Поради ріелтора - Архів сайту - Ріелторські послуги, вартість у Саратові
Цей сайт створений на допомогу всім, у кого виникають "квартирні питання" або плануються угоди з нерухомістю.
- Оренда-найм (5)
- Дарування (3)
- Документи (13)
- Земельне питання (5)
- Квартирне питання (22)
- Купити квартиру (24)
- Податки (9)
- Продаж квартир (19)
- Різне (4)
- Послуги ріелтора (3)
ПОДІЛИТИСЯ
Ріелторські послуги, вартість у Саратові
Насамперед ріелтори надають послуги в галузі продажу та купівлі будь-якої нерухомості. При продажу квартири послуги ріелтора зазвичай оплачуються покупцем (у Саратові), якщо не вкладені у загальну вартість, тоді вартість послуг може становити 2,5-3% від вартості об'єкта нерухомості.
Можливий варіант, коли ріелтор зазначає фіксовану вартість своїх послуг за продаж нерухомості. Наприклад, вартість продажу дешевої кімнати у комунальній квартирі чи гуртожитку ціною 400 тис. руб. може коштувати 25000-30000 руб. Треба сказати, що такі розцінки виправдані, тому що підготувати комуналку до продажу набагато складніше і клопітніше за квартиру.
При купівлі нерухомості вартість ріелторських послуг може виявитися навіть трохи вищою, ніж при продажі. Справа в тому, що покупець звертається до ріелтора за допомогою в підборі відповідного варіанту нерухомості, а в агента зараз може не опинитися в основі такого об'єкта. Ріелтор починає шукати та знаходить необхідний об'єкт у базах інших фірм, а вже другий посередник готує нерухомість до продажу. Виходить, що доводиться оплачувати послуги двох ріелторів: одному – за пошук та перевіркудокументів, другому за підготовку, а всім разом за проведення угоди (це в загальних рисах). У результаті ви заплатите 3-4% від вартості квартири або фіксовану суму, починаючи приблизно від 30 тисяч рублів, зате отримаєте подвійну гарантію та менший біль голови.
Якщо так вийшло, що ви самостійно знайшли покупця на свою квартиру або самі підібрали об'єкт для покупки, але не знаєте, як правильно укласти договори і як здійснити угоду, то вам краще найняти ріелтора для проведення угоди. Вартість послуги з проведення угоди без підготовки документів варіюється в залежності від того, якою фірмою працює агент. Велика фірма бере пристойні гроші (від 10 тис. руб), а індивідуал вам коштуватиме приблизно 5000 рублів.
Якщо вам необхідно підготувати документи, вартість послуг ріелторів залежатиме від величини пакету і від складності збору довідок, виписок, технічної документації та ін. Тут все індивідуально — як домовитеся.
Ріелторські послуги в області аренды-найма нерухомості становлять зазвичай вартість місячної оплати, незалежно від цього, скільки посередників бере участь у процесі.
Досвідчений та грамотний спеціаліст відразу, без запинки, назве вам вартість роботи за ріелторські послуги та обґрунтує цю вартість.
Вітаю! Ми хочемо винайняти квартиру. Робитимемо це вперше. Тому хотіла у Вас уточнити, щодо вартості ріелторських послуг. Вони завжди становлять 100% від суми щомісячної плати? Нещодавно чула, що вони мають становити до 3% від суми
Будьте ласкаві, підкажіть!
Ми збираємося купувати дачу. Підкажіть, будь ласка, як, у якій послідовності проводити угоду, як краще передавати гроші. І на що треба звернути увагу насамперед.
Дуже сподіваюся наВашу допомогу.
Здрастуйте, Маріє! Послідовність угод у нас зазвичай така (якщо документи гаразд): друкується договір купівлі-продажу; призначається день правочину (можна попередньо записатися); у реєстраційній палаті віддаємо документи та договір технічному працівникові і відразу передаються гроші в кімнаті для розрахунків, потім сторони угоди підписують договір. У наших, Саратовських договорах, скрізь вказано, що розрахунок здійснюється до підписання основного договору купівлі-продажу. Зазвичай просто передають готівку з рук до рук. Якщо у Вас є якісь сумніви, то при кожній регпалаті є служба юристів, які друкують договори та довідкова служба.
