Оформлення окремого входу

Особливості та порядок здійснення перепланування та (за потреби) її погодження визначаються нормами Житлового кодексу. Зокрема, перебудові та переплануванню присвячена окрема, четверта глава ЖК РФ. Наприклад, нею обумовлено види перебудови та перепланування, підстави їх проведення, причини відмови у їх узгодженні, порядок завершення робіт, і навіть можливі результати їх самовільного виконання.

Оформлення окремого входу є переплануванням житла. Згідно з Житловим кодексом, перепланування — це зміна конфігурації приміщення, за результатами якої необхідно внести зміни в техпаспорт житла.

Технічний паспорт розробляється за підсумками первинної інвентаризації житла. На основі техпаспорту будинок ставиться на кадастровий облік, а права на нього реєструються в ЄДРП. Отримати технічний паспорт або замовити роботи з проектування, технічної експертизи стану будівель та приміщень, а також інвентаризації можна у БТІ (або нашій компанії).

Якщо вам потрібно узгодити вхід, то окрім техпаспорта, обов'язковим документом є проект обладнання окремого входу в приміщенні (будівлі). Замовити проект перепланування можна у того, хто раніше проектував будинок, або у будь-якій іншій організації, яка має допуск СРО до робіт з перепланування.

Проте проект може бути не лише особистим, а й типовим. У цьому випадку заявнику можна просто вказати посилання на такий проект. Типові проекти можна знайти на сайті Мосжілінспекції. Такожзавантажити каталог типових проектів можна тут.

Якщо будівля або приміщення, в якому буде обладнано окремий вхід, відноситься до культурної спадщини, то потрібно замовити проект перепланування,а так званий проект пристрою для сучасного використання.

Замовити узгодження входу можуть:

Організації, які є власниками приміщення.
Громадяни, які є власниками приміщення
Усі члени сім'ї наймача, оформлені за договором соцнайму у приміщенні, де планується окремий вхід.
Представники заявника, які діють за дорученням.

Перепланування узгоджується безкоштовно.

Список документів для отримання санкції на обладнання окремого входу:

Заява формою.Завантажити його можна тут.
Документ про право власності чи володіння приміщенням.
Проект перепланування чи пристосування приміщення для сучасного використання.
Техпаспорт квартири.
Для нежитлового приміщення – поверховий план та експлікація, витяг з техпаспорту, а також документ про стан будівлі, замовити які можна в БТІ.
Дозвіл усієї родини наймача за договором соцнайму квартири.
Для нежитлового приміщення – дозвіл власника.

Рішення про схвалення перепланування (або про відмову) буде готове протягом 35 днів. Отримати його можна особисто, через представника чи поштою.

Якщо вам потрібно узгодити обладнання окремого входу в московській будівлі чи приміщенні, ви можете скористатися професійною підтримкою наших експертів, які врегулюють всі організаційні питання за вас – вам треба лише підготувати довіреність на право здійснювати вказану діяльність у ваших інтересах.