Мурманськ, Обережно, «розлучення» – 2! Безформату
ПівнічПост вже писав про діяльність компанії «Реал Трейд», під час якої постраждали сотні мурманчан. Як виявилося, сфера діяльності господаря цієї компанії якогось Олексія Толстих значно ширша, ніж просто «допомога» з наймом приміщень. У його мурманській імперії є й інші компанії.
Все почалося 2008 року, коли член адвокатської палати Москви Олексій Толстих заснував у Мурманську компанію «Піонер Плюс». Трохи пізніше він створив ще з десяток ТОВ, рахуючи «Реал Трейд».
У Мурманську він знайшов собі компаньйона – Олену Ісаєнко, вона й очолила «Піонер Плюс». Компанія займалася юридичними консультаціями, адвокатською діяльністю, написанням рефератів та, так званими, операціями з нерухомістю. Саме ці «операції» закінчувалися для клієнтів компанії суднами та вибиванням грошей із клієнтів, яких розкручували по-повній. За найскромнішими підрахунками, компанія Толстих примудрялася «кидати» в Мурманську по 2-3 клієнти на місяць, а річний оборот усієї імперії псевдопослуг московського адвоката тягне на кілька мільйонів рублів.
на фото Олексій Толстих
Схема розлучення дещо відрізняється від тієї, що провертали із наймом квартир. Жертв співробітники компанії знаходили серед тих, хто намагається продати квартиру на сайтах на кшталт «Авіто». Спершу наполегливі дзвінки, потім представник «Піонер Плюс» з купою атестатів та тристорінковий заплутаний договір, у якому компанія обіцяє за відсоток угоди знайти покупця. І все – вітаємо, ви «потрапили» на сорок тисяч рублів.
Один із постраждалих докладно розповів Північпост, як на мурманчанах працює схема «розлучення».
За договором, комплекс надання послуг включає три етапи, кожен з яких оплачується окремо.Клієнту, який розповів про свій досвід спілкування з «Піонер Плюс », перший обійшовся в 5000 рублів, другий в 35 000, третій міг би обійтися ще в 10 000. Компанія примудряється заробляти по 50 000 рублів практично нічого не роблячи .
- Під час підписання договору Толстих сказав нам, що поки не виконано третій етап – власне, продаж квартири, не внесено якогось авансу і не підписано угоду, то перші два етапи не оплачуються. Це нас і підкупило, – розповів клієнт компанії.
Пізніше з'ясувалося, що в контракті, укладеному між постраждалим і «Піонер Плюс » дійсно є пункт, де написано, що договір авансу чи задатку, або купівлі-продажу є доказом надання послуг за першим, другим та третім етапом і основою їх оплати зазначених етапів. Здається, що все чесно — клієнт платить після того, як отримує те, навіщо договір із компанією укладався. Але трохи вищим у цьому ж договорі є пункт, де написано, що кожен етап оплачується окремо, а підписання клієнтом акта прийому послуг вважається основою оплати — того ж дня. Виходить, в одній частині договору написано одне, а в іншому зовсім інше.
Етап 1. Консультативно-інформаційний супровід замовника
Даний етап включає «Перший огляд представником Виконавця житлового приміщення ».
Клієнт приїхав до офісу, де зустрів його ніхто інший, як сам засновник компанії «Піонер Плюс » - Олексій Толстих.
— Ми розмовляли з людиною, яка представляла компанію — з Толстих. Показував нам свої документи, доводячи, що він такий весь із освітою, атестати кругом, усі справи, розмовляв так… довіру до себе викликав. Він дав нам почитати договір і почав розповідати про послуги.
Клієнт укладає з компанією договір, що підписує акт прийому послуг. Далі, що потрапив у мережі компанії, залишається лише чекати початку другого етапу.
Етап 2. Організаційно-демонстративний супровід замовника
За договором другий етап включає фактичну демонстрація потенційному покупцю або його представнику житлового приміщення. Компанія зобов'язується знайти щонайменше одного потенційного покупця. Цей обов'язок «Піонер Плюс » виконує, адже їм достатньо привести будь-яку людину під виглядом покупця. Якщо він відмовиться – з компанії хабарі гладкі, адже свою частину договору вони виконали, покупець у квартирі замовника був. Можна підписувати акт прийому послуг з другого етапу.
— За два місяці вони прийшли до нас із якимись людьми, сказали, що це потенційні покупці. Вони швиденько пробігли по квартирі, не поставивши жодного питання, зібралися і пішли. А дівчина, яка приходила як представник «Піонер Плюс », дала мені цей папірець і сказала: «підпишіть». Я говорю, це що таке? «Те, що ми до вас приходили. Потім наступного разу прийдемо, ви ще раз розписуватиметеся. Тобто щоразу, коли люди приходять». Ну я й розписався. Нічого не запідозрив навіть, – каже постраждалий.
Етап 3. Судові позови
Далі за договором має йти третій етап, який передбачає юридичний супровід замовника. Саме на цьому етапі відбувається підписання договору купівлі-продажу, авансу чи завдатку, але так далеко справи із «Піонер плюс» не заходять.
І таких клієнтів, які змушені платити за повітря, у Мурманську багато.
Олексій Толстих зі своїми менеджерами у Мурманську
Компанія відразу до суду не подає, чекає, коли кинутих клієнтів набереться побільше – і тоді пачкоювиставляє вимоги. У підсумку слухання ведуться відразу по кількох справах одночасно.
На слуханнях зазвичай присутні кілька людей із кількома судовими позовами – у середньому, чотири-п'ять за раз. Засновник фірми Толстих зазвичай на слухання немає. Усі позови у результаті задовольняються судом чи задовольняються заочно.
— Таке відчуття, що все у суді на їхньому боці. Тому що наші аргументи взагалі не бралися до уваги. На другому засіданні нас було троє людей — і всі позови були задоволені. Усі програють, – розповідає постраждалий.
При цьому «Піонер плюс » як компанія вже не існує - у стадії закриття, але Толстих примудряється досі збирати гроші за позовами.
— Ми зараз подаємо позов у відповідь. Бо якось треба із цим боротися. Не знаю, що далі буде. Я вважаю себе ошуканим: квартира не продана, з покупцями ми нічого не укладали - і чи це були взагалі покупці? Не розумію, як я міг погодитися на те, щоб заплатити 35 000 за прихід незнайомців до моєї квартири.
Невідомо скільки справ до суду не дійшло, але всі вони задовольняються на користь Толстих. Тільки на початку року його агентські послуги принесли минулому адвокату понад півмільйона рублів, адже в нього не одна компанія в Мурманську і, можливо, подібні схеми Толстих працюють в інших регіонах країни.
При цьому півмільйона — це ті гроші, які Толстих стягнув по суду, а скільки людей добровільно оплатили його псевдопослуги, щоб не зв'язуватися з судами.
2-75/2015 5000 2-76/2015 5000 2-78/2015 5000 2-282/2015 5000 2-284/2015 5000 2-285/2015 8000 2-286/2015 5000 2-287/2015 5000 2-288/2015 5000 2-313/2015 5000 2-478/2016 40000 <7 -479/2016 40000 2-480/2016 30000 2-481/2016 35000 2-482/2016 40000 2-483/2016 40000 2-485/2016 40000 2-486/2016 40000 2-597/2016 40000 661/2015 5000 2-660/2015 5000 2-659/2015 5000 2-1179/2014 5000 2-1238/2014 5000 2-1212 7>2-1239/2014 5000 2-1344/2014 5000 2-1345/2014 5000 2-1897/2015 15000
Як пояснили ПівнічПост у поліції, кримінальної складової у діях Олексія Толстих та його співробітників немає. І притягти його до відповідальності навряд чи вдасться. Толстих — це такий Остап Бендер 21 століття, не порушуючи законів і користуючись правовою безграмотністю звичайних громадян, наживається на них і ніхто зупинити його не може.