ПОГОДЖЕННЯ ПОВІТРЯНИКІВ, КОНДИЦІОНЕРІВ, КОЗИРЬКІВ
Погодити кондиціонер, отримати дозвіл на повітропровід — чи вам все це потрібно? Якщо ви опинилися на цій сторінці, то швидше за все вже зіткнулися з вимогами або компанії, що управляє (ТСЖ, ЖКС), орендодавця або наглядових відомств Санкт-Петербурга. Додаткове обладнання, яке встановлюється на фасадах будівель, у всіх на увазі, впадає в око тим кому не треба, викликаючи почуття жадібності, прикрите законослухняністю сповненим відповідальності за своє місто. Перепрошую, якщо кого образив.
У довгому переліку додаткового обладнання не очевидним і сповненим нюансів питанням мені представляється питання:
Як узгодити існуючий вентиляційний трубопровід. Як отримати дозвіл на встановлення повітроводу. Вимоги до встановлення повітроводу у Санкт-Петербурзі. Вартість узгодження від 18.000 рублів:
До них найбільше претензій, щодо них найбільше скарг, до них найжорсткіші вимоги КДА СПб, щодо них найбільше відмов. Тому, перш ніж приймати рішення щодо встановлення, краще проконсультуватися та забезпечити гарантії отримання дозволу на встановлення повітроводу.
Так от,узгодження повітроводу через «Аркуш узгодження» — процедура не така обтяжлива, якщо немає спірних моментів, і займає, згідно з регламентом, 30 днів. Більш тривалий термін узгодження є порушенням з боку співробітників КДА СПб. Через Лист узгодження повітропровід можна узгодити, якщо він входить всередину приміщення через віконний отвір і не вимагає влаштування технологічного отвору в стіні. Крім цього можна погодити повітропровід Листом погодження якщо його діаметр не більше 200 мм, хоча б він навіть і входив у стіну. У цьому випадку діаметром він прирівнюється до вентиляційного отвору.
Решта – наприклад, отримані раніше відмови, скарги, допустимий діаметр, трасування ми з'ясуємо самі до початку процедури узгодження повітроводу в КДА СПб.Запропонуємо вам оптимальне рішення, узгодимо у найкоротші терміни. Оперативність та гарантований позитивний результат у разі якщо ми беремося за проект – наша перевага.
Необхідно відповісти ще один важливий момент. ОК, ви отримали узгоджений Аркуш погодження на повітропровід, кондиціонер тощо. Це означає лише те, що ви дозволили його встановити. Щоб закрити питання, вам необхідно повідомити КДА про встановлення додаткового обладнання, те, що в часи АПЗ називалося Актом приймання (якщо ви пам'ятаєте, без цього термін дії АПЗ був один рік). Зараз, згідно з Постановою 961, відповідальність за встановлене на фасаді додаткове обладнання лежить на зацікавленій особі та інформування КДА СПб проводиться в повідомчому порядку, тобто ви повинні направити до КДА Повідомлення з додатком фото встановленого повітроводу або кондиціонера. Те саме стосується ролет та маркіз.
Зовсім погані справи якщоваш будинок є пам'яткою архітектури, тобто. на нього наклав руку КДІОП. Будь-яке узгодження відбувається через Історико-Культурну експертизу. Процедура тривала, витратна, багатоетапна і потребує висвітлення в окремій статті.
Хтось запропонував вам швидко узгодити елемент додаткового обладнання? Що ж, їх терміни будуть більшими за наші рівно на стільки, скільки в них піде часу на те, щоб передати нам у роботу і отримати готовий результат.
Узгодження кондиціонера у Санкт-Петербурзі. Вартість узгодження від 9.000 рублів:
Розміщення зовнішніх блоків систем кондиціювання та вентиляції дозволяється з прив'язкою по вертикальній осі простінка. (що раніше передбачалося, тепер зафіксовано законодавчо).
Розміщення інженерного та технічного обладнання на фасаді має носити комплексне рішення.
Інформацію про наявність концепції розміщення кондиціонерів ви можете отримати у компанії, що управляє. Якщо не впевнені, зверніться до нас. Завжди готові вас проконсультувати.
Узгодження кондиціонера може вимагати згоди мешканців сусідніх квартир, залежно від його розташування. Для оцінки можливого впливу зовнішнього блоку на мешканців сусідніх приміщень у процесі процедури погодження установки кондиціонера спеціаліст КДА може попросити показати кадастровий паспорт. Узгодження кондиціонерів в історичній частині Санкт-Петербурга пов'язане з певними труднощами через те, що фасади будівель не передбачали розміщення додаткового обладнання подібного типу. Узгодження кондиціонера в КДА може бути пов'язане з поміщенням його в декоративний захисний короб, віднесення його від віконного отвору.
І не забудьте, що будь-яке Аркуш погодження буде напівфабрикатом, поки вине відправили до КДА повідомлення про встановлення кондиціонера із доданим фото.
Щоб узгодити маркізи, ролети у Санкт-Петербурзі (вартість узгодження від 9.000 рублів):
- від нижнього краю маркізи до тротуару щонайменше 2.5 метрів
- маркізи розміщуються за контуром архітектурного отвору, а не в межах архітектурного отвору, як було раніше.
- з'явилися маркізи над балконами - у межах балконів
- розміщення маркіз на різній висоті в межах одного фасаду забороняється
- розміщення маркіз над входами та вхідними групами забороняється
А ось розміщення захисних ґрат на лицьових фасадах заборонили, за винятком підвальних приміщень.
Ролети тепер у нас називаються захисними пристроями та узгоджуються виключно на входах, у межах дверного отвору та за площиною фасаду. Можливо і на вікнах можна погодити ролети, але поки що питання не вставало.
Існують питання, які неминуче доведеться вирішувати: вид конструкції, колірне рішення, розміри. І переважно це зробити перш ніж замовляти та втілювати в життя свій творчий порив. Проконсультуйтеся у нас, ми проаналізуємо ваш проект з погляду можливості отримання погодження ролет або маркіз. Пам'ятайте, виробнику вигідна масштабність вашого проекту, що грандіозніше, тим дорожче. А вам потім із цим «дивом» жити та переконувати міські структури у праві на його існування.
Наприкінці ще раз хочу нагадати – не забувайте, ви і все, що вас оточує, вбудоване в соціум у середовище проживання. Продумуйте свої дії, перш ніж реалізовувати їх, не будьте самовпевнені. Зателефонуйте, напишіть – залучайте консультантів та спеціалістів. Ви можете отримати багато корисної інформації, яка заощадить вашікошти, витративши трохи часу.І пам'ятайте - ми завжди на стороні замовника.