Недобуд на вул.

НЕБУДОВИЙ ВЕДИЧНИЙ УНІВЕРСИТЕТ НА ВУЛИЦІ ГАВРИЛОВА ХОЧУТЬ ВИСТАВИТИ НА ТОРГИ

Міська влада має намір знайти нового господаря покинутій будівлі українського ведичного університету Махаріші у Ново-Савінівському районі столиці РТ. Воно почало будуватися на гроші послідовників відомого американського бізнес-гуру ще 1999 року, але 2006-го будівництво зупинилося. Тепер мерія, яка стала власником недобудови, змушена його охороняти та нести витрати. Опитані "БІЗНЕС Online" експерти вважають, що початкова ціна об'єкта в 25 - 30 млн. рублів досить низька, але, швидше за все, новому власнику доведеться серйозно вкластися, змінити фасад, вирішити питання з комунікаціями та оздобленням.

Покинута будівля українського ведичного університету Махаріші може бути виставлена на торги

МІЛЬЙОН ДОЛАРІВ — ПОЧАТКОВА ЦІНА.

Занедбана чотириповерхова цегляна будівля з жовтим дахом, що знаходиться на околиці Ново-Савінівського району, може бути виставлена на торги. Про це заявив керівник комітету земельних та майнових відносин виконкому КазаніРатмір Шайдуллін на минулій колегії Мінземмайна РТ. Як він пояснив кореспондентові «БІЗНЕС Online» одразу після цього заходу, історія самої будівлі Махаріші досить плутана, по ньому була ціла низка судових розглядів з приватними інвесторами, але тепер вона знаходиться у муніципальній власності. На сайті мерії Казані можна знайти листа, в якому йдеться, що будівля була викуплена міською скарбницею. «Активно обговорювалося, що ця будівля може бути передана мінобразу для розміщення тут гімназії. Розглядалися різні варіанти – татарська чи єврейська гімназія. Але мінобраз такрішення і не ухвалив, але міська скарбниця несе витрати на будівлю. Ми змушені його охороняти (у системі АГЗ РТ можна виявити, що періодично проводяться аукціони на охорону будівлі Ведичного університету Махаріші на вулиці Гаврилова, 30 вартістю 620,5 тис. рублів -ред. ). Тепер ми просимо дозволити його виставити на торги. Попередня експертна оцінка об'єкта -25 - 30 мільйонів рублів (можлива початкова ціна об'єкта -ред.)», - розповів Шайдуллін кореспондентові «БІЗНЕС Online».

Міністр освіти та науки РТЕнгель Фаттахов заявив кореспондентові «БІЗНЕС Online», що остаточного рішення щодо будівлі поки немає.

Махаріші Махеш Йоги - один з найрозкрученіших і найбагатших індійських духовних гуру

ІСТОРІЯ ОДНОГО РУХУ90-Х

Історія об'єкта досить цікава. Сама будівля з незвичайною архітектурою є своєрідною пам'яткою історії популярного в 90-ті роки руху одного з найрозкрученіших і найбагатших індійських духовних гуру — Махаріші Махеш Йоги. .

Проникнення руху Махаріші до Татарстану почалося з Набережних Човнів ще 1992 року. З подання керівництва КАМАЗу (тоді гендиректором бувМикола Бех ) на заводах компанії проводилися масові сеанси так званої трансцедентальної медитації для співробітників. У мерії міста ініціативи адептів Махаріші також зустрічали повне розуміння та підтримку. Так, в автограді було відкрито філію Ведичного університету Махаріші (США), де студентів на платній основі навчали різним наукам на кшталт «ведичного землеробства» чи «ведичної медицини». Такі філії були розкидані по всійкраїні, але саме челнінський вважався головним країною. Історія закінчилася сумно: низка випускників, отримавши зовсім не ті дипломи, які їм були обіцяні, звернулися з позовами до суду, ВУМ почав втрачати популярність, у результаті навчання студентів було в ньому припинено, сам заклад зазнавав фінансових проблем, потрапивши до боржників бюджету.