Добридень! ось прочитав тут інформацію, де ріелтора хотіли кинути на гроші. а в мене протилежна ситуація мене кинули. тепер я розумію, що це все спеціально було зроблено. вирішив я продати свою квартиру і сам виставив в інтернет прийшли клієнти з двома ріелторами (один начебто вчиться) все начебто далі протягом місяця розігрується переді мною історія вони сваряться один «хороший» - робить роботу, інший «поганий» -ніщо не робить мені все одно хто робить роботу з тим і спілкуюся він підготував всі документи і ось день угоди все приходять але документи мені не віддають а вимагають гроші за роботу з покупця при цьому покупець каже що вже не працює з «хорошим» ріелтором а віддав гроші «поганому» з'являються ще якісь люди «директора» розгортається справжня трагедія угода на межі зриву і я приймаю рішення сплатити ці гроші як би купити свої ж документи
Дякую, Юрію! Я читала про шахрайську схему «добрий і поганий ріелтор». Дуже Вам співчуваю, але, як бачите, немає лиха без добра і Випереконалися, що треба було звернутися до перевіреної агенції, тоді такої ситуації не було б… Хоча особисто мені не зовсім зрозуміло, як можна утримувати чужі документи? Доручення завжди легко відкликати та звернутися до правозахисних органів…
Доброго дня. Купую квартиру, яка дісталася «продавцю» у спадок пів року тому. Їм нещодавно отримано свідоцтво про право власності. Продавець одружений. Які документи потрібно вимагати від них при покупці квартири? Чи потрібна письмова згода другого чоловіка на продаж квартири? Заздалегідь дякую.
Доброго дня, Наталіє! Для операції всі документи вже готові, якщо є свідчення. Погодження чоловіка не потрібно, т.к. квартира спадкова. Попросіть лише взяти довідку Форму № 1 у ЖЕУ (КК), де буде зазначено, що всі знято з обліку та немає заборгованості з комуналки (обов'язково має бути запис про відсутність боргів та підпис бухгалтера). Ця довідка дійсна 30 днів. Успіхів!
Підкажіть, не зовсім зрозумілий порядок оформлення документів при купівлі квартири в регпалаті. Ми укладаємо договір купівлі-продажу, я передаю продавцю гроші, а документи будуть готові через два тижні?
Наталія, квартира стане власністю нового власника після реєстрації договору (за фактом, коли друк поставлять розпис). У наших (Саратовських) договорах скрізь вказується, що розрахунок йде до підписання ... всі до цього вже давно звикли)
Як бути, якщо КК дала довідку про те, що немає заборгованості по квартплаті і ніхто не прописаний у довільній формі, пославшись на те, що вони не мають бланків форми номер 1?
Наталія, якщо на довідці стоїть друк та підписи керуючого, паспортиста та бухгалтера КК, то, гадаю, покупці цьому повірять. Ну, якщо вжепокупець занадто вибагливий і вимагає надати на бланку, завантажте бланк в інеті. Успіхів!
Дякуємо за відповіді. Ще роз'ясніть будь ласка про кадастровий та технічний паспорти. Для чого вони потрібні при продажі квартири?
Мені надали свідоцтво про право на спадщину, та свідоцтво про право власності, а також довідку, що у квартирі ніхто не прописаний і немає заборгованості.
Наталію, кадастровий та технічний паспорти не потрібні на угоді, якщо документи «свіжі». Їх власник може взагалі не мати — і це нормально. Вся інформація є у регпалаті у базі.
Цього достатньо. Довідка потрібна лише Вам, як покупцю, для впевненості, що все гаразд)
Вітаю. Не підкажіть, які документи потрібно перевірити при купівлі приватизованої квартири. І чи потрібна згода чоловіка якщо він не є учасником приватизації. Дякую. Щ
Привіт, alma! Згода не потрібна. Документи: договір приватизації, свідоцтво, техпаспорт чи кадастровий, довідка №1.
ВІТАЄМО. ПІДСКАЖИТЕ БУДЬ ЛАСКА ЯК ПРОДАТИ ЧАСТИНУ КВАРТИРИ ЩО ПРИВАТИЗОВАНА НА ТРОЇХ ЛЮДИНИ. У РАЗІ ЯКЩО ОДИН ІЗ ВЛАСНИКІВ НЕ МАЄ БАЖАННЯ.
