-якою особою до подання запиту на видачу виписки з ЄДРН, так і після.
Куди звернутися за отриманням витягу з ЄДРН
8 (499) 703-51-45 - Москва8 (812) 309-51-95 - Санкт-Петербург8 (800) 333 -45-16 (доб. 604) — Україна (загальний)
або якщо вам так зручніше, скористайтесь формою онлайн-консультанта!
Всі консультації у юристів безкоштовні.
Для подання запиту на надання відомостей необхідно пред'явити співробітнику, який приймає документи, паспорт або інший документ, що засвідчує особу.
На основі поданої інформації співробітник, відповідальний за прийом, складе запит щодо надання відомостей.
Дуже важливо вказати у запиті кадастровий номер земельної ділянки. Згідно з новою формою запиту, ця інформація має бути зазначена в обов'язковому порядку. В іншому випадку шанси на отримання виписки з ЄДРН на земельну ділянку прагнуть нуля.
Необхідно звернути увагу, оскільки такі результати є небажаними для заявника, у тому числі й тому, що внесена за видачу відомостей плата не може бути повернена або використана повторно, кадастровий номер земельної ділянки необхідно з'ясувати завчасно.
З'ясувавши кадастровий номер та подавши запит на видачу виписки з ЄДРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості щодо земельної ділянки, у разі, якщо плату за відомості не було внесено до подання заяви, спеціаліст МФЦ видасть квитанцію, що містить унікальний ідентифікатор нарахування (УІН) ), яким і слід здійснювати оплату.
Провести оплату після подання запиту саме з використанням УІН дуже важливо. Тільки за цим унікальним ідентифікатором Федеральна кадастрова палата Росреєстру зможе встановити зв'язок між конкретним запитом і оплатою, що надійшла. Запрошений витяг з ЄДРН буде надано протягом трьох робочих днів після надходження до відомства інформації про оплату.
На закінчення статті не зайвим буде нагадати, що виписка з ЄДРН про основні характеристики та зареєстровані права на об'єкт нерухомості, як і кадастровий паспорт земельної ділянки, що спочив, є лише довідкою, відомості в якій, згідно з Федеральним законом № 218-ФЗ, є актуальними і достовірними лише на момент її видачі МФЦ чи Федеральною кадастровою палатою Росреєстру.