Після дощу заливає лоджію через щілини у перекритті
Питання : По всій довжині лоджії нагорі від сусідів є зазор, між плитами, що виглядає ось так на представленому фото, під час дощу звідти ллється вода. Запінювали, не допомогло, підкажіть, що можна зробити?
Відповідь : А з сусідами не пробували спільно вирішити цю проблему, виконати стяжку у них на лоджії, відвести воду з їхнього балкона через дренажні отвори в бічній стінці плиті, що обгороджує лоджію. Потрібно розуміти із ситуації, що балкон у сусідів не засклений, і вода від них проникає через зазор між плитою та огорожею до вас на балкон. Те, що ви намагалися за допомогою монтажної піни запінити щілину добре, тільки ви не врахували один момент - монтажна піна розкладається під дією ультрафіолетового сонячного проміння. На вашому фото видно, що вона вже потемніла і скоро перетвориться на пилюку. Монтажну піну треба після застосування обов'язково ховати під штукатурку або герметик, у такому разі вона виконуватиме своє призначення у повному обсязі.
Розглянемо, що можна зробити у вашому випадку. Для цього нам знадобиться «вілатерм»-шнур із спіненого поліетилену спеціально застосовується для ущільнення стиків між бетонними елементами конструкцій будинку, монтажна піна та герметизуюча мастика для швів «Сазіласт».
Якщо з сусідом не вдається домовитись, виконуємо герметизацію шва самі. Очищаємо його від старої монтажної піни та запінюємо шов повністю новою монтажною піною. Раніше підібраний по ширині шва шнур вілатерма заштовхуємо в шов - піна заповнює всі порожнечі шва, а вілатерм не дає піні вийти назовні. Після остигання піни обрізаємо надлишки і герметиком зашпаровуємо остаточно шов. Герметик еластичний, не тріскається за низьких температур, стійкий до ультрафіолету, не вбирає вологу.
Але щоб остаточно убезпечити себе відпротікання з сусідської лоджії я б рекомендував вам зробити свій незалежний від сусіда дах під плитою сусідської лоджії. Таким чином, якщо сусід вас буде топити. то вся вода потраплятиме на цей дах і відводитиметься з неї по вказаному вами їй шляху. У цьому випадку ваша лоджія сама по собі, і не залежатиме від стану лоджії сусіда.
З фото видно, що між верхньою частиною рами вікна та сусідньою плитою перекриття є достатньо місця для обладнання підвісної захисної стелі. Для стелі використовуємо листи покрівельної сталі – краще з покриттям пластизолом або просто оцинковані. З боків і з боку кімнати на листах робляться борти вгору висотою 10 мм, вони за допомогою дюбелів (саморізів) кріпляться до стін, обов'язково на герметик. Четвертий бік утвореного короба пропускаємо поверх віконного блоку надвір-це і буде шлях видалення води. У місце бортиків можна в стінах зробити надрізи болгаркою по периметру лоджії і в них встановити листи вашої підвісної стелі, головне дотриматися ухил від стін до центру стелі і забезпечити відведення води на вулицю. Успіхів.