Материнський капітал до 3 років - законні способи отримання

Материнським капіталом можна погасити іпотечний борг, перш ніж дитині виповниться три роки. Необхідно лише переконати Пенсійний фонд у цільовій витраті позичених у банку грошей. Для цього батькові потрібно надати договір із банком, документи на придбане житло та деякі інші папери. За спробу обдурити держави можна на 10 років позбутися волі та заплатити штраф до 1 000 000 рублів.

За загальним правилом батькам дозволяється витрачати маткапітал лише через 3 роки після народження дитини. Однак і в цьому правилі є винятки. Знаючи про них, сім'я зможе вирішити деякі нагальні проблеми, не чекаючи 3-річного терміну.

Варіанти дострокового використання «материнської» виплати

Використання коштів материнського капіталу до закінчення 3 років після народження дитини було введено незабаром після того, як програма почала діяти. Законодавці пішли на поступки, розуміючи, що іноді трирічне очікування федеральної виплати є для батьків важким тягарем. Достроково розпоряджатися материнським капіталом сім'ям дозволили вже з 2009 року, дозволивши оплачувати їм іпотечні кредити одразу після народження малюка.

Надалі перелік особливих випадків, у яких виділені кошти можна витратити раніше терміну, було розширено. Батьки мають право використовувати материнський капітал до виконання малюку 3 років на такі потреби:

на оплату відсотків та основного іпотечного боргу, якщо сім'я взяла кредит на будівництво чи купівлю житла;
на перший внесок із іпотеки;
на придбання допоміжних, адаптаційних засобів для дитини-інваліда;
на послуги фахівців, які допомагають дитині-інваліду адаптуватися досуспільстві.

Початковий внесок з іпотеки

Поліпшення житлових умов – один із напрямків, на які громадяни мають право витрачати державний маткапітал. Вирішуючи цю проблему, батькам часто доводиться купувати житло в іпотеку. Банки, розбиваючи кредит довгі роки, вимагають його частину погасити негайно. Як правило, вона становить від 10 до 30% від загальної суми. Молода сім'я часто не має такої солідної суми, і тоді материнський капітал стане для неї великою підмогою.

Увага! Банки не завжди погоджуються видавати кредити, знаючи, що частково вони будуть покриватися за рахунок маткапіталу. Це пов'язано, зокрема, з тим, що на перерахування грошей Пенсійним фондом витрачається чимало часу – близько 2-х місяців після укладення договору. У банках іноді відсутні кредитні програми, що дають змогу прийняти перший внесок засобами материнського капіталу.

Погашення іпотеки

Експерти стверджують, що це найпопулярніший варіант витрачання маткапіталу - 95% сімей частково або повністю погашають їм іпотеку.

Детальну інструкцію, як погасити іпотечний кредит материнським капіталом, див. у статті «Гасимо іпотеку за материнський капітал: покрокова інструкція».

Беручи нерухомість в іпотеку, батько отримає її у власність. Однак у документації Росреєстру буде зроблено відмітку, що житло віддається йому під банківською заставою. Щоб зняти обтяження, позичальник має повністю закрити кредит. До цього він не зможе розпоряджатися будинком чи квартирою на власний розсуд.

Кредит на квартиру погашається материнською виплатою так:

обравши банк, батько подає заявку, додає необхідні документи;
заявка розглядається 2-7 днів;
у разі позитивноговідповіді починаються пошуки відповідного житла;
до банку надаються документи на квартиру (кімнату, будинок);
з батьком укладається кредитний договір;
банк видає гроші;
угода з продажу нерухомості реєструється, після чого батько розраховується із продавцем;
власник сімейного капіталу звертається до Пенсійного фонду із заявою про розпорядження виділеними коштами, додаючи до нього банківські та житлові документи;
ПФ розглядає заявку протягом 30 днів, і якщо чиновники не бачать порушень, то зазначена батьком сума материнського капіталу перераховується до банку.

За позитивного рішення пенсійного відомства гроші у фінансову установу надходять у 2-місячний термін після того, як батько подасть заяву до ПФ. Коли погашається частина іпотечного кредиту, банк становить позичальнику новий графік внесення платежів.

Закон забороняє витрачати материнський капітал:

на сплату банківських штрафів, що виникли через прострочення кредитних внесків;
на пені, що утворилися з тієї ж причини.

Важливо! Банки немає права відмовити батькові у погашенні материнським капіталом вже взятого іпотечного кредиту. Подібну відмову слід оскаржити до судової інстанції.

Нерідко банки пропонують клієнтам вищі відсотки за іпотекою, коли дізнаються, що частину боргу вони збираються закрити материнським капіталом.

Будівництво будинку за рахунок кредитних коштів

Сімейний капітал дозволяється достроково направити на будівництво будинку, якщо заради цієї мети було оформлено кредит. Пенсійний фонд покриє його (частково або в повному обсязі) «материнською» виплатою, якщо власник сертифікату документально доведе, що позичені у банку гроші були витрачені набудівництво житла. Таке право виникло у сімейних громадян з початку 2016 року.

Будинок може зводитись власними силами сім'ї або найнятими на роботу будівельниками.

Цільова позика на житло

Гроші на житло батькам необов'язково позичати у банку. Маткапітал можна скористатися, щоб погасити заборгованість перед іншими організаціями, що позичають кошти на законних підставах: ломбарди, кредитні споживкооперативи і т.д.

Щодо кредитних споживчих кооперативів зроблено одне застереження: вони мають пройти державну реєстрацію за 3 роки (не менше) до того, як позичать гроші батькові.