МІСЦЕ ДЛЯ БІЗНЕС-ЦЕНТРУ.

Кореспондент «БІЗНЕС Online» з'ясував думку експертів про можливе використання об'єкта.

Іскандер Юсупов - комерційний директор «УК «Унібуд»

— Для більш точної оцінки, звичайно, треба було б потрапити всередину будівлі, але в будь-якому разі ціна 6,3 тисячі рублів за квадратний метр для будівлі на першій лінії невисока, навіть якщо врахувати, що згодом спорудження без відповідного догляду занепадало. Залежно від планування у будівлі можна організувати офісний комплекс із торгівлею на перших поверхах, архітектура не дозволить перетворити його на повноцінний ТЦ. Можливо, велику цінність у цьому проекті становить земля, на якій стоїть будівля. Якщо площа і призначення землі дозволяють, можна знести будівництво і будувати житло чи сучасний комерційний об'єкт. Зона містобудівного регламенту Д3, на якій стоїть будівля, дозволяє будувати майже будь-що: від житлових будинків до офісних або торгових об'єктів.

Мурат Ахмеров - директор ТОВ «Девелоп груп»:

- Як можна використовувати об'єкт? Думаю, що торгівля тут виключається, оскільки поблизу немає генераторів трафіку, немає торгових об'єктів, за винятком «Мегабуду». Є проблема з під'їзними шляхами та забезпечення безпеки для пішоходів. Тому саме з останнього погляду розміщувати школу тут може бути небезпечно. У перспективі я бачу лише одне — пристосування його підадміністративна будівля. Ринкова вартість обробки схожої будівлі від чорнової до білої десь у районі 7 – 10 тисяч рублів за квадратний метр. З урахуванням всіх інвестицій цінник 30 мільйонів рублів відповідає ринку.

Щодо самої будівлі, то зовнішній вигляд потрібно дещо підправити. Сама будівля прямокутна, є можливість організації офісів із коридорною системою. По суті можна організувати офісний центр класу B, С. Вартість оренди в такому об'єкті може становити 550 – 600 рублів за квадратний метр.

Експерти вважають, що початкова ціна об'єкта в 25 – 30 млн. рублів досить низька, але новому власнику доведеться серйозно вкластися

Анастасія Гізатова — директор АН «Щасливий дім»:

— Це досить специфічна будівля. Безперечно, тут потрібно змінити фасадне рішення. Вартість каркасу, коробки – близько 20 тисяч рублів за квадратний метр. З урахуванням усіх інвестицій, включаючи підключення до мереж, благоустрій, вартість об'єкта може становити до 100 мільйонів рублів. Як відомо, іноді простіше та дешевше демонтувати, ніж реконструювати. Одним словом, за дешевизною, що здається, може ховатися необхідність зробити дуже великі інвестиції.

Велику цінність у цьому проекті становить земля, на якій стоїть будівля

Довідка

У 1953 році після 13 років служіння у Гуру Дева Махаріші пішов у печери «Долини Святих» в Уттаркаші (Гімалаї). Але після двох років самітництва, 1955 року, повернувся у світ і оселився в штаті Керала на півдні Індії. Тут зраділи ченцю з Півночі та запропонували йому прочитати тижневий цикл лекцій про отримані в Гімалаях знання. Інтерес вже до перших його лекцій був настільки великий,що до сьомої лекції зал був переповнений, протягом шести місяців він читав лекції у різних містах по всьому штату. Результатом такої діяльності стала його перша книга «Світло маяка Гімалаїв», в якій Махаріш розповідав, що через трансцендентальну медитацію відроджується істинне значення ведичних священних текстів.

У 1957 Махаріші Махеш Йоги представив свою теорію трансцендентальної медитації (ТМ) на «Фестивалі духовних світил», а потім поширив її через організацію, звану «Рух духовного відродження» (англ. Spiritual Regeneration Movement).