Презентація на тему Що таке ефективний торговий центр Показниками успішності,
Подібні презентації
Презентація на тему: "Що таке ефективний торговий центр Показниками успішності, конкурентоспроможності та ліквідності торгового центру є: Висока відвідуваність Високий." - Транскрипт:
2 Що таке ефективний торговий центр Показниками успішності, конкурентоспроможності та ліквідності торговельного центру є: Висока відвідуваність Високий рівень орендних ставок Низький рівень вакантних площ Мінімально можливий термін окупності Висока рентабельність
3 Основні проблеми зниження ефективності Основні ознаки малоефективної роботи торговельного центру: Підвищення рівня вакантних площ Зниження рівня виручки орендарів Зменшення потоку споживачів Зміна якісного складу споживачів
4 Ваша проблема – наше рішення
5 Приклади реконцепції торгових центрів (до та після) ТРЦ «Фієста», м. Челябінськ Загальна площа – кв. м Роботи в рамках реконцепції: Збільшення загальної та орендної площі Зміна внутрішнього зонування Зміна пулу орендарів Оздоблення фасаду Будівництво додаткового паркування ТРЦ «Столиця», м. Москва Загальна площа – кв. м Роботи в рамках реконцепції: Збільшення загальної та орендної площі Зміна внутрішнього зонування Зміна пулу орендарів Оздоблення фасаду
6 Що ми пропонуємо WELHOME пропонує ЄДИНУ КОМПЛЕКСНУ ПОСЛУГУ щодо реконцепції об'єктів торговельної нерухомості від створення концепції до підбору орендарів. Ми готові вирішити весь комплекс питань, пов'язаних із підвищенням ефективності Ваших торгових площ.
7Процес створення ефективного торгового центру від Welhome
8 Етап 1. Створення проекту реконцепції На першому етапі робіт ми пропонуємо аналіз існуючої концепції, виявлення недоліків та пропозиції щодо вирішення наявних проблем: Аудит об'єкта, вивчення його параметрів та характеристик. Аналіз транспортної інфраструктури, пішохідних потоків та візуальної доступності. Аналіз оточення об'єкта та зон охоплення. Перспективи розвитку району. Експертна оцінка існуючої концепції. Експертна оцінка складу орендарів. Експертна оцінка існуючого планування. Аналіз ситуації в сегменті ринку та конкурентного середовища об'єкта. SWOT-аналіз. Висновки щодо існуючої ліквідності об'єкта. Можливі варіанти підвищення ліквідності та привабливості об'єкта. Оцінка варіантів з погляду маркетингу та фінансів. Висновок про найкращий варіант розвитку об'єкта. Загальна концепція редевелопменту, суть заходів та змін, їх опис та обґрунтування. Концепція маркетингу (ціноутворення, клієнтська політика, організація здачі площ в оренду, позиціонування, брендинг, просування, рекомендації з управління тощо). Визначення потреби в інвестиціях та графіка реалізації заходів.
10 Етап 3. Залучення орендарів У процесі залучення орендарів фахівці компанії Welhome готові надати такі послуги: Підбір покупців/орендарів згідно з концепцією та побажаннями власника Укладання ексклюзивного договору на надання послуг з підбору покупців/орендарів на вказаний вище об'єкт нерухомості. Пошук та залучення покупців/орендарів, проведення всіх початкових переговорів із ними. Проведення професійних презентацій об'єкта консультантами компанії. Рекламна підтримка у процесі залучення покупців/орендарів. Юридичне та фактичнесупровід угоди та укладання договорів.
11 Чому це вигідно Вам Залучення компанії Welhome на всіх трьох етапах дозволяє Вам: Отримати на виході максимальні орендні ставки при мінімальних затратах на дані процеси Заощадити кошти, оскільки послуги в комплексі дешевші Використати досвід та компетенції співробітників компанії Welhome Отримати гарантії нашої роботи, оскільки ми працюємо на всіх етапах
12 Приклад ефективності реконцепції
13 Переваги компанії WELHOME Комплексність. WELHOME має всі необхідні ресурси для повноцінного партнерства з питань ТЦ - від створення концепції редевелопменту до реалізації площ. Саме участь у реалізації є гарантом відповідальності та якості концепції, що розробляється. Репутація WELHOME, довгострокова стратегія компанії, специфіка діяльності гарантують конфіденційність у роботі, яка підтверджена часом перебування на ринку та контрактними зобов'язаннями. Бренд WELHOME завоював довіру на ринку і може служити гарантом об'єктивності та неупередженості у своїх аналітичних роботах, що є важливим аргументом при спілкуванні з третіми особами – банками, інвесторами, підрядниками. Досвід роботи над проектами комерційної нерухомості Цей досвід складається не тільки з досвіду самої компанії, але й з досвіду її співробітників, що відзначилися у ряді знакових проектів ще до приходу WELHOME. Знання сегменту торгових та торгово-розважальних центрів, побудованого на щоденній роботі фахівців компанії WELHOME з орендарями та покупцями торгової нерухомості, їх знанняпотреб та переваг. Гнучка політика управління вартістю проекту в компанії WELHOME, яку можна здійснювати за допомогою зміни змісту послуг.
14 КОНТАКТИ Адреса: , Москва, Велика Ординка, будинок 40, стор 4, офіс продаж, оренда нерухомості - консалтинг та аналітика Телефон: +7 [495]