Планування території
Загалом, вертикальне планування - це зміна рельєфу місцевості зрізанням або підсипанням ґрунту для подальшого будівництва та експлуатації об'єкта.
Однією із витратних, але водночас перших та необхідних статей витрати при виконанні робіт з благоустрою є планування території.
Для здійснення грамотного планування потрібно багато часу, застосування техніки, а так само бригаду робітників, що беруть участь у цьому процесі.
У чому полягає саме поняття планування території і чому його так часто плутають з планом ділянки, помилково називаючи функціональне зонування плануванням.
Потрібно мати на увазі, що пропозиція розпланувати ділянку та виконати планування території – це не одне й те саме.
ПЛАНУВАННЯ ТЕРИТОРІЇ ДІЛИТЬСЯ НА ГОРИЗОНТАЛЬНУ І ВЕРТИКАЛЬНУ
Вертикальне планування
- проводиться в обов'язковому порядку, якщо необхідні значні переміщення ґрунту, з метою вирівнювання території, підсипки землі, з урахуванням дренажу, при будівництві підпірних стінок після викопування корита під водойми. Вертикальне планування необхідне для забезпечення відведення надлишків поверхневих вод, для комфортного руху по доріжках, а також забезпечення умов зростання дерев і чагарників. У завдання вертикального планування входить організація рельєфу на пересіченій місцевості за допомогою сходів, підпірних стінок, укосів і терас. При організації рельєфу території необхідно прагнути до мінімального обсягу земляних робіт, зберігаючи рослинний ґрунт та дотримуючись основних вимог: створювати майданчики, що відповідають вимогам функціональних зон та організовувати відведення з ділянки паводкових та зливових вод; забезпечувати відведення зливових вод від будівель таспоруд, тобто зниження рівня ґрунтових вод; не здійснювати відведення зливових вод із ділянки через зону житлового будинку; ізолювати відведення зливових вод з господарського двору з інших стоків. Так само вертикальне планування може бути виконане відповідно до проекту, за бажанням замовника, якщо на відносно рівному ділянці, необхідний виражений рельєф, з улаштуванням пагорбів, схилів, альпінаріїв, водних каскадів і т.д. Найчастіше замовник воліє використовувати існуючий нерівний рельєф із мінімальними переміщеннями. В цьому випадку, можна закласти потрібну кількість підпірних стін, а основну територію розбити на схили і пагорби.
Горизонтальне планування
Це переміщення земляних мас по території здійснюється після вертикального планування (якщо така проводилася).
Вартість робіт з вертикального планування і зворотного засипання обговорюється в кожному конкретному випадку окремо і залежить від складності, обсягу, термінів, розташування об'єкта і кількості техніки, що задіюється.