Права та обов’язки орендодавця
У ролі сторін (орендодавця та орендаря) можуть виступати всі суб'єкти цивільних правовідносин: фізичні та юридичні особи, а також держава.
Орендодавець має бути або власником майна, що передається ним у користування, або особою, уповноваженою законом або власником майна на здачу цього майна в оренду.
Орендодавець зобов'язаний: надати орендарю майно у стані, що відповідає його призначенню та умовам договору; забезпечити майно, що передається орендарю, всім приладдям та документами, що належать до нього; передати орендарю майно у строк, встановлений договором; попередити орендаря про зобов'язальні права третіх осіб на передане йому майно; провадити власним коштом капітальний ремонт майна, переданого в аренду.
Орендодавець має право: вимагати від орендаря орендну плату; повернення предмета оренди після закінчення строку договору; дострокового розірвання договору, якщо орендар використовує майно не відповідно до умов договору або призначення майна.
Орендар зобов'язаний: користуватися орендованим майном відповідно до умов договору чи призначення майна; використовувати орендоване майно лише сам; не здавати це майно у суборенду без згоди орендодавця; своєчасно вносити орендну плату; повернути орендодавцю майно після закінчення договору у стані нормального зносу разом із приладдям та документами, що належать до нього; підтримувати орендоване майно у справному стані; проводити поточний ремонт майна, що орендується; нести витрати на його зміст.
Права та обов'язки орендаря.
Орендарем може бути будь-яка особа, проте в деяких видах оренди суб'єктний склад може бутиобмежений законом.
Орендар має право: вимагати від орендодавця передачі йому предмета оренди; зменшення орендної плати, якщо стан майна, що орендується, суттєво погіршився; претендувати на плоди, продукцію, доходи, одержані внаслідок оренди, якщо інше не передбачено договором; на викуп орендованого майна, якщо його було передбачено договором; на здачу орендованого майна в суборенду (права суборендаря обмежені правами орендаря, зокрема термін суборенди не може бути більшим за термін оренди); на укладення договору новий термін переважно перед ін. особами; на переведення протягом одного року на себе права на укладання нового договору у разі, якщо орендодавець відмовив йому у укладанні договору на новий термін, але при цьому уклав договір із іншою особою.
Договір прокату
За договором прокату орендодавець, який здійснює здачу майна в оренду як постійну підприємницьку діяльність, зобов'язується надати орендарю рухоме майно за плату в тимчасове володіння та користування.
Майно, надане за договором прокату, використовується для споживчих цілей, якщо інше не передбачено договором або не випливає із суті зобов'язання.
Договір прокату укладається у письмовій формі.
Договір прокату укладається на строк до одного року.
Орендар має право відмовитися від договору прокату у будь-який час, письмово попередивши про свій намір орендодавця не менш як за десять днів.
Орендодавець, який укладає договір прокату, зобов'язаний у присутності орендаря перевірити справність майна, що здається в оренду, а також ознайомити орендаря з правилами експлуатації майна або видати йому письмові інструкції про користування цим майном.
Привиявленні орендарем недоліків зданого в оренду майна, що повністю або частково перешкоджають користуванню ним, орендодавець зобов'язаний у десятиденний термін з дня заяви орендаря про недоліки, якщо більш короткий термін не встановлений договором прокату, безоплатно усунути недоліки майна на місці або замінити дане майно іншим аналогічним майном , що перебувають у належному стані.
Якщо недоліки орендованого майна стали наслідком порушення орендарем правил експлуатації та утримання майна, орендар оплачує орендодавцю вартість ремонту та транспортування майна.
Орендна плата за договором прокату встановлюється у вигляді визначених у твердій сумі платежів, які періодично або одноразово вносяться.
У разі дострокового повернення майна орендарем орендодавець повертає йому відповідну частину отриманої орендної плати, обчислюючи її з дня, наступного за днем фактичного повернення майна.
Стягнення з орендаря заборгованості з орендної плати провадиться у безперечному порядку на основі виконавчого напису нотаріуса.
Капітальний та поточний ремонт майна, зданого в оренду за договором прокату, є обов'язком орендодавця.
Здача в суборенду майна, наданого орендарю за договором прокату, передача ним своїх прав та обов'язків за договором прокату іншій особі, надання цього майна у безоплатне користування, заставу орендних прав та внесення їх як майновий внесок у господарські товариства та товариства чи пайовий внесок у виробничі кооперативи не допускаються.
17. Два види договору оренди транспортних засобів:
а) оренду транспортних засобів із екіпажем;
б) оренду транспортних засобівбез екіпажу;
• предметом договору оренди транспортних засобів є лише транспортні засоби – пристрої, призначені для перевезення вантажів, пасажирів та багажу. А предмет договору оренди транспортних засобів з екіпажем складається із двох елементів: а) транспортного засобу; б) надання послуг екіпажем;
• відмінність у правовому регулюванні двох видів договорів, у тому, що у разі обов'язки з управлінню технічною експлуатацією транспорту зберігаються за орендодавцем (ст. 635 ДК), тоді як у другому – вони переходять на орендаря (ст. 645 ДК);
• договори оренди транспортних засобів регулюються як ДК РФ, а й ще транспортними статутами і кодексами (ст. 641, 649 ДК);
• екіпаж транспортного засобу, переданого в оренду, виявляється у подвійному підпорядкуванні: орендаря та орендодавця;
• плата, яку вносить орендар, називається фрахтом;
• граничні терміни цього виду договору законом не встановлені;
• орендар має право без згоди орендодавця укладати угоди, пов'язані з експлуатацією орендованого транспортного засобу;
• правила відповідальності за шкоду орендованим транспортним засобам сформульовані законодавцем з урахуванням того, що останнє є джерелом підвищеної небезпеки;
• відповідальність за завдання шкоди третій особі орендованим транспортним засобом при оренді його без екіпажу несе орендар, якщо не доведе, що шкода виникла внаслідок непереборної сили або наміру потерпілого (ст. 648 ЦК), а при оренді його з екіпажем – орендодавець (ст. 1079 та 640 ЦК);
• у разі загибелі орендованого транспортного засобу орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю заподіяні збитки, якщо останній не доведе, що шкода сталася за обставин,які орендар відповідає відповідно до закону або договору (ст. 639 ЦК);
• відповідальність сторін за неналежне виконання договору настає і за відсутності вини, оскільки сторони є підприємцями