Кому і навіщо потрібні інженерно-геологічні дослідження

. енергетична безпека та прозорість відносин в енергетиці.

Пошук по сайту

Московський час

Кому і навіщо потрібні інженерно-геологічні дослідження

Інженерно-геологічні дослідження, пов'язані з індивідуальним будівництвом, – одні з найбільш потрібних та затребуваних останнім часом видів послуг у Москві та області. Стрімке зростання малоповерхового будівництва призвело до збільшення кількості ділянок для забудов, які розташовані на непрямих землях.

Тому проводяться геологічні дослідження, які є обов'язковими складовими проектної документації. Фактично це є підставою можливості житлового будівництва на даній ділянці.

Кому потрібні такі геологічні дослідження?

Такі дослідження потрібні для створення проектів та ведення будівництва лінійних та майданних об'єктів, виконується на вимогу замовника – юридичних представників (забудовників великих будівельних компаній). Те, з дослідженнями для МЖС (малоповерхове житлове будівництво) ситуація дещо інша.

Проектна організація «Лідер проект» у сфері надання послуг з геологічним дослідженням для подальшого проектування та безпосередньо ведення МЖС, виявляють продуктивну співпрацю як з юридичними представниками забудовників, так і з індивідуальними, які беруть на себе обов'язки будівництва заміського будинку або котеджу. Докладніше про послуги можна переглянути тут.

У вартість інженерно-геологічних досліджень для будівництва заміського будинку (котеджу) закладається вартість, за 1п/м. комплексних робіт геологічних досліджень і може змінюватись, залежно віддаленості ділянки забудови, можливості під'їзду безпосередньо до ділянки, такінцевого обсягу досліджень.

Наша організація передбачає гнучку систему знижок для власників, які замовляють інженерно-геологічні дослідження не вперше у нашій організації. При розміщенні заявки на геологічні дослідження на двох і більше дільницях одночасно і при замовленні геологічних досліджень спільно з бурінням та облаштуванням водозабірної системи. В результаті на такі послуги можливі цілком прийнятні ціни та оперативність ведення робіт.

Точність у послугах досліджень для МЖС

Відповідальність підходу до послуг геологічних досліджень у галузі МЖС досить висока, оскільки передбачає проектування різних додаткових облаштувань, наприклад: автостоянок, дорожнього будівництва, тощо, які потребують дослідженнях. Адже йдеться про життя і безпеку мешканців, безпеку техніки. З цього випливає, що необхідні додаткові вкладення для створення необхідної безпеки та комфортного проживання у власному будинку.

Процес інженерно-геологічних досліджень

Тут послідовність проведення робіт поділяється на наступні цикли:

Проведення лабораторних аналізів, які оцінюють фізико-технічні можливості ґрунту та можливого впливу його на зведені споруди у майбутньому. Рекомендації щодо вибору типу фундаменту для окремого за проектними умовами будинку. Визначення Наявності ґрунтових вод та їх кількості, оскільки вони безпосередньо впливають на довговічність та стійкість фундаменту та стін будинку.

Підсумок результатів геологічних досліджень має важливе значення для будівельників, власників будинків, агентів страхових та представників кредитно-фінансових компаній (у майбутньому).

Так будівельники, згідно з технічними звітами,зроблять більш точний розрахунок фундаменту, зроблять обґрунтовану оцінку з пропозиціями вибору варіантів фундаменту та типу будови.

Індивідуальний забудовник матиме можливість зробити попередню оцінку витрат на будівництво.

Агенти страхових компаній зможуть реально оцінити надійність будівлі з наступним страхуванням від можливого ризику, пов'язаного зі станом ґрунту на ділянці. Останнім часом ця обставина досить часто впливає на прийняття позитивного рішення щодо оформлення страхового договору.

Банківські кредитні структури також матимуть можливість ширше розкрити можливість видачі позики, наприклад, у заставу майбутньої нерухомості.

Компанія «Лідер проект» включає такі геологічні дослідження для проектів будівництва заміських котеджів та будинків:

Буріння свердловин, для встановлення наявності ґрунтових вод та їх рівня.
Лабораторні дослідження для встановлення їх фізико-механічних властивостей та особливостей ґрунту.
Лабораторний аналіз хімічного стану ґрунту та води.
Камеральні дослідження результату польових та лабораторних робіт з обов'язковим складанням технічного документального звіту про інженерно-геологічні умови для будівництва;
Глибина буріння залежатиме від проектного розрахунку фундаменту, навантаження (кількість поверхів) та можливих проявів природних та геологічних процесів.

Недостатнє дослідження геологічних особливостей ділянки забудови, а часом і просто повна відсутність останнього веде до згубних наслідків. Подібна зневажливість у ході проектування та будівництва заміського будинку веде до нерівномірного природного осідання будівлі, до виникнення тріщин та підтоплення.підвалу. І як наслідок – можлива руйнація будинку в цілому.

Складні інженерно-геологічні умови в Московській області та відсутність достовірних даних про стан ґрунтів, як правило, веде до критичних ситуацій. Вести будівництво будинків можна по суті, скрізь, але будівля при цьому має бути розташована на відповідному фундаменті.

А фундамент, який спроектований без наявності геологічних досліджень, може не відповідати цій групі грунтів, що негативно в майбутньому позначиться на стані будівлі. Висновок напрошується сам собою: гарантією благополучного будівництва може послужити лише геологічні дослідження та їх результати за всіма необхідними параметрами стану ґрунту та ґрунтових вод.

Є тут і фінансовий інтерес щодо замовника у плані збереження його коштів. За наявності топоплану та екопаспорту ділянки забудови проектувальники матимуть можливість більш ефективно зробити розрахунок фундаменту, а при цьому раціонально витрачати будівельні матеріали.

Проектувальники компанії «Лідер проект» надають будівельним організаціям які здійснюють будівництво приватних будівель (будинків, котеджів) довести до будівельних організацій, які проводять будівництво приватних будівель (будинків, їх індивідуальним замовникам інформацію про можливі наслідки для збудованих будівель за відсутності необхідних даних результатів, інженерно) - Геологічних досліджень.

Ви повинні знати, що жоден висококваліфікований проектувальник, у тому числі і будівельник, без точних результатів необхідного переліку інженерно-геологічних досліджень, не зможе гарантувати вам безпеку вашої нерухомості, яка безпосередньо матиме залежність від стану ділянкизабудови.

До того ж, при оформленні страховки на ваш заміський будинок, (від можливих лих) та за умови відомих інженерно-геологічних результатів досліджень, вам буде передбачена страховою компанією значна знижка.