Межування земель сільгосппризначення, лісових ділянок та земель загального користування

Як відомо, процедура межування землі - це вид кадастрових робіт, що проводяться з метою позначення меж конкретної ділянки. Це забезпечує можливість відокремлення одного земельного наділу від іншого з наступним офіційним закріпленням отриманих у результаті межових робіт координат землі.

Особливості межування земель с/г призначення (паїв)

Незважаючи на те, що землі сільгосппризначення не призначені для зведення на них капітальних будівель, вони теж потребують межування. Адже вони використовуються для вирішення комерційних завдань, є родючими, відповідно також мають великий попит серед набувачів.

Саме поділ ділянок на паї має місце серед земель сільгосппризначення, що використовуються під дачі, городи та сади. А керують цими наділами відповідні СНТ.У зв'язку з цим, межування може проводитися як з ініціативи товариства, і самого власника.

Власнику знадобиться провести межові роботи у випадках:

При виділенні своєї частки ділянки, яку він використовує за призначенням.
Якщо він захотів придбати прилеглу до його ділянки територію.
Коли є прирізки землі, які можна оформити як безгосподарні, а згодом у свою власність.

Тобто коли громадянин хоче набути самостійності та відокремитися від основної маси земель у дачному кооперативі.

А потім уже власники по кожній зі своїх ділянок вирішують, де мають межі між наділами і вирішують суперечки з цього приводу, якщо такі виникають.

Для цього або сам власник, або СНТ можуть звернутися із заявкою до геодезичної компанії, яка проведе межові роботи та видасть готовий документ про новімежах - межовий план. Якщо у межуванні зацікавлений конкретний власник-фізособа, він повинен у пакеті документів подати також згоду від правління СНТ на проведення кадастрових робіт щодо уточнення меж його ділянки.

Особливості межування земель лісового фонду

Тобто якщо на таких земельних наділах здійснюються такі види робіт, їх межі необхідно позначити:

вирощування рослин;
розведення худоби;
встановлення трубопроводу;
прокладання доріг;
видобуваються корисні копалини та ін.

А отримані за результатами таких робіт дані про межі раніше заносилися до спеціального Державного лісового реєстру, необхідного для обліку та контролю за землями лісового фонду.

Проводити межові роботи щодо лісових ділянок потрібно також за:

оформлення користування на визначений термін та на безоплатній основі;
оформлення та/або переоформлення оренди;
реєстрацію прав постійного користування;
придбання або продаж насаджень лісового масиву.

Відповідно ініціатором межування можуть бути і громадяни та юрособи, загалом це користувачі лісовими ділянками на законній підставі. А після цього, аналогічно до процедури з основної маси земельних наділів, необхідно звернутися до реєструючого органу за постановкою на кадастровий облік, або, якщо ділянку вже враховано, за офіційним встановленням її нових кордонів.

З початку 2017 року було введено нове правило, згідно з яким лісові наділи можуть бути надані зацікавленим особам лише за умови, що буде проведено межування, і ділянку буде поставлено на кадастровий облік. Така зміна цілком логічна, оскільки саме з цього часу почавдіяти ЄДРН (що замінив ДКН та ЄДРП).

Тому в ДКН вносилося багато невірних даних про межі ділянок, звідси виникала постійна плутанина. Це спровокувало ще одну проблему: невідповідність даних, які містилися в ЄДРН, ДКН та Державному лісовому реєстрі.

Важливі моменти

Межування дачних ділянок: основні вимоги та вартість робіт

Межування землі в СНТ: поняття та призначення процедури

У яких випадках необхідно проводити межування дачної ділянки?

Як провести межування садової ділянки?

Межування дачної ділянки: поняття, особливості та порядок проведення

Особливості межування земель загального користування

Після межування ділянку на землях загального користування можна здійснювати цивільно-правові угоди, а тут не обійтися без документа, що підтверджує постановку ділянки на кадастровий облік та межового плану, що видається за результатами робіт на земельному об'єкті.

Межування знадобиться при:

В іншому також процес проведення робіт стандартний:

Перед межуванням всі особи, які мають відношення до зміни меж ділянки (це сусіди), не пізніше ніж за тиждень сповіщаються власником ділянки про те, що будуть проводитися заходи щодо уточнення кордонів, вказавши у повідомленні дату та час цієї події.
У призначений день на місцевість виїжджає кадастровий інженер та група геодезистів (від геодезичної фірми, до якої звернувся власник) зі спеціальним обладнанням, за допомогою якого встановлюватимуться нові межі ділянки.
Після того, як межові роботи проведені, складається акт, у якому фіксуються знову встановлені межі. Цей документпідписується всіма присутніми особами, чим підтверджується їхня згода з параметрами наділу.
Кадастровий інженер, виходячи з отриманих даних, виготовляє межову справу із земельному наділу і видає власнику межовий план. На основі цього документа дані передаються до Росреєстру для реєстрації, з цього моменту ділянка вважається поставленою на кадастровий облік. Якщо ж він уже перебував на обліку, то фахівці реєструючого органу просто вносять зміни щодо кордонів згідно з новими відомостями.

Це дозволить чітко розуміти, які межі ділянки, відокремити свій наділ від усіх інших, що забезпечить захист земельних прав від посягання з боку третіх осіб та можливість здійснення угод із землею без зайвого клопоту.