Проте брати цільові позики у подібних організаціях менш вигідно, ніж у банках, оскільки вони видаються під високі відсотки.

Одноразова виплата

Частину сімейного капіталу минулого року можна було одержати «живими» грошима. У 2015 році батьки могли перевести в готівку 20 000 рублів на законних підставах.

Законопроект про подібну одноразову виплату у 2017 році також розглядається Урядом та депутатами. Від фракції ЛДПР навіть надійшла пропозиція збільшити її до 50 000 рублів. Однак досі закон про одноразове переведення в готівку маткапіталу в поточному році законодавцями не прийнятий.

Документи, необхідні для перерахування маткапіталу

Щоб отримати «материнські» гроші, не чекаючи на 3-річний термін, громадянину необхідно звернутися до Пенсійного фонду. Там, крім паспорта та сертифіката на сімейний капітал, він пред'являє:

цільовий договір про позику/кредит, укладений з банком або іншою фінансовою організацією (копія, але мати при собі оригінал);
іпотечний договір, який пройшов через держреєстрацію у Росреєстрі (копію з оригіналом);
довідку, наданубанком (чи іншою організацією), де вказано грошовий залишок, який позичальник зобов'язаний повернути кредитору;
письмове зобов'язання власника сертифіката, що протягом півроку після того, як житло перейде у його власність, він переоформить його на всіх членів своєї сім'ї (кожен із них отримає свою частку);
свідоцтво/виписку Росреєстру, що підтверджує, що у його власності знаходиться будинок або житлове приміщення – у разі, якщо на позику купувалась «вторинка», або нова квартира, яка вже введена в експлуатацію (копія з оригіналом).

Якщо гроші займалися на ще недобудоване житло, то замість свідоцтва (виписки) про право власності на об'єкт громадянин надає в ПФ інші документи.

Вигляд житлового об'єкту, що будується	Необхідні документи
Квартира в новому будинку, що будується.	Зареєстрований договір про пайове будівництво.
Житловий кооператив (якщо мати або батько внесли до нього вступний пай/внесок за рахунок кредиту).	Витяг з реєстру членів ЖК.
Індивідуальний житловий будинок.	Дозвіл на його будівництво.

Зазначені документи прикладаються до заяви батька, в якому він просить розпорядитися належним йому сімейним капіталом певним чином.

У Пенсійному фонді слід отримати розписку про те, що заяву та документи було прийнято, із зазначенням дати цієї події. Позитивне чи негативне рішення чиновники ухвалюють у 30-денний термін.

На що не можна витратити маткапітал до 3-х років

До досягнення дитиною трирічного віку закон серйозно обмежує матір (або батька) малюка в розпорядженні материнським капіталом. Його неможливонаправити:

на навчанні одного з дітей, які виховуються у сім'ї;
на купівлю, будівництво чи реконструкцію житла безпосередньо (без залучення банку чи інших фінансових організацій);
на майбутню пенсію матері.

Також Пенсійний фонд не переведе гроші в рахунок оплати споживчого кредиту, навіть якщо він був витрачений на вирішення житлових проблем сім'ї. Кредит (позика) обов'язково має бути цільовим, тобто у договорі з фінансовою організацією має бути прописано, що позичка використовується на купівлю/будівництво/реконструкцію житлового приміщення чи будинку.

Відповідальність за незаконне використання маткапіталу

Незважаючи на численні кримінальні процеси за участю батьків-шахраїв та їх посібників, зловживання з материнським капіталом продовжуються досі. Хоча основні незаконні схеми правоохоронних органів добре відомі:

отриманий від держави сертифікат продається іншій особі – за номіналом або дешевшим;
до Пенсійного фонду надаються свідомо недостовірні папери, відомості;
купується більш старе, дешеве житло, ніж зазначено у документах;
неіснуюча нерухомість купується у уявного продавця (за фіктивною документацією);
житло із залученням маткапіталу купується у близьких родичів, які продовжують жити у «своїй» квартирі, повертаючи частину коштів у готівковій формі.

Якщо цивільний суд визнає угоду за участю материнського капіталу уявною, вона буде розірвана, а федеральна виплата повернеться у дохід держави. У разі, коли одержувач уже встиг нею розпорядитися, йому доведеться повернути гроші із власних коштів. При цьому до перерахованої шахраям суми додасться комісія банку за грошовий.переклад.

Щодо заповзятливих ділків нерідко порушується кримінальна справа за ст. 159.2 КК – за шахрайство під час отримання виплат. Цей особливий склад злочинного діяння було запроваджено з кінця 2012 року. З того часу за подібні махінації можна позбутися волі на цілих 10 років і заплатити штраф до 1 млн. руб.

Таблиця 2. Максимальне кримінальне покарання за шахрайство з маткапітал.

Дія	Максимальне покарання
Шахрайські дії з сімейною виплатою (незаконне отримання або витрачання, навмисне подання недостовірних відомостей тощо), вчинені батьками самотужки.	- Штраф 120 000 руб.;

– обов'язкові роботи – до 360 год;

- Примусові роботи - до двох років;

– виправні роботи – до року;

– арешт – до 4 міс.Ті ж дії, вчинені за попередньою злочинною змовою осіб.- Штраф 300 000 руб.;

– 4 роки перебування у місцях позбавлення волі.Ті самі дії, вчинені у великому розмірі або з використанням службового статусу учасника злочину.- Штраф 500 000 руб.;

– 6 років перебування у місцях позбавлення волі.Ті ж дії, вчинені організованою групою.- Штраф 1 000 000 руб.;

– 10 років перебування у місцях позбавлення волі.

Збережіть та поділіться інформацією в соцмережах: