На якій відстані від паркану та будинку можна поставити трансформаторну підстанцію.
Які вимоги до розміщення трансформаторних підстанцій щодо сусідніх будівель та споруд? Якою є мінімально допустима відстань від житлової будівлі, на якій може бути розміщена трансформаторна підстанція?
Такі питання нерідко ставлять наші відвідувачі. Можливість дати ними відповідь дає рішення Новосибірського районного суду (Новосибірська область) за позовом господині земельної ділянки, поруч із було розпочато спорудження ТП.
Трансформаторна підстанція поряд із житловим будинком: яка мінімально допустима відстань?
Суть справи, що розглядався в новосибірському суді, полягає в тому, що поруч із земельною ділянкою позивачки в одному з садівницьких товариств, була розміщена трансформаторна підстанція.
Трансформаторну підстанцію було встановлено на відстані 13,4 метрів від житлового будинку, 1,08 та 0,55 метрів від кордону земельної ділянки (поряд з якими також розташовані сарай та туалет).
За підсумками розгляду справи суд став на бік позивачки. У своєму рішенні суддя спирався на вимоги Правил влаштування електроустановок 7 (ПУЕ -7), а також СНіП 30-02-97* «Планування та забудова територій садівницьких об'єднань громадян, будівлі та споруди».
Зокрема, посилаючись на п. 4.2.68 ПУЕ, суд у своєму рішенні каже:
- 16 м – за ступенем вогнестійкості цих будівель I та II;
- 20 м - при ступені III;
- 24 м – за ступеня IV та V…
Вимоги цього пункту поширюються на КТП зовнішньої установки….
Для будівлі, що належить позивачці, за підсумками обстеження спеціалізованої проектної організації було встановленоІІІ ступінь вогнестійкості.
А трансформатор, установка якого поряд із парканом спричинила конфлікт, було визнано «маслонаповненим обладнанням з масою масла в одиниці обладнання понад 60 кг».
Таким чином, відстань від трансформаторної підстанції має становити не менше 20 метрів, дійшов висновку суд. У той час, як фактично він не перевищив 15 метрів.
Крім того, посилаючись на п.5.10 СНиП 30-02-97* «Планування та забудова територій садівницьких об'єднань громадян, будівлі та споруди», суд у своєму рішенні наводить таку норму:
Будівлі та споруди загального користування повинні відстояти від меж садових ділянок не менше ніж на 4 м.
Таким чином, розміщення трансформаторної підстанції менш ніж за 1 метр від паркану ділянки визнано таким, що не відповідає вимогам законодавства.
Спираючись на ці та низку інших аргументів, суд ухвалив зобов'язати правління СНТ перемістити на протязі місяця трансформаторну підстанцію на встановлену законодавством відстань від об'єктів позивача. А також компенсувати їй витрати, понесені у зв'язку із судовим розглядом, у розмірі 52 200 рублів.
Подивитися судове рішення на сайті Новосибірського районного суду Новосибірської області можна тут.
Сподіваємось, викладена вище інформація буде корисною для всіх, хто зіткнувся з необхідністю врегулювати проблеми, пов'язані з відстанню до трансформаторної підстанції.