Здрастуйте, Олеже! Змусити продати свою частку не можна, можна лише полюбовно вирішити це питання (або зробити вигідну пропозицію). Якщо площа та планування квартири дозволяє, то реально продати 2 частки (третій залишиться жити у комуналці).
Вітаю. Я хочу орендувати квартиру, зателефонувала в агентську службу, запитала що мені потрібно зробити для того, щоб подивитися квартиру, на що вона мені відповіла, що спочатку я повинна перевести за послуги агента на рахунок агенства, і тільки потім вона мені дасть номер власника і яможу йти дивитись. Скажіть це нормально.
Здрастуйте, Галино! На мій погляд, ненормально.
Доброго дня! підкажіть ,пжл, скільки коштуватиме проведення операції купівлі квартири за готівку (квартира 3-х кімн.,знайшла сама)
Доброго дня, Людмило! Від 2 УРАХУВАННЯМ. залежно від "проблемності" знайденої квартири.
Здрастуйте, підкажіть будь ласка, купуємо в іпотеку 3к квартиру. Знайшли на авіт самі, а вони продають через ріелтора. Їхній ріелтор мало того, що бере з них гроші за послуги, так ще й з нас 40 тисяч за оформлення документів. (Ніби як фіксовані 2%). Це нормально?? За що такі гроші?
Здрастуйте, Юліє! Запропонуйте ріелтору розумніший на ваш погляд %, це ж ринок — %%-ти не на скрижалях вибиті) Або пошукайте іншу квартиру, де не доведеться платити взагалі… Якби у них був покупець з готівкою, то їм не довелося б збирати великий пакет документів, як потрібно для іпотеки - ось додаткова робота для ріелтора, а за роботу прийнято платити, згодні? Успіхів!
Ну так ... дякую) ми просто неправильно трохи надійшли, спочатку погодилися купувати а потім тільки задумалися: «а за що ж такі гроші?!»
Здрастуйте, у нас така ситуація, ми дали завдаток за покупку квартири, підписали договір з ріелтором. Якщо ми передумали купувати цю квартиру, то як бути з ріелтором? Чи можна розірвати з ним договір? Чи треба сплатити?
Доброго часу доби. У 2017 році молодшому синові виповнюється 3 роки. Свого житла не маємо. Матерінський капітал + невеликі накопичення, чи можна вкластися в будівництво? І з чого розпочати?
Доброго, Юліє! Починайте з пошуку об'єктів, які підходять за вартістю, які можна купити за допомогою МК (для цього доведеться обдзвонити всіх).Успіхів!
Ділюсь тут, раптом знадобиться комусь…. Георгій Рафаєлович
ай-яй-яй, Георгію Рафаєловичу! Діліться такими речами на сайті ТІЙ компанії! А то якось ... "не комм іль фо" & amp; # 128521;
Тут начебто все пишуть, ось і вирішив поділитися досвідом, допомогти сказати.
добрий день потрібна порада! хочемо купити квартиру в п ювілейний менекіна 1а! що можете сказати по цьому будинку! кажуть що там обминають це так?
Доброго дня, неллі! Прошу відписатися тих, хто вважає себе ошуканим, і чому.
Добридень! Підкажіть будь ласка, як продати квартиру (4 члени сім'ї - батько, мати, дочка 10 років, дочка 16 років) якщо є частки на всіх членів сім'ї? І якщо можна порадити адекватних ріелторів Саратова!
Доброго дня, Дмитре! Продати можете лише з дозволу опікунської ради, т.к. на дітей доведеться купувати щось (або віддарити вже існуюче), еквівалентне їхнім часткам. Щодо «адекватності»… т.к. випадок у вас непростий, я б звернулася до великої фірми, багато років на ринку, де є юристи свої або ріелтори досвідчені... типу Алмаз або Ратмір... Удачі!
Здрастуйте, я майстер з обробки квартир, підкажіть чи вигідно буде купити квартиру в новобудові, зробити в ній ремонт самотужки і продати?
Добрий день, підкажіть Я знайшла квартиру, мені треба її купити, природно, напевно, це не вдасться зробити, потрібен ріелтор. Скажіть, скільки коштують послуги ріелтора?
Доброго дня, Міло! Залежно від складності та обсягу роботи, а також від фірми, куди звернетеся, від 1,5 до 5% у середньому. Чи можуть просто фіксовану суму назвати. Успіхів!