Оцінка для цілей страхування, страхова оцінка майна
Оцінка для страхуванняпризначається до розрахунку страхових внесків, навіщо використовується визначення різних видів вартості, залежно від призначення об'єкта оцінки, його форми власності та інших вирішальних чинників. Страхування – це найпоширеніший і найнадійніший спосіб захисту майна, різних матеріальних та нематеріальних цінностей від різних неприємних та всіляких ризиків. Страхування майна є найефективнішим та найдієвішим інструментом захисту інтересів страхувальників, пов'язаних з процесом володіння, користування та розпорядження різними об'єктами та цінностями за рахунок фондів, що формуються із страхових внесків.
Страхова оцінка об'єкта страхування– важливість та відповідальність проведення
Будь-яка сучасна страхова компанія, яка приймає на себе в процесі страхування об'єкта безліч ризиків та високий ступінь відповідальності, повинна мати найбільш об'єктивне та достовірне уявлення про вартість майна. Кваліфікована незалежнаоцінка для страхування, грамотно та швидко виконана професійними експертами допомагає сформувати працівникам страхової компанії страховий портфель з урахуванням можливих ризиків та фактичного стану об'єкта оцінки. Точнаоцінка нерухомостіта інших видів майнадлястрахуваннянеобхідна також власнику об'єкта. Адже страхове відшкодування розраховується пропорційно до суми страхування до фактичної вартості майна. Тобто заниження реальної вартості об'єкта значно зменшує суму відшкодування реальних втрат. Завищення страхової вартості також не вигідно страхувальнику, оскільки при настанні страхового випадку реальна сума страховки нараховуватиметься на підставі фактичнихвтрат.
Страхова оцінка майнане менш важлива у разі виникнення страхового випадку. Зі зрозумілих причин клієнти страхової компанії намагатимуться завищити ціну втрат. Страхування компанія з точністю навпаки зменшує суму відшкодування. Тільки правильна, професійна оцінка для страхування є гарантією розрахунку вартості, що дійсно відповідає реальним втратам.
Незалежнастрахова оцінка майнау сучасному майновому страхуванні використовується як база для подальшого визначення розміру фактичної шкоди та подальшого відшкодування, страхових внесків та загальної страхової суми. У зв'язку з таким високим заходом відповідальності довіряєтьсястрахова оцінка об'єкта страхуваннятільки високопрофесійним оціночним організаціям, які мають спеціальну акредитацію і великий досвід профільної роботи.
Компанія «Активні Бізнес Консультації» -оцінка для страхуванняна найвищому рівні
При укладанні договору страхування страхувальник може самостійно вибрати незалежну оцінювальну організацію, адже для будь-якої страхової фірмистрахова оцінка майнане є профільним видом діяльності. Додатково слід враховувати, що страхові внески прямо пропорційні до суми оцінки. І, зазвичай, страхування організація намагається завищувати оцінну вартість майна. Крім цього, у процесі проведення оціночних заходів можуть виникати ряд специфічних питань, які під силу лише спеціалізованим, досвідченим оцінювачам.
Консалтингова компанія «Активні Бізнес Консультації» має у своєму арсеналі значні обсяги виконаних оціночних робіт з метою страхування. У штаті компанії працюють висококваліфіковані експерти-оцінювачі, які мають профільні знання.у різних сферах, спеціальною освітою та значними практичними навичками у сфері страхування.
Оцінювальна компанія «Активні Бізнес Консультації» пропонує комплексні послуги зоцінки для страхування:
Будинків та споруд різного призначення, площі та форм власності
Машин та обладнання
Вартість обробки та ремонту приміщень
Меблів та інвентарю
Об'єктів спеціального призначення.
Терміни та вартість проведення оцінки для страхування безпосередньо залежить від призначення об'єкта, обсягу робіт, а також цілей та завдань, визначених Замовником оцінки.
Незалежнаоцінка для цілей страхування– основні цілі та завдання
В даний часстрахова оцінка об'єкта страхуванняпроводиться з метою:
Укладання договірних відносин до розрахунку суми, яку можна застрахувати об'єкт.
Визначення суми страхового відшкодування у процесі настання страхового випадку при розрахунку вартості пошкодженого або повністю загиблого майна.
Розрахунки вартості страхового відшкодування у разі виникнення спірних ситуацій.
Незалежна оцінка для страхування обов'язкова при дотриманні умов багатьох цільових угод, наприклад, пов'язаних з договорами оренди, кредитуванням об'єктів під заставу, інвестиційними договорами та іншими зобов'язаннями.
Оцінка нерухомості для страхування– головні аспекти та методологія оціночних заходів
Проводиться незалежна оцінка нерухомості різних видів для страхування з метою укладання договору або при розрахунку фактичної шкоди. Під час укладання договорів експерт-оцінювач має професійно розрахувати вартість об'єкта, а при виплатах страхової суми – сумуреальних збитків. Страхова вартість майна виходить з принципі відтворення чи заміщення об'єкта нерухомості. Замовниками оцінки нерухомості для страхування можуть бути як страхувальники, і страховики.
Для визначення страхової вартості нерухомості експерти компанії «Активні Бізнес Консультації» використовують такі підходи:
Витратний. Найприйнятніший та найактуальніший метод оцінки з метою страхування, який дозволяє швидко та ефективно розрахувати ринкову вартість пошкодженої чи втраченої частини майнового комплексу. Витратний підхід у своїй методології ґрунтується на кошторисно-нормативній базі будівельних нормативів, що в результаті гарантує отримання найбільш достовірних та об'єктивних результатів.
Порівняльний. Використовується для визначення можливої вартості при купівлі аналогічної нерухомості замість втраченої. Здебільшого під час проведення розрахунків оцінювачі використовують інформацію з вторинного ринку.
Прибутковий. Застосовується з метою розрахунку доходів від об'єкта, що оцінюється. Цей розрахунок вимагає страхування доходів від експлуатації об'єкта. Обов'язково враховується ймовірність перерви у діяльності власників, яка може вийти у процесі настання страхових зобов'язань.
Страхова вартість нерухомості, що розраховується на підставі ринкової вартості об'єкта, дещо відрізняється від стандартної методології оцінки нерухомості. Невід'ємною частиною визначення страхової вартості об'єктів нерухомості є врахування найефективнішого використання будівель, споруд, житла та інших видів, без детального аналізу їх застосування. При страхуванні промислових об'єктів та доходних видів нерухомостістрахова оцінка об'єкта страхуванняза допомогою витратного підходу проводиться без урахуваннявартості земельної ділянки
Розрахунок страхової ринкової вартості здійснюється при страхуванні нерухомості, що не має рідкісних характеристик або унікальних властивостей. В основному ринкова вартість оцінки для страхування стосується типових будівель та споруд, квартир та будинків. Цей метод недоцільно використовувати при оцінці промислових об'єктів та видів нерухомості з ексклюзивними, індивідуальними характеристиками.
У результаті проведених оціночних заходів Замовнику видається офіційний звіт, складений у повній відповідності до чинних вимог стандартів оцінки та Законодавства РФ. Виконаний ліцензованою компанією «Активні Бізнес Консультації» звіт про оцінку є документальним аргументом, який має вагомі підстави під час вирішення конфліктів та суперечок.